1.招标条件

本招标项目 唐山市路北区瑞铭园四区物业服务已由 / 以 / 批准建设，项目业主为河北省唐山市路北区果园镇边各寨二村村民委员会 ，建设资金来自自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 河北省唐山市路北区果园镇边各寨二村村民委员会 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目主要为唐山市路北区瑞铭园四区提供物业服务。 服务区域四至：边各寨路以西，仁和道以北，寿王庄路以东，仁通道以南（总平面图E地块）。 总建筑面积******.84㎡,地上建筑面积*****.19㎡（其中住宅*****.57㎡，商业4282.06㎡，公共服务设施954.56㎡，其他建筑面积393.00㎡），地下建筑面积*****.65㎡（其中地下储藏3933.00㎡，地下车库*****.00㎡）,物业管理用房306.73㎡，建筑密度17.31％，容积率2.35，规划总户数916户，绿地总面积*****.42㎡，绿地率35.64％。 其他情况请自行现场踏勘。
??2.2招标范围：本项目物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
??3.1.1资质要求：（1）具备独立法人资格；（2）营业执照经营范围中包含物业管理；（3）企业已完成唐山市物业管理系统录入；
??3.1.2信誉要求：（1）企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；（2）企业必须未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单、未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024-01-05至2024-01-11，每日上午09:00时至11:30时，下午14:30时至17:00时（北京时间，下同）， 河北兆诺工程项目管理咨询有限公司（唐山市路北区天源里天源骏景中心俱乐部3-189号三层317房间） 获取招标文件，获取招标文件时需携带法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件等资料。

4.2招标文件售价 500 元，售后不退。

4.3其他说明：无

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-01-25 09:30 ，地点为 河北兆诺工程项目管理咨询有限公司（唐山市路北区天源里天源骏景中心俱乐部3-189号三层317房间） 。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 河北省招标投标公共服务平台 上发布。

7.联系方式