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编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	需求详细说明:查看附件	（一）水电供应 保障琶洲分中心水、电正常供应，并根据实际计量表读数按不高于市场价的标准代收代缴水、电费，服务费用不另计。 （二）空调冷气供应 保障琶洲分中心4月-10月的空调冷气供应，确保炎热天气服务大厅及办公区域室内工作时间（8：00-18：00，节假日除外）温度不高于27℃，临时特殊情况延长服务时间，费用不另计。 春、夏、秋每季季初15天内进行一次进出风口清洗、风管清洁及消杀，每月进行风机维护，降低运行噪音。（三）设备维护 保障琶洲分中心水、电、空调、一楼至二楼手扶梯、消防设施设备等的维护、维修、保养及定期巡查管理，确保相关设施设备正常运行。报修响应时间不得超过1小时，维修完成时间不得超过2个工作日。 （四）一对一服务 安排专门物业对接人跟进琶洲分中心物业管理服务，需求应答响应时间不得超过10分钟，解决问题或提出解决方案时间不得超过1小时。	1	项

广州市海珠区政务服务数据管理局采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
一、项目信息
（一）项目名称：广州市海珠区政务服务数据管理局物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-1047002
（三）预算金额：480,000.00
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
计计
量量
单单
位位
（一）水电供应 保障
琶洲分中心水、电正
常供应，并根据实际
计量表读数按不高于
市场价的标准代收代
缴水、电费，服务费
用不另计。 （二）空
调冷气供应 保障琶洲
分中心4月-10月的空
调冷气供应，确保炎
热天气服务大厅及办
公区域室内工作时间
（8：00-18：00，
节假日除外）温度不
高于27℃，临时特殊
情况延长服务时间，
费用不另计。 春、
夏、秋每季季初15天
内进行一次进出风口
清洗、风管清洁及消
杀，每月进行风机维
护，降低运行噪音。
（三）设备维护 保障
琶洲分中心水、电、
空调、一楼至二楼手
扶梯、消防设施设备
等的维护、维修、保
养及定期巡查管理，
确保相关设施设备正
常运行。报修响应时
间不得超过1小时，维
修完成时间不得超过2
个工作日。 （四）一
对一服务 安排专门物
业对接人跟进琶洲分
中心物业管理服务，
需求应答响应时间不
得超过10分钟，解决
问题或提出解决方案
时间不得超过1小时。
1
项
1
需求详细说明:查看附件
（五）议价发起时间：2024年01月04日
二、需求信息
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：3
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决
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发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：邱冬梅 89231393
采购单位：广州市海珠区政务服务数据管理局
2024年01月04日
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com