第一章 招标公告
（2016-2017年度联通云数据有限公司贵安市分公司物业管理服务招标项目）已由（联通云数据有限公司贵安市分公司）批准，项目资金来自企业自筹，本招标项目的招标人为（联通云数据有限公司贵安市分公司），资金来源已落实，具备招标条件，现委托（北京市驰跃翔工程监理有限责任公司）对该项目进行国内公开招标。（纸质）

服务概况与招标内容

招标编号：CYX2016-ZB-407；

项目地点：贵州省贵安新区电子信息化产业园黔中大道联通云数据有限公司贵州省分公司；

服务范围：委托方综合通信业务楼自有部分，包括：办公区域、会议室、楼梯间、走廊、门厅、机房（含地下）、卫生间、停车位、变电站、租赁办公场所及其他生产附属用房；

项目规模：贵安云数据基地A1机房楼非机房面积约2000平方米，机房面积约13000平方米；B1运维楼非机房面积约4000平方米，机房面积约1000平方米C1动力楼非机房面积约600平方米，机房面积约4400平方米；D1仓储式机房非机房面积约1500平方米，机房面积约5200平方米；院区面积约（道路、步道、临时停车场等） 15000 平方米；

服务期要求：招标人通知进场之日起24个月；

投标人资格要求：

在中华人民共和国境内登记注册的、具有独立法人资格，注册资金达到人民币500万元（含）以上或等值货币；

投标人应已在本项目招标代理公司处报名并正式获得本项目招标文件；

资质条件：投标人须具备行政主管部门颁发的有效期内的物业管理企业二级资质及以上。投标人应具备有效的质量管理体系（ISO9000）认证；

财务要求：

提供近3年度(2011年、2012年、2013年)会计师事务所或审计机构对投标人进行过审计的审计报告或财务报表；

投标人的基本开户行签发的银行开户证明；

近三年无连续三年亏损；

业绩要求：投标人应提供近三年（2012-2014年度）具有物业服务的经验，近三年成功案例总金额不低于3千万元人民币，其中2014年的成功案例总金额不低于1千万元人民币，提供项目列表及相关证明文件，核定以证明文件为准。证明文件包括：合同（首页、合同金额页、签字盖章页）、复印件均加盖公章。

团队/人员配置要求：

投标人具备为本项目配备的服务团队，需具有为本项目服务的常驻成员45名，项目经理1人，需具备通信行业服务或大型办公场所经历五年以上，并提供物业项目经理资格相关证件；安保主管1人；中控值班6人，必须具有当地消防部门颁发的相关资格证件；门岗15人；安全巡视员4人；外围安保3人；工程2人，具有中华人民共和国或地方特种行业操作证（水电工）；客服保洁主管1人；客服人员2人；保洁人员5名（包括园区外围保洁及绿化及租赁办公场所）；机房保洁2人；食堂人员3名；须持健康证、体检证相关证件上岗。（以相关资格证明文件和现物业公司用人合同复印件为准）；

信誉要求：近三年无处于被诉讼及仲裁情况，具有良好的商业信誉，无处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态。

本次招标 不接受 联合体投标；

其他要求：

法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得在本项目招标中同时参加；

参加投标的投标人应能够直接作为卖方与招标人签订内贸合同。

投标人须在当地设有驻地机构（提供驻地机构的注册证明文件原件扫描件，证明文件包括：营业执照或房屋产权证明或房屋租赁合同，其中房屋产权证明或房屋租赁合同的承租人、产权人为投标人)。如投标人在当地无驻地机构，须在发布中标通知书之日起50自然日内在当地设立驻地机构。

投标人应遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定。

获取招标文件

请潜在投标人于2016年3月30日至2016年4月6日，北京时间上午9时00分至11时30分，下午13时00分至16时30分（法定工休日、法定节假日除外）通过电话、或亲自到招标代理人处咨询项目信息、报名及购买招标文件（地址见联系方式），潜在投标人购买招标文件时应携带如下材料：

1. 法人身份证明、法人身份证的复印件；

2. 企业法人有效的营业执照副本、组织机构代码证及税务登记证的复印件；

3. 投标报名表；

4. 行业相关资质证书的复印件；

5. 法人授权委托书、被授权人身份证的复印件；

6. 保密承诺。

注：以上复印件或扫面件均加盖单位公章。

报名资料模版下载地址：

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中国联通招标采购平台使用指南：http://pan.baidu.com/s/1c04E7CW

招标文件每套售价人民币300元（￥叁佰元）整，售后不退。

购买招标文件地点：北京市西城区宣武门西大街28号大成广场西座7门13层12B26。

供应商注册及IPASS办理

由于本项目采用电子招投标的方式，潜在投标人须在2016年4月8日中午12时前完成中国联通内部供应商注册、购买iPASS电子证书及项目联系人绑定操作，否则将无法接收并下载电子招标文件。由于投标人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由投标人自行承担。

递交投标文件的地点和截止时间

投标文件递交（上传）的截止时间为：2016年4月26日9时00分。

本次电子开标将于上述投标截至的同一时间在http://www.chinaunicombidding.cn上公开进行， 所有投标人均应当准时在线参加开标。

本次招标采取电子招标形式，投标人参与投标的全过程应该按照本公告要求在中国联通采购与招标网的电子交易平台(https://www.cuecp.cn）上进行，提交数据电文形式的投标文件（投标文件与报价文件应同时上传），招标人可拒绝潜在投标人以其他形式提交的投标文件。

投标人因招标人系统故障无法上传电子投标文件的，应在投标截止日前三个工作日联系招标代理机构协调处理。（提醒：电子招标系统一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各投标人应尽量避免在此期间进行上传标书等操作，尽早在投标截止日前上传标书文件）。投标截止时间前未完成电子投标文件上传的，视为撤回投标文件。投标截止时间后，电子投标文件无法上传。如投标人在投标截止时间前未在系统中填写报价、未上传投标文件或上传的投标文件有缺漏，将否决其投标。

联系方式：

招标人：中国联合网络通信有限公司北京市分公司

招标人地址：北京市西城区复兴门南大街6号

招标代理：北京市驰跃翔工程监理有限责任公司

联系地址：北京市西城区宣武门西大街28号大成广场西座7门13层12B26

邮编：100031

项目联系人：白山

发售联系人：臧礼婷

电话： ***-********

传真： ***-********

电子邮件：baishan@cyx.com.cn