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胜利花苑 14 区商业街头部品牌招商委托服务招标公告
（招标编号：20235245）
项目所在地区：山东省
一、招标条件
本胜利花苑 14 区商业街头部品牌招商委托服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为自筹资金 800 万元，招标人为胜利油田东胜精攻石油开发集团股份有限公司职
工住房建设项目管理部。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：为了满足周边小区居民对生活质量的需求，胜利花苑（花苑里）商业街计划打造
成为一个集时尚餐饮、民生配套、新型零售、特色娱乐、运动休闲、教育培训等多元化业态
于一体的商业综合体。提升小区周边的生活品质，满足居民对多元化生活的需求，为周边经
济发展注入新活力。根据招标人对头部品牌需求，要求 2024 年 1 月 31 日头部品牌进场费深
度洽谈成功并签约 9-11 家。头部品牌范围如下：1、餐饮业态：如海底捞、外婆家、星巴克、
必胜客、肯德基、汉堡王、棒约翰、达美乐、赛百味、SHAKE SHACK、哈根达斯、DQ、奈雪、
喜茶、一点点、霸王茶姬、ZOO 咖啡、吕氏疙瘩汤、绿茶、茅庐、望湘园、萨莉亚、辛香汇
等品牌或同级次品牌；2、零售业态：如乐高、MUJI、P0PMART、西西弗书店、妍丽、华为、
苹果、屈臣氏、名创优品等品牌或同级次品牌；3、娱乐体验：MELAND、玩具反斗城、孩子
王、宝贝王、金宝贝、美吉姆、杨梅红等品牌或同级次品牌。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)胜利花苑 14 区商业街头部品牌招商委托服务;
三、投标人资格要求
(001 胜利花苑 14 区商业街头部品牌招商委托服务)的投标人资格能力要求：
1.投标人应具备以下基本资格条件：
（1）在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，持有有效的营业执照；
（2）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行
人名单。
2.资格审查方式：资格后审。
3.本项目 不允许 联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 01 月 04 日 08 时 30 分到 2024 年 01 月 08 日 17 时 30 分
获取方式：获取方式：获取时间：从 2024 年 01 月 04 日 8 时 30 分到 2024 年 01 月 08
日 17 时 30 分获取方式：4.1 招标文件售价：每套人民币 500 元，通过微信公众号缴纳，售
后不退。委托代理人需关注微信公众号【胜利监理招标代理中心】，在下方菜单【会员服务】
中点击【公司登记】，正确填写公司信息并提交。本项目编号为：20235245，点击“招标服
务—微信报名”，输入项目编号，上传相关资料，提交文件购买申请，查验通过后完成缴费。
缴费成功后自动生成文件费电子发票。4.2 获取地点：山东省东营市淄博路 31 号山东胜利
建设监理股份有限公司主楼停车场东侧，可通过现场或快递方式获取纸质版招标文件，电子
版招标文件通过邮箱发送。4.3 联系人及电话：董新宇 15254612619。4.4 购买招标文件时
需查验以下材料（通过微信公众号上传相关资料电子版）本阶段查验不能替代资格后审时的
专家评审。达到以下要求后，向其发售招标文件：（1）营业执照；（2）信用中国网站查询
材料。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 01 月 24 日 09 时 00 分
递交方式：山东省东营市淄博路 31 号山东胜利建设监理股份有限公司二楼开标室纸质
文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 01 月 24 日 09 时 00 分
开标地点：山东省东营市淄博路 31 号山东胜利建设监理股份有限公司二楼开标室
七、其他
7.1 招标人要求投标人提交投标保证金。投标保证金金额：人民币 叁万元 整（¥30000）。
投标保证金可以采用银行保函、电汇等形式。银行保函须由投标人开立基本账户的银行开具，
以银行电汇形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。投标保证金应在投标截止时间前
到达指定帐户，不接受投标人分公司、其他单位名义代缴或个人名义的汇款。银行电汇汇款
信息应注明：SL20235245。
7.2 本次招标对投标人不作经济补偿。
7.3 请投标人注意：在开标前自己的身份应对其它投标人保密。
7.4 招标预算金额：800 万元（含税），含头部品牌进场费、装修补贴费用。
7.5 招标范围：根据招标人对头部品牌需求，要求 2024 年 1 月 31 日头部品牌进场费深度洽
谈成功并签约 9-11 家。头部品牌范围如下：1、餐饮业态：如海底捞、外婆家、星巴克、必
胜客、肯德基、汉堡王、棒约翰、达美乐、赛百味、SHAKE SHACK、哈根达斯、DQ、奈雪、
喜茶、一点点、霸王茶姬、ZOO 咖啡、吕氏疙瘩汤、绿茶、茅庐、望湘园、萨莉亚、辛香汇
等品牌或同级次品牌；2、零售业态：如乐高、MUJI、P0PMART、西西弗书店、妍丽、华为、
苹果、屈臣氏、名创优品等品牌或同级次品牌；3、娱乐体验：MELAND、玩具反斗城、孩子
王、宝贝王、金宝贝、美吉姆、杨梅红等品牌或同级次品牌。
7.6 计划服务期：自合同生效之日起 36 个月。
7.7 项目地点：山东省东营市东营区胜利花苑。
7.8 发布公告的媒介：本次招标公告在中国招标投标公共服务平台
（http://www.cebpubservice.com）上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为本招标项目的监督部门为中国石化集团胜利石油管理局有限公
司房产管理维修中心党群工作部，联系电话：0546-8505013。
九、联系方式
招 标 人：胜利油田东胜精攻石油开发集团股份有限公司职工住房建设项目管理部
地 址：山东省东营市云门山路 204 号
联 系 人：刘晋
电 话：15263821879
电子邮件：/
招标代理机构：山东胜利建设监理股份有限公司
地 址： 山东省东营市淄博路 31 号山东胜利建设监理股份有限公司
联 系 人： 董新宇
电 话： 15254612619
电子邮件： sljlzbdl@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）