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云南金泉大酒店14至19楼客房局部升级改造、云南金泉大酒店金泉厅装修改造
、金泉大酒店金泉厅音响和高清屏改造、云南金泉大酒店大楼外墙维修翻新项
目工程监理竞争性谈判公告
(招标编号：LXZX-2024008)
项目所在地区：云南省，昆明市，市辖区
一、招标条件
本云南金泉大酒店14至19楼客房局部升级改造、云南金泉大酒店金泉厅装修改
造、金泉大酒店金泉厅音响和高清屏改造、云南金泉大酒店大楼外墙维修翻新
项目工程监理已由项日审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金17
5万元，招标人为云南金泉大酒店有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方
式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：1、云南金泉大酒店14至19楼客房局部升级改造项目，工作内容包括
但不限于：对14至19楼卫生间五金件（面盆水龙头、淋浴五金件、置物架、毛巾
架、卷纸架)、客房内墙纸及过道墙纸、客房内地毯、客房内木饰面、光纤排线
、3间酒店套房改造等，预算金额197万元，2、云南金泉大酒店金泉厅装修改造
项日，工作内容包括但不限于：
消防提升改造，金泉厅风管提升改造，金泉厅地面处理并更换地毯、墙面柱面
装修（墙面做吸音处理）、顶部装修、更换照明线路及光源，预算金额183万元。
3、云南金泉大酒店金泉厅音响和高清屏改造项目，工作内容包括但不限于：音
响设备及线路装修改造，可升降灯架灯光、特效灯光、T台改造，在金泉厅现主
屏两侧各安装高清屏1块，共安装2块等，预算金额67万元。4、云南金泉大酒店
酒店大楼外墙涂料部分维修翻新项目，酒店大楼外立面总面积6443
平方米（其中主楼外立面面积6143平方米，裙楼外立面面积300平方米，均不含
石材、墙砖、玻璃立面)维修翻新，预算金额90万元。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)云南金泉大酒店14至19楼客房局部升级改造、云南金泉大酒店金泉厅装修
改造、金泉大酒店金泉厅音响和高清屏改造、云南金泉大酒店大楼外墙推修翻
新项目工程监理：
三、投标人资格要求
(001云南金泉大酒店14至19楼客房局部升级改造、云南金泉大酒店金泉厅装修
改造、金泉大酒店金泉厅音响和高清屏改造、云南金泉大酒店大楼外墙维修翻
新项日工程监理)的投标人资格能力要求：1、须具有中华人民共和国境内登记
注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证
书或其他类似的法定证明文件：
2、资质要求：谈判申请人须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或
房屋建筑工程监理乙级及以上资质
3、业绩要求：谈判申请人自2021年1月1日至今至少承担过1个及以上建筑工程
监理及1个及以上装修工程监理类似业锁：
注：提供成交/中标通知书或合同或协议书或监理业务手册或业主证明或其他有
效证明材料等资料，否则不子认可，
4、财务要求：谈判申请人财务状况良好，近三年(2020年
2022年)经审计的财务报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表及会计报
表附注)，若谈判申请人成立不足三年的，需提供成立以来的公司内部财务报
表或经审计的财务报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表）。
5、人员要求：
(1)流判中请人拟派的总监理工程师须具备国家注册监理工程师资格（专业为
房屋建筑工程)，且必须注用在木单位，提供劳动合同和社保证明，2021年1月
1日至今至少承担过1项工程监理业绩。（注：总监理工程师的注周证书需注厨
在谈判申请人单位，如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录，业绩
证明材料：成交/中标通知书或合同或协议书或监理业务手册或业主证明或其他
有效证明材料等资料的复印件。证明材料应能清晰反映总监理工程师信息等关
键信息，否则不予认可)
(2)谈判申请人拟派本项目专业监理工程师均需其有中级及以上技术职称，总
数不少于2人且必须为本单位在职人员，以上人员执/从业证书的单位名称与供
应商名称一致。
6、信誉要求：
(1)谈判申请人没有处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照（或许可证
