根据《汕头市龙湖区涉农村（社区）集体资产资源交易办法》（按汕龙办发〔2017〕62号）等有关文件规定，为切实完善村民生活环境，规范市场经营管理秩序，进一步完善生活小市场经营管理，改善经营环境，决定按相关程序对东南村生活小市场经营权承包进行公开招标，具体招标方案如下：

一、标的物基本情况

①生活小市场的位置，位于村联兴路北六巷与七巷之间，南至联兴路北铺面后巷，北至七合村。整体场地面积180平方米。

②承包年限：一年。

③竞投底价：根据村聘请广东正沅房地产土地资产评估有限公司对东南生活小市场租赁价值进行评估，生活小市场评估建议价格为人民币******元/年。

二、投标人条件

①参加投标者必须是东南村年满十八周岁且具有完全民事行为能力的村民，信誉良好，没有犯罪记录和重大违法记录。一人只能报名一份且不能委托。

②报名方式：报名者需先将投标保证金******元（其中3920元作为违约保证金，待合同期满退回乙方，不计利息）存入到东南经济联合社账户（开户行：广东澄海农村商业银行股份有限公司东南分理处，户名：汕头市龙湖区新海街道东南经济联合社，账号 800*****002****** ），后凭银行开具的缴款凭证和本人身份证到东南村委会登记报名，并换取村委会开具的单据作为参标资格认证。登记报名时间于2024年1月10日至2024年1月11日（上班时间：上午9: 00-11: 30, 下午14: 30-16: 30) , 到新海街道东南经联社报名登记确认，逾期不予办理。本次投标不组织实地参观标的物。

三、竞标方式：

在新海街道“三资”交易平台进行公开交易。竞标方式采用暗标竞价模式，现场递交报价，现场开标，按价高者得原则确定中标人，最高报价者弃权的，其资格则由第二最高报价者承接，同时其投标保证金******元不予退还，若出现多个最高价的，以抽签形式确定中标者，报价低于竞标底价无效。中标者必须在中标现场签订交易确认书，待公示后无异议的，与村签订承包合同书并缴清租金。在规定时间内未与村签订合同者，视其自动放弃，取消中标资格，交易保证金不予退回。未中标者村集体在五个工作日内全额退还保证金******元（不计利息）。

四、竞标时间、地点及相关事项：

1、竞标时间：2024年1月12日上午9时30分开始竞标，签到时间：2024年1月12日上午9点至9点20分，超过时间视为自动放弃。

2、竞标地点：新海街道办事处（党校）三楼会议室，竞标人必须凭村经联社出具竞标资格保证金收款收据单及本人身份证。按时进场竞投，未到场者视为自动放弃竞标资格。

3、未中标者，东南经联社则在开标后5个工作日内将竞标保证金全额（不计息）退还竞标人。如本次竟投流标，则由村两委会全权重新按程序向新海街道有关部门申报三资交易重大事项。

4、中标人在开标后由交易中心出具《交易确认书》， 经公示无异议的，须按《交易确认书》规定时间内到东南经联社签订租赁合同书并按要求缴交租金，否则视为弃权，且其竞标保证金不予返回，归东南经联社集体所有。

5、中标人须在租赁合同签订之日一次性交纳全额租金。

6、租赁期满，在承包方没有违约的情况下履约保证金予以退还。否则，发包方有权按承包方违约情况扣取履约保证金。

五、公示时间：2024年1月5日至1月11日

本方案由东南经济联合社、东南村民委员会同体实施，并具有最终解释权。

龙湖区新海街道农村集体资产资源交易中心

东南经济联合社 东南村民委员会

2024年1月4日