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悦致青浦 08D-01 地块项目中央空调设备采购及施工工程
（招标编号：-）
项目所在地区：上海市,市辖区,青浦区
一、招标条件
本悦致青浦 08D-01 地块项目中央空调设备采购及施工工程已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为其他资金-，招标人为上海悦致房地产发展有限公司。本项目已具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：08D-01 地块为三类住宅和商业服务业综合用地，总用地面积 11130.7㎡，总建筑
面积约 32640.52㎡，地上建筑面积约 22718.72㎡（商业 15%，住宅 85%，保障性住房 5%），
地下建筑面积约 9921.80㎡，容积率 2.0，绿化率（商品房 35%，商业 20%），装配式住宅比
例 100%，建筑单体预制率不低于 40%或单体装配率不低于 60%，全装修住宅，绿色建筑不低
于二星级，全过程采用 BIM 技术。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)悦致青浦 08D-01 地块项目中央空调设备采购及施工工程;
三、投标人资格要求
(001 悦致青浦 08D-01 地块项目中央空调设备采购及施工工程)的投标人资格能力要求：1.
投标人资格要求：
1.1 资质条件： 投标人须具备独立法人资格，并具有相关经营范围。近 3 年未因质量问题和
违法违规行为受到有关部门处罚。
1.2 投标人为空调制造商的，企业需同时具备机电设备安装工程专业承包三级及以上的独立
法人的施工企业，安全生产许可证，特种设备制造许可证，国家强制节能认证，质量体系认
证等，且在有效期内；
1.3 投标人为空调经销商的，需同时具备机电设备安装工程专业承包三级及以上的独立法人
的施工企业及其以上和制造商出具的针对本项目的唯一合法授权，其代理的空调制造商需具
备特种设备制造许可证，且均在有效期内；
1.4 财务要求：具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。具有一般
纳税人资格，提供近三年财务报表及审计报告。
1.3.业绩要求：2020 年 12 月 1 日（以合同签订时间为准）以来须同时具有合同额包含不少
于 500 万元三个以上类似住宅项目施工业绩原件及加盖公章的复印件（业绩认定须提供合同/
中标通知书/竣工验收证明，否则业绩不予认可）。
1.4.信誉要求：投标人不得存在下列情形：
（1）被国家、上海市级、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级有关部门暂停招投标或市
场准入资格且在公示处罚期内的。
（2）在招投标活动中因失信行为，在“上海市建设工程招标网”、“江苏省建设工程招标网”
公示期间的。
（3）近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且
自记录之日起未超过 5 年的。（均自记录之日起至投标截止日止）
（4）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，
投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。
（5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被
有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。
（6）发生上海或盐城及悦达集团（香港）有限公司相关文件规定的被停止、暂停投标资格
的安全生产事故，且在停止、暂停期内的。
凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确
定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审
不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出
的决定。
2、项目负责人及安全员等资格和要求：项目负责人必须是投标人本单位的工作人员，持有
中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的中华人民共和国二级建造师执业资格证书，注册专
业须为安装工程。同时具有《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证》（B 类）。
安全员要求：安全员须具有《安全生产考核合格证书》（C 类）。
投标申请人须保证拟投入的项目负责人、项目组成员及授权委托人（可为项目组成员）均为
本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前连续 6 个月均在本单位缴纳养老保险
（例：如开标日期为 2022 年 12 月的某一天，则投标单位需保证以上人员 2022 年 6-12 月养
老保险均在本单位缴纳）。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 01 月 04 日 09 时 00 分到 2024 年 01 月 08 日 16 时 00 分
获取方式：投标单位无需至现场报名，请将营业执照、相关证明、法定代表人授权委托
书及本人身份证扫描件发邮件至：13671509035@163.com。报名资料审核无误后招标文件及
附件以电子文件形式发放至提交报名资料邮箱。招标文件工本费 1000 元，开标时提交。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 01 月 25 日 14 时 00 分
递交方式：闵行区秀文路 898 号西子国际中心 4 号楼 1 楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 01 月 25 日 14 时 00 分
开标地点：闵行区秀文路 898 号西子国际中心 4 号楼 1 楼会议室
七、其他
招标人 上海悦致房地产发展有限公司
招标人地址 上海市静安区寿阳路 555 号
招标项目名称 悦致青浦 08D-01 地块项目中央空调设备采购及施工工程
建设地点 上海市青浦区夏阳街道，东至华浦路，南至水渡浜路，西至阳汉路，北至达慧路