)：没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形，2020年1
月1日至今没有骗取中标和严重违约、未发生过重大质量安全事故、没有处于被
项目所在地政府或因家部委禁止市场准入等情形（提供书而承诺），
(2)谈判申请人在响应文件递交截止时间前未被列入在“信用中国”网站中未
被纳入“失信被执行人”名单（跳转至“中国执行信息公开网”查询）、“重
大税收违法失信主体”名单(
由代理机构在递交响应文件当天上网查询后将查询结果提供谈判小组核验)，
7、其他要求：
(1)单位负责人为同一人或者存在控殷、管理关系的不同单位，不得参加同一
标段采购活动或者未划分标段的同一项目采购活动。违反规定的，相关投标均
无效：
(2)本项目不接受联合体参与竞争性谈判。：
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年01月05日09时00分到2024年01月09日17时30分
名
获取方式：获取竞争性谈判文件的方式：现场获取竞争性谈判文件或邮件
获取竞争性谈判文件。竟争性谈判文件售价为￥600.00元/份，售后不退。1、现
场获取竞争性谈判文件时，持介绍信或法定代表人授权委托书到云南磊盘工程
咨询有限公司（昆明市高新区科医路176号综合楼308室）现场获取。2、邮件获
取竞争性谈判文件时，将单位介绍信原件或法定代表人授权委托书及电汇凭证
或网银转账凭证扫描件传至237468270q0.C0m,并在邮件中注明所获取竞争性谈
判文件名称、项目编号、谈判申请人名称、纳税人识别号、联系人、联系电话
等信总。（汇款信息：开户名称：云南磊鑫工程咨询有限公司，开户行：华夏
银行昆明高新支行，银行账号：10755000000849544)
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年01月15日14时00分
递交方式：云南磊鑫工程咨询有限公司（昆明市高新区科医路176号综合楼
308室)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年01月15日14时00分
开标地点：云南磊鑫工程咨淘有限公司（昆明市高新区科医路176号综合楼
308室)
七、其他
1.谈判条件
云南金泉大酒店14至19楼客房局部升级改造、云南金泉大酒店金泉厅装修改造
、金泉大酒店金泉厅音响和高清屏改造、云南金泉大洒店大楼外墙维修翻新项
目工程监理己经上级部门批准，招标人为云南金泉大酒店有限公司，现委托云
南磊鑫工程咨询有限公司采用竞争性谈判方式选聘本项日服务机构，欢迎符合
条件的潜在谈判中请人参与本项目竞争性淡判。
2.项日概况与采购范围
2.1、项目名称：云南金泉大酒店14至19楼客房局部升级改造、云南金泉大酒店
金泉厅装修改造，金泉大酒店金泉厅音响和高清屏改造、云南金泉大酒店大楼
外墙维修钥新项目工程监理（项目编号：LXZX-2024008)
2.2、项目概况：
为
2.2.1、云南金泉大酒店14至19楼客房局部升级改造项目，工作内容包括但不限
话
于：对14至19楼卫生间五金件（面盆水龙头、淋浴五金件、置物架、毛巾架、卷
纸架)、客房内墙纸及过道墙纸、客房内地毯、客房内木饰面、光纤排线、3间
酒店套房改造等，预算金额197万元
2.2.2、云南金泉大酒店金泉厅装修改造项目，工作内容包括但不限于：
消防提升改造，金泉厅风管提升改造，金泉厅地面处理并更换地毯、墙面柱面
装修（墙面做吸音处理）、顶部装修、更换照明线路及光源，预算金额183万元，
2.2.3、云南金泉大酒店金泉厅音响和高清屏改造项目，工作内容包括但不限于
：音响设备及线路装修改造，可升降灯架灯光、特效灯光、T台改造，在金泉厅
现主屏两侧各安装高清屏1块，共安装2块等，预算金额67万元。
2,2.4、云南金泉大酒店酒店大楼外墙涂料部分维修翻新项目，酒店大楼外立面
总面积6443
平方米（其中主楼外立面面积6143平方米，裙楼外立面面积300平方米，均不合
石材、墙砖、玻璃立面)维修翻新，预算金额90万元。
2.3、采购内容：本项目的工程监理包括：在工程范围内所有工程内容，包括施
工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程
移交及实物移交、工程结算等)及工程质量保修阶段的质量控制、安全生产监
督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调等（四控三管
一协调)以及材料检验等。
24、服务地点：招标人指定地点（昆明市人民东路93号云南金泉大酒店内），
2.5、服务期限：自合同签订之日起至监理范围内的最后一个监理项目缺陷责任
