受江东控股集团集采中心委托，安徽天翰工程咨询有限责任公司就《房担中心所管理资产维修项目》组织公开比选，欢迎符合条件的投标人参加。

一、项目名称：房担中心所管理资产维修项目

二、招标方式：公开比选

三、招标人：马鞍山市房屋置换担保中心有限责任公司

四、招标代理机构：安徽天翰工程咨询有限责任公司

五、资金来源：自筹

六、建设地点：马鞍山市

七、建设规模：房担中心所管理资产维修项目

八、质量要求：合格

九、工期：两年。

十、招标范围：房担中心所管理资产维修项目，包括对漏渗水、电路、电表、管道、防水保温等进行维修，承揽上述项目的日常零星维修、安全隐患、数字城管隐患处理。

十一、本工程下浮比例：20%。

十二、最高限价（最终结算价）：本工程最终结算价不超过70万元。

说明：本项目无图纸、工程量清单，项目实施过程中，工程施工造价组价依据为：

1、《安徽省建设工程工程量清单计价办法》（2018）、《安徽省建设工程费用定额》（2018）、《安徽省建设工程施工机械台班费用编制规则》（2018）、《安徽省建设工程计价定额（共用册）》（2018）、《建设工程工程量清单计价规范》(GB*****-2013)；

2、若上述定额均没有的子目，则由施工单位组价，按中标下浮比例同比例下浮，并报采购人确认后作为计算的依据。

3、材料价格（不包括采购人自身采购材料）执行施工期间马鞍山市信息价，信息价没有的材料价格按双方认可的核价单执行。工程量以实际签证为准。相关费率按中间值计取。

十三、比选投标人资格要求：

1、比选单位须具有机电工程施工总承包三级以上（含三级）资质。

2、信誉要求：

（1）比选单位无被安徽省外的省级（含）以上人民政府行政主管部门限制投标或限制承揽项目或作“投标时，不予通过资格审查”处罚的不良记录（该不良记录在有效期内）；

（2）比选单位无被安徽省内的地市级（含）以上人民政府行政主管部门限制投标或限制承揽项目或作“投标时，不予通过资格审查”处罚的不良记录（该不良记录在有效期内）。

3、比选单位存在以下不良信用记录情形之一的，不得确定为成交人：

（1）比选单位被人民法院列入失信被执行人的。

（2）比选单位被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的。

（3）比选单位被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

（4）比选单位被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的。

注：以上（1）-（4）项仅以开标当日“信用中国”网站http://www.creditchina.gov.cn/公布的信息为准。

4、本项目不接受联合体参选人。

5、已从安徽天翰工程咨询有限责任公司获取本项目比选资料。

十四、比选报名：

1、报名时间：2024年1月5日至2024年1月10日下午17:00时(上午9:00——11:00，下午14:30——17:00，法定节假日、公休日除外)。

2、报名资料：

①授权委托书原件（备注联系电话及电子邮箱）（法定代表人到场时无须提供授权委托书原件，但须提供法定代表人身份证明和营业执照副本复印件）；

②授权委托人的有效身份证原件及复印件或法定代表人身份证原件及复印件；

③企业法人营业执照副本复印件；

④企业资质证书复印件；

⑤企业安全生产许可证复印件。

以上材料复印内容须清晰完整，复印件须加盖单位公章。

3、报名地点：安徽天翰工程咨询有限责任公司（马鞍山市雨山路建管大厦14楼招标代理室）。

4、报名须交纳比选相关资料工本费等200元（现金），售后不退。

十五、比选时间和地点：

1、比选时间：2024年1月11日上午10:00（北京时间）

2、比选地点：安徽天翰工程咨询有限责任公司（马鞍山市雨山路建管大厦14楼开标室）

3、比选单位可根据实际情况自行考虑是否到达比选现场参与监督。

十六、比选办法

在合格的报名参选人中，采用随机摇号方式产生成交候选人，不再另行组织专家评审。摇号规则如下：

（一）参与比选的合格参选人家数大于或等于100家，则按个位、十位、百位数的顺序抽取。【例：总家数为168家，先抽取0~9作为个位数，再抽取0~9作为十位数，最后抽取0~1作为百位数】。最后将以上抽取的百位、十位、个位数组成一个号码，与该号码对应的参选人即为本项目成交候选人。注：若通过上述程序抽取产生的个位、十位、百位数组成的号码没有对应的单位，则重新抽取百位数。十位数、个位数不再重新抽取。

（二）参与比选的合格参选人家数小于100家，则按下列程序抽取。

1、按照参选人报名登记顺序进行编号，一个参选人对应一个号码；

2、代理机构工作人员在投标人代表的监督下，根据编号依序将号码球放入摇号机内（放入摇号机的号码球数量=《比选报名审核登记表》上的投标人数量。）

3、建设单位代表（或代理机构工作人员）进行摇号（仅限一次），摇出的号码与《比选报名审核登记表》上顺序编号相对应的单位即为该项目成交人。

（三）投标人代表产生办法：按《比选报名审核登记表》上的顺序排序，选第一位和最后一位作为投标人代表进入比选现场监督，《比选报名审核登记表》上其他参选人也可自愿到比选现场进行监督。

