永州市经开区潇湘苑（安置小区）建设项目

前期物业管理服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《永州市前期物业管理招标投标暂行办法》等有关规定,潇湘苑（安置小区）决定采用公开招标方式选聘前期物业服务企业,本次招标已经永州市房产局物业管理办公室备案,招标人为 永州云谷信息管理有限公司 ,招标代理机构为湖南劲佳项目管理有限公司 。现对该项目进行公开招标,欢迎符合条件的投标人前来投标。

一、招标项目

（一）项目名称：永州市经开区潇湘苑（安置小区）建设项目

前期物业管理服务

（二）项目地点：永州市经开区

（三）项目概况：

1、项目总用地面积*****.7平方米，总建筑面积******.55平方米，包括地上建筑面积 ******.12平方米，地下建*****.78平方米，包括高层住宅建筑面积******.21平方米，商业用房建筑面积*****.4平方米；绿化面积：*****.56平方米，容积率2.49，建筑密度20.62%，绿地率为 35.57%。

2、项目规划居住户数为1136户，共配置垂直升降客梯32台，变压器3台，生活及消防水泵10台。总停车位1325个，其中地面停车位116个，地下停车位1209个。

3、配建物业管理用房463.65平方米，招标单位依照《湖南省物业管理条例》《永州市物业管理用房规定》做好装修。

4、本项目已于2022年7月开工建设，共分二期开发建设。第一期建筑面积: *****平方米，第二期建筑面积:******.55平方米。整个建设项目计划于2025年7月全部建成并交付使用。

二、招标范围

（一）招标标的：永州市经开区潇湘苑（安置小区）建设项目前期物业管理服务

（二）接管日期：2024年4月

（三）服务期限：自接管之日起，期限为3年；但在本期限内，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本服务期限自动终结。

三、投标人资格要求

投标申请人须同时满足以下条件：

1、依法设立并依法取得营业执照，经营范围包括物业管理，外地物业服务企业报名前应在招标项目所在地物业管理行政主管部门完成备案；

2、投标报名前三年未受过市、县（区）物业管理行政主管部门处罚；

3、具有协助招标人开展业主入住等相关工作的能力和条件。

四、投标人资格审查和招标文件的获取

1、本次招标的资格审查采用开标后资格审查。

2、请投标人于 2024 年01月04日—2024年01月08日的上午9：00－12：00下午14：30－17：00进行投标报名并购买招标文件，每份400元。

3、投标报名需递交的资料:

3.1企业营业执照副本复印件,带原件备查；

3.2法人代表证明书原件及法人代表身份证复印件,法人代表授权委托书原件,受权代理人身份证原件和复印件。

3.3拟派驻的项目负责人的物业管理师证书（或物业服务企业经理岗位证书）复印件，验原件。

3.4投标人在投标截止时间前列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且在有效期内的，将拒绝参与本次物业招标活动。或提供通过信用中国网站，国家企业信用信息公示系统网站查询的信用记录网上裁图复印件。

投标人须按上述要求提供报名资料，以上资料均一式一份，并按上述顺序装订， 所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

4. 本次招标的投标报名、购买招标文件的地点设在湖南劲佳项目管理有限公司（永州市冷水滩区河东育才路潇湘公园东大门）。

5. 五、招标工作有关的其他事项

1、本次招标不接受联合体投标，不统一组织现场踏勘。

2、投标人需承担购买招标文件的费用，并承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

3、本次招标所涉及的时间一律为北京时间。

六、联系方式

招标人： 永州云谷信息管理有限公司

地址：永州经济技术开发区潇湘科技创新中心

联系人：周衡

电话：153*****778

招标代理人：湖南劲佳项目管理有限公司

地 址：永州市冷水滩区育才路潇湘公园东大门旁

联系人：蒋立萍

电 话：198*****768