工程规模描述
具体描述 08D-01 地块为三类住宅和商业服务业综合用地，总用地面积 11130.7㎡，总建筑
面积约 32640.52㎡，地上建筑面积约 22718.72㎡（商业 15%，住宅 85%，保障性住房 5%），
地下建筑面积约 9921.80㎡，容积率 2.0，绿化率（商品房 35%，商业 20%），装配式住宅比
例 100%，建筑单体预制率不低于 40%或单体装配率不低于 60%，全装修住宅，绿色建筑不低
于二星级，全过程采用 BIM 技术。
本次招标为本项目中央空调设备采购及施工工程。详见货物需求一览表及图纸包含的范围
工程总投资 85000 万元
本标段最高投标限价 人民币 579.6792 万元
施工工期 工期为合同签订后 190 个日历天完成供货、安装、调试及验收，具体开工日期结
合现场以开工令为准。（开工日期以实际开工令为准，总工期固定不变）
工程承包方式 包工包料、包工期、包质量、包安全、包施工管理的工程承包方式
其他说明 设备供货与发包人签订施工合同（根据政策需要）
投标人资格条件
资质及业绩要求 1.投标人资格要求：
1.1 资质条件： 投标人须具备独立法人资格，并具有相关经营范围。近 3 年未因质量问题和
违法违规行为受到有关部门处罚。
1.2 投标人为空调制造商的，企业需同时具备机电设备安装工程专业承包三级及以上的独立
法人的施工企业，安全生产许可证，特种设备制造许可证，国家强制节能认证，质量体系认
证等，且在有效期内；
1.3 投标人为空调经销商的，需同时具备机电设备安装工程专业承包三级及以上的独立法人
的施工企业及其以上和制造商出具的针对本项目的唯一合法授权，其代理的空调制造商需具
备特种设备制造许可证，且均在有效期内；
1.4 财务要求：具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。具有一般
纳税人资格，提供近三年财务报表及审计报告。
1.3.业绩要求：2020 年 12 月 1 日（以合同签订时间为准）以来须同时具有合同额包含不少
于 500 万元三个以上类似住宅项目施工业绩原件及加盖公章的复印件（业绩认定须提供合同
/中标通知书/竣工验收证明，否则业绩不予认可）。
1.4.信誉要求：投标人不得存在下列情形：
（1）被国家、上海市级、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级有关部门暂停招投标或市
场准入资格且在公示处罚期内的。
（2）在招投标活动中因失信行为，在“上海市建设工程招标网”、“江苏省建设工程招标网”
公示期间的。
（3）近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且
自记录之日起未超过 5 年的。（均自记录之日起至投标截止日止）
（4）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，
投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。
（5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被
有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。
（6）发生上海或盐城及悦达集团（香港）有限公司相关文件规定的被停止、暂停投标资格
的安全生产事故，且在停止、暂停期内的。
凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确
定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审
不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出
的决定。
2、项目负责人及安全员等资格和要求：项目负责人必须是投标人本单位的工作人员，持有
中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的中华人民共和国二级建造师执业资格证书，注册专
业须为安装工程。同时具有《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证》（B 类）。
安全员要求：安全员须具有《安全生产考核合格证书》（C 类）。
投标申请人须保证拟投入的项目负责人、项目组成员及授权委托人（可为项目组成员）均为
本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前连续 6 个月均在本单位缴纳养老保险
（例：如开标日期为 2022 年 12 月的某一天，则投标单位需保证以上人员 2022 年 6-12 月养
老保险均在本单位缴纳）。
投标时提供原件备查详见评标办法
是否接受联合体投标 不接受
获取招标文件方式 凡有意参加投标者，请于 2024 年 1 月 4 日到 2024 年 1 月 8 日（休息 3
日（含）以上的节假日除外）每日上午 9：00——11：00，下午 13：00——16：00 到闵行
区秀文路 898 号西子国际中心 4 号楼 2 楼 购买招标文件。
招标代理机构 上海东方投资监理有限公司（闵行区秀文路 898 号西子国际中心 4 号楼 2 楼）
联系人 李平 联系电话 021-62667333-2103
传真 021-62276543
提交投标文件地址 闵行区秀文路 898 号西子国际中心 4 号楼 1 楼会议室
提交投标文件截止时间 2024 年 1 月 25 日 14:00
投标保证金 投标保证金为 5 万元人民币。
招标文件工本费 1000 元
联系人 李平 联系人电话 62667333-2103
适用于本项目的其他注意事项：
1、一经中标，投标单位在投标书中承诺选定的本项目负责人未经发包人同意，不得任意调
换和撤离，否则自行承担后果；
八、监督部门
本招标项目的监督部门为纪委。
九、联系方式
招 标 人：上海悦致房地产发展有限公司
地 址：上海市静安区寿阳路 555 号
联 系 人：张亮
电 话：021-52385000
电子邮件：285927036@qq.com
招标代理机构：上海东方投资监理有限公司
地 址： 闵行区秀文路 898 号西子国际中心 4 号楼
联 系 人： 李平
电 话： 021-62667333-2103
电子邮件： lp133618@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com