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古驿镇下涂村粮管所门前堰塘（原李遂发承包）承包将到期，拟重新公开发包。根据《合同法》、《农村土地承包法》、农村“三资”管理办法等法律、法规、政策规定，现经下涂村村支两委干部和村民代表会议讨论通过，报经古驿镇镇委、政府批准，决定面向社会公开招投标，有关事项公告如下：
一、发包概况：堰塘位于下涂村粮管所门前（原李遂发承包），面积为70亩。四至边界以现有四周坝埂为准。堰塘用于水产养殖并兼顾周边耕地农业灌溉用水，不得在堰塘周边栽树，取土，不得建长久性建筑。未经村委会同意不得流转。
二、底价与承包期限：，自合同签订之日起至2029年2月10日止，承包期限按5年计算。标的底价每亩每年300元，合计******元。承包额以中标额为准。中标后承包金一次性结清，以现金或转账方式结算，不收任何证券或存单等。
三、报名时间及开标时间：本次招标面向社会公开。有意竞标者请携带本人身份证于2024年1月3日至2024年1月16日下午17：00时前到古驿镇三资中心报名。报名时须缴纳标的底价******元作为竞标保证金，并将回单复印件交镇“三资”中心备案。投标人中标后保证金直接转为承包费。未中标者待招标结束后按原缴款途径返还。
保证金开户名称：襄阳市襄州区古驿镇人民政府村级财务代理账户
开户银行：农业银行襄阳古驿分理处
帐号：174*****040******
开标时间：2024年1月18日（周四）上午09点30分
开标地点：古驿镇下涂村村委会
四、评标办法：由襄阳市农村综合产权交易中心评审小组对竞价人的资质条件和报价进行评审，评审按照以下方法进行：
1.此次竞价采取多次报价方式。
2.竞价最小增幅的确定：每次报价最小增幅为10元/亩/年或其倍数。
3.第一次竞价不得低于竞价底价。
4.报价必须在上轮竞价的最高价位的基础上按规定的最小增幅以上加价，否则，被视为无效报价。新的竞价生效后，上轮竞价同时失去效力，竞价人可重新竞价，也可退出竞价。
5.若本轮有2人及以上报相同最高价，则所有竞价人以不低于本轮最高价的原则进入下一轮进行报价。
6.最后一次最高报价者为实际获得古驿镇下涂村村属堰塘经营权的竞得人。
7.竞价人竞拍成交后须在两个工作日内一次性结清承包金并与下涂村村委会签订书面承包合同。不能在规定时间内结清承包费的，作弃标处理，保证金不予退还。下涂村村民委员会有权重新进行第二次招标。
8.竞价人要理性竞价，不得恶意竞争。若报价超出招投标工作小组预定最高限价时，招投标工作小组有权叫停竞价，采取其他投标方式确定中标人。
9.为保证竞价有效性，须至少有一次加价。若所有报名者都不加价，则视为流拍，重新进行招标。重新进行招标时本次所有报名者均不再有报名资格。
10.若仅有一家报名则采取公开协商方式确定中标人。
五、注意事项：1.堰塘土地性质为农业用地，主要用于水产养殖并兼顾周边耕地农业灌溉用水，不得改变用途。不准进行取土挖坑等破坏性事项、不得建长久性建筑、不得植树或修建养殖设施；2.承包期内承包人对堰塘护坡、清淤、平整、改良等所发生的相关费用均由承包人自行承担，与集体无关。合同到期后，若承包人不能获得续包权，可与下轮承包者协商解决补偿，不能协商解决的自行折除；3.不论丰产或绝收，集体不会增加或减免承包款。要注意投资周期，到期之日，必须清理完池内所有物品，若到期后拒不清理或不能如期清理完毕的，其全部无偿归发包方所有；4.如遇重大项目占用，必须无条件腾出，附着物（青苗费等）相关补偿费用按国家标准执行，剩余年限承包金由发包方退还并按同期银行存款利率支付利息。其他劳务安置费、土地占用费归集体所有。5.相关惠农补贴资金按国家相关政策执行，集体不因惠农政策的变动增减承包费。6.承包人承包期内须确保下涂2组、6组、10组三个组的农业灌溉用水，且不能收取任何费用。取水时保持堰塘内以西边向堰塘中心5米处位置为准，水位不低于1米。7.投资有风险、竞价需谨慎。竞标者需综合考虑各方情况，核算投入与产出。不可意气行事，盲目竞价。
六、公告发布媒介：本公告同时在襄阳市农村综合产权交易中心网站、古驿镇农村综合招投标服务中心公开墙、下涂村村务公示栏同步公示。公告以襄阳市农村综合产权交易中心网站公示为准。
七、若需了解详细情况或到实地察看地貌地界，可与以下人员联系。同时欢迎社会各界监督和提出好的建议及意见。
下涂村：司应旭137*****897 罗长银155*****628
三资办：郑风雷135*****809 陶希平138*****928

古驿镇下涂村村民委员会 古驿镇三资中心
2024年1月3日 2024年1月3日