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中健瑞祥·日月康苑医养综合体项目 EPC 工程总承包招标公告
（招标编号：ZPZBHT2024-004）
项目所在地区：河南省
一、招标条件
本中健瑞祥·日月康苑医养综合体项目 EPC 工程总承包已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为自筹资金 0 万元，招标人为商丘利君医养管理有限公司。本项目已具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见公告正文
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)1;
三、投标人资格要求
(0011)的投标人资格能力要求：详见公告正文;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 01 月 06 日 08 时 00 分到 2024 年 01 月 12 日 18 时 00 分
获取方式：凡有意参加的投标人，请在 2024 年 1 月 6 日至 2024 年 1 月 12 日前提供“3.
投标人资格要求”中所有资料的盖章扫描件一套，发送至 470246533@qq.com 邮箱，并打电
话确认。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 01 月 25 日 09 时 00 分
递交方式：详见招标文件纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 01 月 25 日 09 时 00 分
开标地点：详见招标文件
七、其他
1、招标条件
本招标项目中健瑞祥·日月康苑医养综合体项目已由 2309-411451-04-05-569006（文号）
批准建设，招标人（项目业主）为商丘利君医养管理有限公司，建设资金来自企业自筹，资
金来源已落实，项目出资比例为 100%，项目已具备招标条件，现对该项目 EPC 工程总承包
进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：该项目占地面积 151.03 亩，总建筑面积约 246593.19 平方米；主要建设有
医养结合康复医院、居家社区养老服务（含公寓式养老服务、居家养老服务、综合服务管理
中心、文化娱乐活动中心、老年大学服务中心等）。床位共计 2397 张，其中医疗床位 500 张。
2.2 建设地点：本项目位于商丘市城乡一体化示范区。
2.3 招标范围：包含但不限于方案设计、初步设计及概算编制、施工图设计及优化、建立 BIM
模型、全部土建及安装工程和采购、居家社区养老区域的精装修、室外管网、园林道路绿化
工程，以及工程总承包范围的报批报建、竣工验收、竣工备案及维修等(不含门诊医技保健
楼的精装修工程、设备采购)。
2.4 工期： 990 日历天，其中设计周期： 90 日历天；施工工期： 900 日历天。从招标
人确认的进场之日起计，进场日期最终以招标人根据具体项目情况予以确定。
2.5 质量标准：设计：各阶段设计成果文件均符合国家、省、市有关工程设计方面的规范、
文件规定的内容及深度和招标人的具体要求。工程：满足国家相关规范要求及招标文件的技
术要求，达到合格标准。
2.6 标段划分：一个标段。
3.投标人资格要求
3.1 投标人应在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格；在人员、设备、资金等方面
应具相应的能力；
3.2 资质要求：投标人应具有工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质或工程设计综
合甲级资质，并具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质，具
备有效的安全生产许可证；
3.3 项目负责人资格要求：拟派项目经理具有建筑工程专业壹级注册建造师注册证书、具有
有效的安全考核合格证书，且无在建项目（提供无在建项目承诺）；拟派设计负责人须具有
一级注册建筑师资格；且均在企业缴纳养老保险、签订劳动合同；
3.4 财务要求：投标企业近三年财务状况良好，需提供 2020、2021、2022 年度财务审计报
告（新成立的企业从成立之日起计）；
3.5 信誉要求：（1）企业没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被冻结、接管、破
产状态或在其他项目中无违法违规行为，提供书面承诺书（加盖单位公章及法定代表人章，
格式自拟），若发现投标人具有弄虚作假行为，一切后果由投标人承担。
（2）通过“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn）“失信被执行人”查询企业，
并提供查询网页截图；通过“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）个人
信用“失信被执行人”查询法定代表人、项目负责人、委托代理人，并提供查询网页截图；
信用信息查询的时间期限为招标公告发布之后，查询结果应显示查询（打印）时间；
3.6 其他要求：
3.6.1 投标人需提供无行贿犯罪承诺书，内容应包含企业、法定代表人、拟派项目经理、设
计负责人（由投标人出具承诺，格式自拟）；
3.6.2 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投
标（提供加盖投标人公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资
人信息）；
3.6.3 参与投标的单位，需承诺未被列入环境污染防治失信黑名单（由投标人出具承诺，格
式自拟）；
3.6.4 参与投标竞争的单位，需承诺遵守《保障农民工工资支付条例》，且未被列入拖欠农
民工工资黑名单（由投标人出具承诺，格式自拟）；
3.7 本次招标接受联合体投标。1）联合体成员不超过 2 家，并以一个投标人身份共同投标，
本项目联合体牵头人须是施工单位；2）联合体各方应签订联合体协议书明确各方权利义务；
3）联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权委托同一人作为代理人，办理投标
事宜，授权委托书由联合体各成员法定代表人共同签署并加盖各自单位公章，联合体中各方
不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标；4）联合体中有同类资质的
投标人按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的投标人确定资质等级；5）
联合体成员资格要求：联合体成员各方均需满足第 3.1、3.4、3.5、3.6 条款要求。6）一旦
成交，联合体各方向招标人承担连带责任。投标过程中除联合体协议书由双方签字盖章外，
投标保证金等费用缴纳、文件签字盖章等内容均由牵头人签署、办理。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加的投标人，请在 2024 年 1 月 6 日至 2024 年 1 月 12 日前提供“3.投标人资
格要求”中所有资料的盖章扫描件一套，发送至 470246533@qq.com 邮箱，并打电话确认。
4.3 招标文件费用：每套售价人民币 1000 元。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间和开标时间：2024 年 1 月 25 日 9 时 00 分（北京时间，以最终招
标文件上的投标截止时间为准）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理；
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》上发
布。
7. 联系方式
招 标 人：商丘利君医养管理有限公司
地 址： 河南省商丘市睢阳区归德南路与兴业大道交叉口西南角 6 楼 606 号
联 系 人： 王先生
联系电话： 18037515782
邮 箱： 904536208@qq.com
代理机构：中鹏工程咨询有限公司
地 址：河南省郑州市国基路 99 号商业附 137 号
联 系 人：张先生
联系电话：15538093598
邮 箱：470246533@qq.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：商丘利君医养管理有限公司
地 址：河南省商丘市睢阳区归德南路与兴业大道交叉口西南角 6 楼 606 号
联 系 人：王先生
电 话：18037515782
电子邮件：904536208@qq.com
招标代理机构：中鹏工程咨询有限公司
地 址： 河南省郑州市国基路 99 号商业附 137 号
联 系 人： 张先生
电 话： 15538093598
电子邮件： 470246533@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）