瑶海区金水湾二期商品房销售代理

招标文件

招 标 人：合肥鼎派置业集团有限公司管理人

目　　录

第一章 招标邀请函 2

第二章 招标需求 5

第三章 供应商须知 6

一、投标费用 6

二、投标保证金 6

三、投标文件构成 6

四、报价 6

五、投标文件份数和签署 6

六、投标文件的密封和标记 7

七、迟交的投标文件 7

八、投标文件递交 7

九、评标小组 7

十、评审办法 7

十一、废标 8

十二、确定成交人 8

十三、履约保证金 8

十四、签订合同 8

第四章 投标文件格式 9

一、封面格式 9

二、投标投标书格式 11

三、授权书格式 12

四、报价书格式 14

五、供应商资格条件、相关证书复印件 15

第一章 招标邀请函

金水湾二期商品房销售代理

招标邀请函

各商品房营销公司：

为销售合肥市瑶海区金水湾花园二期剩余商品房，进行项目工程续建，实施破产分配，管理人遵循公开、公平、公正的原则，现决定采用公开招标／邀标的方式，遴选优质有实力的销售代理机构，欢迎合格的供应商投标。

一、项目名称及内容：

1、项目名称：合肥市瑶海区金水湾花园二期商品房销售代理

2、项目内容：金水湾二期剩余未销售商品房的销售，招标需求详见招标文件及附件。

二、供应商资格条件：

1、供应商须具有独立法人资格，并合法存续。

2、供应商资质要求：最近五年销售代理2个项目，并完成销售（需提交最终结算资料），单个项目销售面积在2万平方米以上。

3、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交供应商；（投标文件中需提供以下查询结果网站截图并加盖投标人公章）

（1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；

（2）供应商或其法定代表人或拟派销售经理（销售负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

（3）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

（4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单或近三年因弄虚作假、合同违约被建设行政主管机关处罚的；

4、本次招标不接受联合体投标。

三、报名及投标文件获取：

1、公告时间：本招标文件经公告刊登或送达后次日起3个自然日。

2、报名及答疑时间：自公告结束后次日起2个工作日内接受报名，报名时由招标人进行答疑，报名人如有需要自行到现场踏勘。

3、报名地点：合肥市蒙城路111号润安大厦B座13层安徽鑫和律师事务所。

4、报名资料：介绍信（注明联系人、联系电话、邮箱）、投标人公司营业执照、法定代表人身份证明、商品房营销代理资质证书、代理人身份证复印件。

5、特别说明：招标资料招标人于投标人报名时以电子版形式统一发放给全体供应商。

四、开标时间和地点：

1、投标文件递交截止时间：报名期满次日起三个工作日最后一天17:00前，同时提交盖章的纸质版（十份）及电子版投标文件。

2、投标文件递交地点：润安大厦13层合肥鑫和律师事务所，联系人彭明139*****109、刘涛181*****571。

3、评标时间：投标截止日后2个工作日内。

4、评标结果：经评标产生一名中标人，一名备选中标人。评标结束后24小时内由管理人通知所有投标人。

备注：目前为暂定时间，具体时间如有变动，另行统一通知已报名的全体供应商。

五、投标保证金、履约保证金：

1、投标单位在提交投标文件时预交10万元投标保证金，转账支付至管理人名下的银行账户，户名：合肥鼎派置业集团有限公司管理人，开户行：东莞银行股份有限公司合肥瑶海支行，账号：

2、投标人或者由银行、具有充分实力的担保公司出具保付金额10万元的保函作为投标保证金。未交投标保证金或保函，投标文件作废。

3、未中标者在开标后三个工作日内无息退还保证金或保函；

4、履约保证金：中标人在中标后3个工作日内交100万元履约保证金（原10万元投标保证金直接转为履约保证金，补足至100万元）。该保证金在合同约定的房源销售完毕、售房款全部到账后无息退还。未按期交清100万元履约保证金，中标通知作废，由替补中标人

六、联系方式：

招标人：合肥鼎派置业集团有限公司管理人

刘涛律师，电话：181*****571，电子邮箱：*********@qq.com

彭明律师，电话：139*****109，电子邮箱：pengmingfl@163.com

合肥鼎派置业集团有限公司管理人

二0二四年元月二日