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昆明市大观公园南园 4、5、6 号展馆公开招租项目公开招租公告
（招标编号：KCFW-2024-07887）
项目所在地区：云南省,昆明市
一、招标条件
本昆明市大观公园南园 4、5、6 号展馆公开招租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金/，招标人为昆明市大观公园。本项目已具备招标条件，现招标方
式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：招租底价：全年评估租金底价 19.26 万元/年；
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明市大观公园南园 4、5、6 号展馆公开招租项目;
三、投标人资格要求
(001 昆明市大观公园南园 4、5、6 号展馆公开招租项目)的投标人资格能力要求：3.1
竞标人应具备有效的国家工商行政管理部门登记注册的企业法人营业执照或自然人。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 01 月 05 日 08 时 30 分到 2024 年 01 月 12 日 17 时 00 分
获取方式：4.1 凡有意参加竞标者，请于 2024 年 01 月 05 日至 2024 年 01 月 12 日（法
定公休日，法定节假日除外），每日上午 08：30 时至 11:30 时，下午 13：30 时至 17：00 时（北
京时间，下同），在昆明晨晟招标有限责任公司（云南省昆明市盘龙区世博生态城低碳中心 B
栋 1 单元 12 层）获取公开招租文件，竞标人获取公开招租文件时需携带下列原件：（1）法
定代表人身份证明书（原件）；（2）单位介绍信或法人代表授权委托书（原件，若法定代表
人出席的例外）；（3）授权委托人身份证（原件及复印件）。4.2 公开招租文件每套售价 0
元，售后不退。4.3 招租人不提供邮购公开招租文件服务。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 01 月 26 日 13 时 30 分
递交方式：昆明晨晟招标有限责任公司会议室（云南省昆明市盘龙区世博生态城低碳中
心 B 栋 1 单元 12 层小会议室）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 01 月 26 日 13 时 30 分
开标地点：昆明晨晟招标有限责任公司会议室（云南省昆明市盘龙区世博生态城低碳中
心 B 栋 1 单元 12 层小会议室）
七、其他
项目编号：KCFW-2024-07887
1、招租条件
本项目昆明市大观公园南园 4、5、6 号展馆公开招租项目，招租人为昆明市大观公园，招标
代理机构为昆明晨晟招标有限责任公司。本项目已具备招租条件，现进行公开招租。
2、项目概况与招租范围
2.1 地点及面积：南园 4、5、6 号展馆位于大观公园内，南园 4 号展馆可出租面积 180m2，
南园 5 号展馆可出租面积 160m2，南园 6 号展馆可出租面积 195m2，三个展厅合计出租面积
535m2。
2.2 内容：引入婚纱摄影旅拍及符合国家政策的经营业态，禁止从事现场加工类餐饮经营活
动。
2.3 经营期限：伍年，如遇上级规划建设调整，甲方可不进行续签，请竞标人知晓。
注：此次招标房屋为现状交付，在使用程中出现的各项房屋问题均由承租方维修、维护、保
养费用自行承担（包括但不仅限于房屋漏雨水、墙体建筑结构问题）。
2.4 招租底价：全年评估租金底价 19.26 万元/年；
2.5 竞标原则：本着公开、公平、公正及招投标双方诚实守信的原则。
2.6 竞标方式：
（1）由公园委托招标公司组织进行有底价的公开投标方式，采取明标形式（即现场报价），
年租金价格高者中标（以此类推，推荐候选人排序），招租底价南园 4、5、6 号展馆 19.26
万元/年。
（2）竞标人需根据自身水平及实力，合理列报具有竞争力的竞标报价，各竞标人应充分考
虑存在风险，进行报价，一旦中标，秉承先交租金后使用的原则执行，无论任何情况，中标
的报价不作调整。本项目相关税费由中标人自行承担；（竞标报价不包含：装修费、物业管
理费、垃圾清运费、清洁费、水、电费等安装费用以及必要设施设备的购置和新建相关费用。
在经营期间所产生的物业管理费、垃圾清运费、清洁费、水、电费等安装费用以及必要设施
设备的购置和新建相关费用由中标人自行承担。）
（3）本项目允许现场三轮报价，第三轮的报价为最终报价（加价不低于壹百元或壹千元的