期满为止。
2.6、质量要求：符合《建设工程质量管理条例》《建设工程监理规范》(GB/T
503192013)、《建筑工程工质量验收统一标准》(GB50300
2013)、《建设工程项日管理规范》(GB/T50326
2017)及国家、云南省现行工程建设强制性标准有关要求，确保所监理的工程
达到一次性验收合格
2.7、标段划分：本项目不划分标段。
3.谈判申请人资格要求
3.1、须其有中华人民共和国境内登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具
备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件：
3.2、资质要求：谈判申请人须具备建设行政主管部门领发的工程监理综合资质
或房屋建筑工程监理乙级及以上资质，
3.3
、业绩要求：谈判申请人自2021年1月1日至今至少承担过1个及以上建筑工程监
理及1个及以上装修工程监理类似业绩：
注：提供成交/中标通知书或合同或协议书或监理业务手册或业主证明或其他有
效证明材料等资料，否则不予认可。
3.4、财务要求：谈判申请人财务状况良好，近三年(2020年-
2022年)经审计的财务报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表及会计报
表附注)，若谈判申请人成立不足三年的，需提供成立以来的公司内部财务报
表或经审计的财务报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表），
3.5、人员要求：
(1)谈判申请人拟派的总监理工程师须具备国家注册监理工程师资格（专业为
房屋建筑工程)，且必须注册在本单位，提供劳动合同和社保证明，2021年1月
1日至今至少承担过1项工程监理业绩。（注：总监理工程师的注册证书需注册
在谈判申请人单位，如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录。业绩
证明材料：成交/中标通知书或合同或协议书或监理业务手册或业主证明或其他
有效证明材料等资料的复印件，证明材料应能清晰反映总监理工程师信总等关
键信息，否则不子认可)
(2)谈判申请人拟派本项目专业监理工程师均需具有中级及以上技术职称，总
数不少于2人且必须为本单位在职人员，以上人员执/从业证书的单位名称与供
应商名称一致。
3.6、信誉要求：
(1)谈判申请人没有处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照（或许可证
):没有进入清算程序，或被宜告破产，或其他丧失履约能力的情形，2020年1
月1日至今没有骗取中标和严重违约、未发生过重大质量安全事故、没有处于被
项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形（提供书面承诺）。
(2)谈判申请人在响应文件递交截止时间前未被列入在“信用中国”网站中未
被纳入“失信被执行人”名单（跳转至“中国执行信息公开网”查询）、“重
大税收违法失信主体”名单(
由代理机构在递交响应文件当天上网查询后将查询结果提供谈判小组核验)。
3.7、其他要求：
(1)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一
标段采购活动或者未划分标段的同一项日采购活动。违反规定的，相关投标均
无效：
(2)本项目不接受联合体参与竞争性谈判。
4.资格审查办法
本项目采用资格后审的方式
7.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在中园招标投标公共服务平台(http:/w,cebpubservice,con)上发布，我
公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任，
8。联系方式
招标人：云南金泉大酒店有限公司
地址：昆明市人民东路93号云南省有色地质局大楼311办公室
联系人：张经理
联系电话：138889069200871-63196888转5003
招标代理机构：云南磊鑫工程咨询有限公司
地址：昆明市高新区科医路176号综合楼308室
邮政编码：650106
联系人：钱军、王国栋、毕子耐、刘燕
电话：13888022567、0871-68319911
邮箱：2374682700.C0m
传真：0871-68319911
监督人（纪检）：孙主任
监督电话：0871-63196888转5501
二
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com