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洛阳伊滨区李村镇兰台嘉苑(四号安置小区）西组团物业管理服务项目--招标公
告
（招标编号：HNZD-2023-039）
项目所在地区：河南省,洛阳市
一、招标条件
本洛阳伊滨区李村镇兰台嘉苑(四号安置小区）西组团物业管理服务项目已由项目审批/
核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 0.90 元/平方米/月，招标人为洛阳伊滨经开
区（示范区）李村镇提庄社区居民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见七”其他“
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)洛阳伊滨区李村镇兰台嘉苑(四号安置小区）西组团物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001 洛阳伊滨区李村镇兰台嘉苑(四号安置小区）西组团物业管理服务项目)的投标人
资格能力要求：详见七”其他“;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 01 月 05 日 08 时 30 分到 2024 年 01 月 11 日 17 时 30 分
获取方式：报名时须携带法定代表人授权委托书原件及营业执照原件并留加盖单位公章
的复印件一份，现场领取招标文件（招标文件售后不退）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 01 月 26 日 09 时 30 分
递交方式：洛阳市洛龙区古城路以北王城大道西金泰盛唐至尊 20 幢 2-2117 纸质文件递
交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 01 月 26 日 09 时 30 分
开标地点：洛阳市洛龙区古城路以北王城大道西金泰盛唐至尊 20 幢 2-2117
七、其他
一、项目基本情况
1.项目名称：洛阳伊滨区李村镇兰台嘉苑(四号安置小区）西组团物业管理服务项目
2.项目编号：HNZD-2023-039
3.资金来源及预算控制金额：自筹资金；0.90 元/平方米/月。
4.采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
（1）本项目位于伊滨区李村镇兰台嘉苑(四号安置小区）李村大街以西、光武大道以东、康
庄路以南、王府路以北；本次采购为西组团 21 栋楼，总面积 278755.42 平方米，住房套数 2532
套（其中：60 户型 264 套，80 户型 668 套,120 户型 1338 套,160 户型 262 套），共 36 个单
元、72 部电梯，小区南、北 2 个车辆出入口，东门一个辅助出入口，2 个地下车库；
（2）本次服务内容为：高层楼房物业管理服务,综合服务、房屋共用部位管理与维修养护、
共用设施设备管理与维护、装饰装修管理、公共秩序维护、环境卫生及绿化养护等（具体详
见招标文件）。
5.服务期：5 年
6.本项目是否接受联合体投标：否
二、投标人资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.本项目的特定资格要求：
（1）投标人应具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照或其他身份证明；
（2）项目负责人及授权委托人为单位正式人员，须提供有效的劳动合同及在单位缴纳的社
保证明（注：社保证明指由社保部门出具的在本单位缴纳社保的明细原件加盖社保部门印章
或者在社保部门官方网站下载的带有社保机构印章的证明材料，并提供查询网址、账号、密
码）；
（3）投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。投标文件中须附 2020 年度、2021
年度、2022 年度经第三方审计机构出具的审计报告（包括资产负债表、利润表、现金流量
表和财务报表附注）扫描件并加盖公章（注：投标人成立不满 3 年的提供自成立以来审计报
告或财务报表）；
（4）投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。投标文件中须提供 2023 年 01
月以来任意 1 个月的依法缴纳税收和社会保障证明，主要是指投标人有效期内的税务登记证
（供应商提供加载有统一社会信用代码“多证合一”营业执照的，视为已提供税务登记证）
以及缴纳的税收凭据，缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）。依法免税或
不需要缴纳社会保障资金的须提供相关证明材料；
（5）被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”的
（指政府采购行政处罚有效期内），被列入中国执行信息公开网
（http://shixin.court.gov.cn/，也即全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网）“失
信被执行人”的投标人将被拒绝参加投标；
（6）资格审查方式：资格后审，资格不合格者，取消其投标资格。投标人应对资料的真实
性合法性负责。
三、招标文件的获取
1.时间：2024 年 01 月 05 日至 2024 年 01 月 11 日，08 时 30 分至 12 时 00 分，14 时 30 分
至 17 时 30 分（法定节假日、公休日除外）
2.地点：洛阳市洛龙区古城路以北王城大道西金泰盛唐至尊 20 幢 2-2117
3.方式：报名时须携带法定代表人授权委托书原件及营业执照原件并留加盖单位公章的复印
件一份，现场领取招标文件（招标文件售后不退）
4.售价：500 元
四、投标文件提交截止时间
1.时间：2024 年 01 月 26 日 09 时 30 分（北京时间）
2.地点：洛阳市洛龙区古城路以北王城大道西金泰盛唐至尊 20 幢 2-2117
五、投标文件开启时间
1.时间：2024 年 01 月 26 日 09 时 30 分（北京时间）
2.地点：洛阳市洛龙区古城路以北王城大道西金泰盛唐至尊 20 幢 2-2117
六、发布公告的媒介及招标公告期限
本次招标公告在《》《中国招标投标公共服务平台》上发布。招标公告期
限为五个工作日。
七、其他补充事宜
投标人在参与本项目招标活动期间应及时关注上述网站获取相关澄清或变更等信息（如果
有）。
八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1.采购人信息：
名称：洛阳伊滨经开区（示范区）李村镇提庄社区居民委员会
地点：洛阳伊滨区李村镇提庄社区
联系人：智先生
电话：16637900266
2.代理机构信息：
名称：河南智达工程管理有限公司
地址：洛阳市洛龙区古城路以北王城大道西金泰盛唐至尊 20 幢
联系人：宋女士
联系方式：15896680743
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：洛阳伊滨经开区（示范区）李村镇提庄社区居民委员会
地 址：洛阳伊滨区李村镇提庄社区
联 系 人：智先生
电 话：16637900266
电子邮件：/
招标代理机构：河南智达工程管理有限公司
地 址： 洛阳市洛龙区古城路以北王城大道西金泰盛唐至尊 20 幢
联 系 人： 宋女士
电 话： 15896680743
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com