项目名称

昌江县、定安县、琼海市、琼中县、三亚市及文昌市等16间铺面分别招租

项目编号

QY******HN1081-1

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年1月4日

挂牌截止日期

2024年1月17日

标的简况

标的坐落

具体路段详见下表

序号

标的名称

面积

（㎡）

评估

月租金

(元)

挂牌

月租金(元)

竞租

保证金

(元)

限时竞价开始时间（2024年 1月18日）

增价幅度（元）

1

昌江县石碌镇人民北路65号6栋－昌江001

65

1430

1430

3000

10:00

50

2

昌江县石碌镇人民北路65号6栋－昌江002

65

1430

1430

3000

10:05

50

3

昌江县石碌镇人民北路65号8栋－昌江003

55.54

1220

1220

3000

10:10

50

4

昌江县石碌镇人民北路65号8栋－昌江004

55.54

1220

1220

3000

10:15

50

5

定安县定城人民南112号商铺左侧－定安002

28.47

1053

1053

3000

10:20

50

6

定安县定城人民南112号商铺－定安003

71.38

2570

2570

5000

10:25

50

7

琼海市元亨街141商铺后侧－琼海001

65.66

1510

1510

3000

10:30

50

8

琼中县国兴大道海榆路233号－琼中003

29.39

1646

1646

3000

10:35

50

9

琼中县国兴大道海榆路233号－琼中004

30.02

1681

1681

3000

10:40

50

10

琼中县国兴大道海榆路233号－琼中005

30.02

1681

1681

3000

10:45

50

11

琼中县国兴大道海榆路233号－琼中006

60.83

3285

3285

*****

10:50

50

12

琼中县国兴大道海榆路233号－琼中007

60.75

3281

3281

*****

10:55

50

13

三亚市榆亚路614号－三亚001

158.69

4602

4602

*****

11:00

50

14

文昌市文城镇新风路238号－文昌001

25.4

940

940

2000

11:05

50

15

文昌市文城镇新风路238号－文昌002

80.29

2810

2810

5000

11:10

50

16

文昌市文城镇新风路238号－文昌003

41.42

1491

1491

3000

11:15

50

租赁期限

3年

租金递增方式

最高报价作为首年月租金,以后每年租金递增3%。

租金支付方式

租金按月支付，先支付租金后使用。

承租押金(元)

2个月租金

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

无

房屋现状

本次招租的铺面目前处于闲置状态。

租赁用途

承租方不得将承租的商铺用于从事经营餐饮（重油烟）、机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。如有发现，招租方将终止租赁合同。

重大事

项说明

如因政府建设征收、拆迁、单位扩改建及不可抗力等因素，招租方需要提前终止合同时，招租方会提前一个月通知承租方，并给予承租方一个月的搬迁时间，因此给承租方造成的经济损失招租方概不予赔偿。交易双方按承租方实际租赁的期间结算租金。

评估情况

评估价

同挂牌价

评估基准日

2023年3月18日

评估机构

厦门均达房地产资产评估咨询有限公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：海南金城国有资产经营管理有限责任公司

组织机构代码证号：914*****721******L

注册地：海口市正义路3号

法定代表人：吴禄

经济类型：有限责任公司

招租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

总经理办公会议纪要

行为批准或备案机构

海南省国有资产监督管理委员会

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《房屋租赁合同》，竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在5个工作日内未与招租方签订租赁合同，视为违约。

3、承租方不得破坏、改造建筑主体结构，铺面需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。招租方给予承租方2个月装修期，装修期包含在租期内，装修期免收租金。

4、自合同履行之日起，凡涉及用水、用电以及物业管理相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。租金和承租押金由承租方支付至招租方指定账户。

5、承租方不得擅自将承租的铺面转租、分租、转让、转借或调换使用。

6、成交后，承租方须签订《房屋及铺面租赁安全责任协议书》，并严格按照该协议书遵照执行。

7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

特别告知

1、房产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

公告期内，意向承租方须亲自查看项目标的，特别提醒，未查看的意向承租方视为对本次招租的铺面现状已确认。

2、承租方应充分了解和知悉该铺面现状情况，自愿按照该铺面现状进行承租。若承租铺面内有遗留的物品及杂物，招租方协助承租方进行清理后将铺面移交给承租方。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、竞租方式：

（1）挂牌底价成交：若标的仅征集到1家意向承租方提交承租申请，则意向承租方以挂牌底价确定为最终承租方；

（2）竞价成交：若标的征集到2个及以上的承租方，则采用“网络竞价、价高者得”的方式确定最终承租方。意向承租资格经审核通过后，将向意向承租人发送E交易平台登录账号和密码，竞租人须在规定时间内自行登录海南产权交易网（www.hncq.cn）E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按“价高者得”的原则确定最终承租人。

2、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

3、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

4、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

昌江县、定安县、琼海市、琼中县、三亚市及文昌市

报名时间

自公告之日起至 2024年1月17日17:00止

报名手续

竞租人须在2024年1月17日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2、意向承租方主体资格材料证明材料：

（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；

注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

3、其它相关材料。

备注：以上资料均须加盖公章（法人/个体工商户）或签字并摁手印（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金将用于交易服务费结算（多退少补），竞租未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

2、产交所指定缴纳保证金账户：

海南产权交易所有限公司

开户行：中国工商银行海南省分行营业部

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

3、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）同一个标的产生1家及以上符合条件的意向承租方时，不参加后续网

动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者不按公告约定与招租方签约的；

（5）确定为最终承租方后，拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的或以未查看铺面现状、未仔细查阅《房屋租赁合同》条款等为由拒绝与招租方签订《房屋租赁合同》的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为5年总租金的2.5%，由承租方承担。

竞价安排

本项目自由竞价开始时间为2024年1月18 日上午10：00，竞租人报名申请承租且缴纳保证金后即可在竞价系统进行网络报价，自由竞价结束时间即为延时竞价开始时间，延时竞价时间内，只要出现新的报价，系统将自动顺延120秒，直至延时竞价时间内无人报价，竞价结束。延时竞价开始时间及增价幅度见上表。

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咨询电话

项目（报名）咨询：吴先生 ******** 陈女士 ********

技术支持：刘先生 ******** 委托方联系人：汤先生 189*****321

单位地址

海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所