详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
淅川花漾美郡前期物业服务项目招标公告
（招标编号：HNXC-2024-001）
项目所在地区：河南省,南阳市,淅川县
一、招标条件
本淅川花漾美郡前期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金/，招标人为淅川县明伦房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方
式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目位于淅川县渠首大道与丹阳大道交叉口,项目总占地面积
63638.5 m²,总建筑面积 243133.79 m²，其中住宅建筑面积 167046.43 m²,容积率 4.4%，绿化
率 35%，规划户数 1240 户，非机动车位 5008 个(其中地下停车 1200 个，地面停车 3808 个)，
机动停车位 1060 个（其中地下停车 954 个，地面停车 106 个）。按照国家、省和市有关规定，
新建物业应当配置必要的物业管理配套设施。依据《河南省物业管理条例》、《河南省物业管
理用房管理办法》的相关规定，招标人承诺在本小区内无偿提供物业管理用房，面积 880.59
㎡，该物业管理用房用于本小区物业办公、物业清洁、物业储藏及业主委员会活动用房，在
交房时达到通水、通电、通信、场地平整等基本条件，以便为本小区居民提供更好的服务。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)淅川花漾美郡前期物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 淅川花漾美郡前期物业服务项目)的投标人资格能力要求：详见公告;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 01 月 08 日 09 时 00 分到 2024 年 01 月 12 日 17 时 30 分
获取方式：在《河南省物业管理综合监管平台》线上和线下报名同步进行
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 01 月 29 日 15 时 00 分
递交方式：航程酒店会议室（南阳市仲景路与信臣路交叉口南两百米路西） 纸质文件
递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 01 月 29 日 15 时 00 分
开标地点：航程酒店会议室（南阳市仲景路与信臣路交叉口南两百米路西）
七、其他
淅川花漾美郡前期物业服务项目
招标公告
河南鑫泽诚工程管理有限公司受淅川县明伦房地产开发有限公司委托，就淅川花漾美郡前期
物业服务项目进行公开招标，现欢迎国内合格的投标人前来参加投标。
一、项目名称及招标编号：
1、项目名称：淅川花漾美郡前期物业服务项目
2、招标编号：HNXC-2024-001
二、招标项目简要说明：
1、项目说明：项目位于淅川县渠首大道与丹阳大道交叉口,项目总占地面积
63638.5 m²,总建筑面积 243133.79 m²，其中住宅建筑面积 167046.43 m²,容积率 4.4%，绿化
率 35%，规划户数 1240 户，非机动车位 5008 个(其中地下停车 1200 个，地面停车 3808 个)，
机动停车位 1060 个（其中地下停车 954 个，地面停车 106 个）。按照国家、省和市有关规定，
新建物业应当配置必要的物业管理配套设施。依据《河南省物业管理条例》、《河南省物业管
理用房管理办法》的相关规定，招标人承诺在本小区内无偿提供物业管理用房，面积 880.59
㎡，该物业管理用房用于本小区物业办公、物业清洁、物业储藏及业主委员会活动用房，在
交房时达到通水、通电、通信、场地平整等基本条件，以便为本小区居民提供更好的服务。
2、采购内容：淅川花漾美郡前期物业服务项目（具体内容详见招标文件）
3、质量要求：满足招标人要求；
4、服务地点：招标人指定地点；
5、资金来源：自筹资金；
6、服务期限：合同签订后，至业主大会或业主委员会成立选聘新的物业止。
7、标段划分：本项目共划分为 1 个标段。
三、投标人资格要求：
3.1、供应商具有独立法人资格或者是经总公司出具愿为其参与本项目投标以及履约行为承
担民事责任承诺书的分支机构（需在总公司授权下参与，总公司只能授权一家分支机构参与
投标且总公司不能与下属的分支机构同时参与该项目投标），具有有效营业执照；
3.2、投标人须在《河南省物业管理综合监管平台》注册登记；
3.3、提供参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
3.4、投标人须作出“无行贿行为承诺”，并由投标人承担一切责任。
3.5、根据财库[2016]125 号文的规定，投标人应通过“信用中国”网站
(www.creditchina.gov.cn)查询“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”、中
国政府采购(www.ccgp.gov.cn)查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”渠道查询自身
信用记录，若查询有失信等负面信息的潜在投标人，将拒绝其报名参加本项目；
3.6、本项目不接受联合体投标。
四、报名及招标文件的获取：
4.1、报名方式：在《河南省物业管理综合监管平台》线上和线下报名同步进行。
4.2 凡有意参加投标者，请于 2024 年 1 月 8 日至 2024 年 1 月 12 日（法定公休日、法定节
假日除外），每日上午 09 时 00 分至 12 时 00 分，15 时 00 分至 17 时 30 分（北京时间，下
同）, 在“河南省物业服务企业综合监管平台”注册登记报名并通过邮箱获取招标文件。
4.3 获取招标文件须准备以下资料:企业营业执照、参加政府采购活动近三年来无重大违
法行为承诺书、《河南省物业管理综合监管平台》报名截图、信用查询、无行贿犯罪记录承
诺书，授权委托书，联系人、联系电话及接收电子磋商文件的邮箱；
注：以上资料须将彩色扫描件加盖单位公章以 PDF 格式打包发送至 1056796170@qq.com）邮
箱内（开标时提供一套复印件胶装并加盖单位公章），代理机构对资料的审验并不作为供应
商资格条件的最终认定，开标后，仍将由评审委员会对供应商的资格证明材料进行资格审核，
不符合项目资格条件的供应商的投标将被拒绝。
4.4 招标文件每套售价 300 元；招标文件领取时间同报名时间。
五、投标文件递交信息：
1、投标文件递交截止时间：2024 年 1 月 29 日下午 15：00 整
2、投标文件递交地点：航程酒店会议室（南阳市仲景路与信臣路交叉口南两百米路西）
3、逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介：
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省物业管理综合监管平台》上同时发
布。
七、本次招标联系事项：
招标人：淅川县明伦房地产开发有限公司
联系人：杨磊
联系电话：15988182032
地址: 淅川县上九路财富天下 8 栋 1
招标代理机构：河南鑫泽诚工程管理有限公司
地 址: 河南省南阳市卧龙区光武街道张衡西路光彩国际 1 号楼 1 单元 804 室
联系人：李先生
联系方式：18739022405
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：淅川县明伦房地产开发有限公司
地 址：淅川县上九路财富天下 8 栋 1
联 系 人：杨磊
电 话：15988182032
电子邮件：/
招标代理机构：河南鑫泽诚工程管理有限公司
地 址： 南阳市卧龙区张衡西路光彩国际 1 号楼一单元 804 室
联 系 人： 李先生
电 话： 18739022405
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com