世博生态城坂茂广场不动产证办理代理服务项目-重新采购项目

XJ000*****1221001

云南世博兴云房地产有限公司

根据我公司世博生态城坂茂广场启动资产处置工作的相关要求，需完善坂茂广场和地下车库不动产登记手续，才能顺利完成坂茂广场资产处置后的不动产转移登记工作。项目开发用地于2004年8月13日以出让方式取得证号为昆国用（2004）第*****号的土地使用权，用途为住宅，面积为9729.5平方米，使用权类型为出让，土地使用权起始日期为2004年8月6日，终止日期为2074年8月5日。该宗地经规划批准建设“世博生态城坂茂广场社区中心及地下车库”项目。规划用地面积为9729.5平方米，该项目为2幢地上3层、地下2层建筑，建筑面积分别为4689平方米和1856平方米。2005年3月4日取得《建设工程规划许可证》（昆规建证（2005）0060号），并于2008年4月2日取得《建设工程规划核实意见》（（2008）第4号）。2008年9月2日为公司办理了坂茂广场面积为4516.32平方米，用途为非住宅的1本《房屋所有权证》，1856平方米地下车库未办理《房屋所有权证》，未办理土地分割变更登记手续。现因“世博生态城坂茂广场”项目启动资产处置工作的相关要求，整体办理完善不动产权籍调查、落宗等工作，需要注销原土地使用证。但该宗地上有两幢坂茂广场和地下车库建筑，根据不动产权权籍调查、不动产登记的有关要求，需向昆明市住建局和昆明市不动产登记中心楼盘搭建及不动产登记手续等相关事项。该项工作包括但不限于：1、楼盘搭建；2、土地权籍调查四邻签字；3、土地权籍调查报告审查及权调中心权籍库落宗；4、区自然资源局（规划）土地用途变更审批（不存在则跳过）；5、区自然资源局（用地）土地用途变更审批（不存在则跳过）；6、房产测绘、权籍调查报告审查及权调中心权籍库落宗；7、不动产登记中心首次登记；8、按招标人要求办理其他相关配套服务手续等。

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