（四）整个摇号抽取程序全程监控录音、录像。

十七、招标代理费

成交人在领取项目成交通知书时，须向招标代理单位交纳招标代理费（收费标准：根据国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》计价格【2002】1980号，按基本收费标准×50%计费，不足贰仟按贰仟计），成交人不能按要求缴纳费用的，视为放弃比选结果。

十八、合同文本

（1）合同文本详见项目公告附件；（2）成交人必须在合同中明确项目负责人及管理班子人员名单。

十九、履约担保

1、本项目发包人向成交人: （收取 √不收取）履约担保。

（1）履约担保的形式：以汇款方式将履约保证金汇入发包人指定的银行账号或提供等值的符合国家法律法规的保函。

（2）履约担保的金额：签约合同价的 / %。

（3）成交人须在签订合同前将履约保证金汇入发包人指定的银行账户或提供等值的符合国家法律法规的保函，否则视为“成交后，成交人因自身原因拒绝与发包人签订项目合同”，发包人有权取消其成交资格，并向市公管部门报告，按有关规定处理。履约保证金于工程竣工验收合格之日起15日内返还，若未按时完工，按《承揽合同》约定扣除履约保证金。

二十、特别提示

1、本项目最终结算价不超过70万元，成交价=∑[按上述比选公告要求进行组价×实际工程量（以发包人实际签证工程量为准）×（1-20%）]。

2、成交人不得有下列情形之一，否则发包人有权取消本项目成交人的成交资格，并向政府监管部门报告，按有关规定处理：

（1）成交后，因自身原因拒绝与发包人签订项目合同的；

（2）无正当理由不履行项目合同中约定的工期、质量等合同条款的；

（3）发生较大级（含较大级）以上工程质量事故、安全生产事故的；

（4）有其他违反法律、法规行为的。

3、投标报名后，比选单位可以放弃本项目比选，但必须在比选时间截止前，向招标代理机构提交书面放弃材料，否则视同该比选单位接受本次采购的全部内容及相关要求，若成交后放弃成交或者拒绝与发包人签订合同，或比选单位不具备实施本项目的相应资质及安全生产能力，发包人将向政府监管部门报告，按有关规定处理。

4、本项目工期紧，比选单位在实施过程中必须根据要求在招标人指导下按时按质完工。如成交人不能满足，招标人有权拒绝签订或解除合同，并向市公管部门报告，按有关规定处理。

5、本项目无图纸、工程量清单，具体施工内容以招标人现场指定情况为准，供应商须充分考虑此类风险因素，谨慎参与，若成交后放弃成交或者拒绝与招标人签订合同，招标人有权拒绝签订或解除合同，并向市公管部门报告，按有关规定处理。

6、各投标人应对所提供资料的真实有效性负责，一经发现投标人提供虚假资料，经查证属实，招标人有权否决其投标；已确定为成交人的取消其成交资格，并向政府监管部门报告，按有关规定处理。

7、本项目为应急维修服务，要求成交人设置驻场联系人，成交人在履行合同过程中，须在接招标人通知后2小时内到达现场，否则视为“无正当理由不履行项目合同中约定的工期、质量等合同条款”；处于1000元每次处罚，超过三次甲方有权解除合同并要求乙方承揽甲方相应的损失；对于未按约定工期完工或维修出现2次返工，招标人有权做出相应处罚，情节严重立即取消合同。

8、承包人在实施维护、维修过程中发生的一切安全生产事故，造成的人员伤害及财产损失均由承包人承担责任。承包人应合理安排、安全使用水、电设施，否则引起的一切责任由承包人承担。

9、工程开工前，承包人按国家和相关行政主管部门规定为施工场地内自有人员办理人身意外伤害保险、医疗保险、失业保险和工伤保险。

10、维修过程中，不得改变资源现状，修配更换材料必须与原材料材质、型号、规格、颜色一致。作业现场应干净整洁，各类警示标识设置明显；各种设施、材料、设备器材等物料应定点存放，维修产生的垃圾及废料随产随清。

11、当最终结算金额达到70万元或者工期已满，直接终止合同。

12、本项目需进行水电维修改造，并且要通过供电、供水等相关主管部门的验收。

二十一、联系方法：

招标人：马鞍山市房屋置换担保中心有限责任公司

联系人：张扬 联系电话：0555-*******

招标代理机构：安徽天翰工程咨询有限责任公司

地址：马鞍山市雨山路建管大厦14楼

联系人：徐丽霞 联系电话：0555-*******

招采监管部门：江东控股集团集采中心

地址：马鞍山市金溪路456号1212室

联 系 人：张工/王工 联系电话：0555-*******