项目名称

海口市建国路5号首层3间商铺分别招租

项目编号

QY******HN1005

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年1月3日

挂牌截止日期

2024年1月16日

标的简况

标的坐落

海口市建国路5号

序号

标的名称

招租层数

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

评估价/月租金

（元）

挂牌底价/月租金（元）

1

建国路5号首层商铺6

1

23.31

*****

3566

3566

2

建国路5号首层商铺7

1

21.09

*****

3227

2904

3

建国路5号首层商铺9

1

27.37

*****

4188

3769

租赁期限

5年

租金递增方式

最高报价作为首年月租金,以后每年租金递增3%。

租金支付方式

租金每月支付一次，先支付租金后使用。

承租押金(元)

1个月租金

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

房屋现状

本次招租的商铺位于建国路5号，约建于1985年，3间商铺均处于空置状态。商铺所在区域人流量大，基础配套设施完善，公共配套设施齐全，周围商业氛围浓厚，交通便捷度高。商铺情况详见评估报告。

租赁用途

承租方不得将承租的商铺用于从事经营餐饮、机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。招租方如有发现，将终止租赁合同。

重大事

项说明

本次招租商铺是由政府相关部门指定招租方管理并由其他行政∕事业单位/改制/破产企业移交给招租方的资产。鉴于原产权（管理）单位在以往经营过程中有可能存在影响到本商铺产权、租赁权等隐性、无法预见的情况发生，招租方在《房屋租赁合同》签订前已经向承租方充分披露，承租方自愿承担风险。若承租方在合同期内因原产权（管理）原因导致无法使用造成经济损失，承租方不得以此为由拖延或拒交租金，也不得以此为由向招租方索赔。

评估情况

评估价

见上表

价值时点

2022年10月8日

评估机构

广东南粤房地产土地资产评估与规划测绘有限公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

招租方名称：海南金城国有资产经营管理有限责任公司

组织机构代码证号：914*****721******L

招租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

总经理办公会议纪要

行为批准或备案机构

海南金城国有资产经营管理有限责任公司

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《房屋租赁合同》，竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在5个工作日内未与招租方签订租赁合同，视为违约。

3、承租方不得破坏、改造商铺建筑主体结构，商铺需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

4、招租方给予承租方2个月装修期，装修期包含在租期内，装修期免收租金。

5、招租方负责商铺的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。租金和承租押金由承租方支付至招租方指定账户。

6、承租方不得擅自将承租的商铺转租、分租、转让、转借或调换使用。

7、成交后，承租方须签订《房屋及铺面租赁安全责任协议书》，并严格按照该协议书遵照执行。

8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按公告要求及《房屋租赁合同》约定支付。

特别告知

本项目按现状分别招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海口市建国路5号

报名时间

2024年1月3日至 2024年1月16日

报名手续

竞租人须在2024年1月16日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2、法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

自然人：本人身份证（复印件）；

3、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4、其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价

未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南产权交易所有限公司

开户行：中国工商银行海南省分行营业部

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为5年总租金的2.5%，由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度（元）

延时竞价周期

1

建国路5号首层商铺6

2024年1月3日9:00

2024年1月17日9:30

50

120秒

2

建国路5号首层商铺7

2024年1月3日9:00

2024年1月17日9:45

20

120秒

3

建国路5号首层商铺9

2024年1月3日9:00

2024年1月17日10:00

50

120秒

咨询电话

项目（报名）咨询：黄女士 ******** 陈女士 ********

技术支持：刘先生 ********

单位地址

海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所