整数倍，即中标价）。
2.7 竞标保证金
（1）保证金的形式：现金、转账、网银（其他方式视为无效）
（2）保证金的金额：人民币 5000.00 元（大写：伍仟元零角零分）
（3）开户名称：昆明晨晟招标有限责任公司
（4）开户银行：华夏银行昆明拓东支行
（5）帐 号：4830200001801500009639
（6）联 系 人：赵 敏 毕建萍
（7）联系电话：0871-68338999
注：1、保证金必须从竞标方的基本账户划出；2、保证金截止时间为竞标截止时间，到账时
间以保证金专用账户实际到账时间为准，未按时到账的保证金无效；3、转账凭证上备注栏
内必须注明招租项目、项目编号、竞标人、联系人及电话。如未注明招租项目全称导致保证
金与所投项目不符，后果由竞标方自负；4、拒绝私人账户汇款及银行存现；5、开标前竞标
人需到昆明晨晟招标有限责任公司兑换领取保证金收取证明以此作为退保证金的依据材料；
6、请潜在竞标人在跨行转账时考虑以下因素：①按照人民银行相关规定，跨行转账在工作
日下午 4 点半前办理手续，可以保证实时跨行到账；②在昆明市跨行转账尽量采用电汇方式。
7、若中标候选人放弃中标的，此竞标保证金不予退还。
2.8 费用承担
（1）竞标人准备和参加竞标活动发生的费用自理；
（2）招标代理费：招标代理服务费为包干价 2000.00 元，招标代理费在发放中标通知书前
由中标人一次性缴纳给本项目的招标代理机构。
3、竞标人资格要求
3.1 竞标人应具备有效的国家工商行政管理部门登记注册的企业法人营业执照或自然人。
4、公开招租文件的获取
4.1 凡有意参加竞标者，请于 2024 年 01 月 05 日至 2024 年 01 月 12 日（法定公休日，法定
节假日除外），每日上午 08：30 时至 11:30 时，下午 13：30 时至 17：00 时（北京时间，下
同），在昆明晨晟招标有限责任公司（云南省昆明市盘龙区世博生态城低碳中心 B 栋 1 单元 12
层）获取公开招租文件，竞标人获取公开招租文件时需携带下列原件：
（1）法定代表人身份证明书（原件）；
（2）单位介绍信或法人代表授权委托书（原件，若法定代表人出席的例外）；
（3）授权委托人身份证（原件及复印件）。
4.2 公开招租文件每套售价 0 元，售后不退。
4.3 招租人不提供邮购公开招租文件服务。
5、竞标文件的递交
5.1 竞标文件递交的截止时间为 2024 年 01 月 26 日 13 时 30 分，地点为昆明晨晟招标有限
责任公司会议室（云南省昆明市盘龙区世博生态城低碳中心 B 栋 1 单元 12 层小会议室）。
5.2 本项目的开标将于上述竞标截止的同一时间同一地点公开进行，竞标人的法定代表人或
其授权的委托代理人应在竞标截止时间前递交竞标文件，并准时参加开标会。
5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，招租人不予受理。
6、发布公告的媒介
本项目公开招租公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、元博网
采购与招标网（www.chinabidding.cn）、昆明市大观公园微信平台上发布，我公司对其他网
站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7、联系方式
招租人名称：昆明市大观公园
招租人地址：昆明市西山区大观路 284 号
联 系 人：赵青
电 话：13708463965
监 督 员：强蕊
电 话：15812054963
招标代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司
办公地址：云南省昆明市盘龙区世博生态城低碳中心 B 栋 1 单元 12 层
邮编：650233
联 系 人：连婕、孙志奇
电 话：18087160781、15398575764
传 真：（0871）63145686
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：昆明市大观公园
地 址：昆明市西山区大观路 284 号
联 系 人：赵青
电 话：13708463965
电子邮件：/
招标代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司
地 址： 昆明市世博路 16 号世博生态城低碳中心 B 座 1 单元 12 层
联 系 人： 连婕、孙志奇
电 话： 18087160781
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com