第一章 招标公告

1. 招标条件

本招标项目 信达智慧科技园（设计“评定分离”） 已由 厦门火炬高技术产业开发区管理委员会 以 厦门市企业投资项目备案证明（厦高管计备*******号） 批准建设，项目建设单位为 厦门信达物联科技有限公司 ， 建设资金来源 国有 ，招标人为 厦门国贸建设开发有限公司 ，委托的招标代理单位为 福州信源工程造价咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现决定对该项目的 设计 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点： 厦门市翔安区同翔高新城专精特新产业园区 。

2.1.2工程建设规模： 本项目建设用地面积为*****.530㎡，总建筑面积约*****~*****㎡，其中地上总建筑面积约为*****~*****㎡，其中地下室建筑面积约4160㎡，容积率：2.5~3.0，绿地率：10%-20%，建筑系数：≥40%。其中包含专业生产厂房、标准厂房、研发中试厂房、非生产性用房（餐厅、宿舍）、室外景观绿化及相关配套设施及其他工程，最终以经甲方确认的设计方案为准 。

2.1.3投资总额：人民币 *****.19 万元。其中，工程费用限额：人民币 *****.68 万元。

2.1.4.最高投标报价限价：设计费最高投标报价限价为 452.05万 元，发包内容包含勘察的，勘察最高投标报价限价为 / 元。

2.2招标范围与内容

2.2.1工程类别： 房屋建筑工程 。

2.2.2.招标类型： 实施性方案设计招标 。

2.2.3招标范围： 方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计、 概算文件的编制和修正工作、设计文件汇总，编制技术规范并配合业主进行前期手续办理、施工招标及后续施工全过程服务 。

2.2.4内容：

（1）设计内容： 方案设计、方案优化、满足工程规划许可审批要求的三维建模及日照分析、施工图设计（含二次深化设计）以及施工全过程服务 ；其中施工图设计包括 用地红线范围及其周边相关区域内建筑总平面、建筑单体、室内外配套工程整个项目的设计。建筑安装工程、装修装饰工程、景观绿化及配套工程、建筑智能化工程、幕墙（包括门窗深化）工程、钢结构工程、消防工程、人防工程、夜景工程、红线内道路及管网综合、地下室标识标牌（包括人防标识）、围墙园区大门及卡口、挡土墙、场地软弱地基处理、预应力结构工程、抗震支架工程及其他附属设施。根据各阶段图纸，按照国家建设工程清单计价规范和厦门市现行的预算定额及有关的文件规定，编制工程概算书。根据现行国家和地方有关海绵城市及绿色建筑标准进行策划咨询设计。具体详见设计任务书 专业工程。

（2）工程勘察内容： / 。

2.2.5本招标项目不应用建筑信息模型（BIM）技术（以下简称BIM技术），应用的范围和内容：包括/。

2.2.6标段划分： / 。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的 足够能力来履行本合同的具有独立法人资格的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；或工程设计建筑行业甲级资质；或工程设计综合甲级资质（注：若投标人的资质为设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求） 资质。

3.2.本招标项目 不接受 联合体投标。发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的 壹级国家注册建筑师执业证书 。

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 1 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目。联合体投标的，类似项目设计业绩必须由牵头人提供）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 单个项目设计合同总建筑面积不少于5万平方米的工业建筑工程设计业绩 。

3.5.投标人均可就本招标项目中的所有标段提出投标申请，但招标人允许中标的标段数量为 / 个标段。

3.6. 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.7.投标人其他主要人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。

3.8.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审方式。

4.技术成果经济补偿

本招标项目对未中标人投标文件中的技术成果 给予 经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按投标人须知前附表第31项标准支付经济补偿费。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2024-01-06 至 2024-01-25 ，每天上午 10时 00分 00秒 至 12时00 分 00秒 ，下午 14 时30 分00 秒 至 17时30 分 00秒 （北京时间，下同），通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy/） 采用无记名方式免费下载招标文件（含资格审查文件）。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） 打开。　　　　　　　　　

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 记名投票法 。

7. 定标票决办法

本招标项目采用的定标票决办法：票决定标法的直接票决定标法 。

8. 投标保证金的递交

8.1 投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。

8.2.投标保证金提交的方式： （1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）保函或保证保险形式（如采用银行保函、担保保函、保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函。具体详见投标须知前附表要求） 。

8.3.投标保证金提交的金额： 8万元 。

9. 投标文件的递交

9.1.本招标项目投标文件采用线上方式递交，投标文件的截止时间（申请截止时间，下同）： 2024-01-26 10:15:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy/） 递交电子投标文件。联合投标的，投标文件应由联合体牵头单位的数字证书加密并上传到电子交易平台，开标时由上传此投标文件的单位数字证书解密。

9.2.逾期递交至指定电子交易平台的投标文件，电子交易平台将不予受理。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.fujian.gov.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和厦门市公共资源交易网（http://zyjy.as.xm.gov.cn/） 上发布。

11. 联系方式

招标人： 厦门国贸建设开发有限公司

地址： 厦门市湖里区仙岳路4688号国贸中心B栋25层

邮编： ******

电话： 150*****365

传真： \

联系人： 黄义敏

招标代理机构： 福州信源工程造价咨询有限公司

地址： 厦门市海沧区坪山南里 64 号融信中心写字楼九层 916

邮编： ******

电话： 159*****331

传真： 无

联系人： 谢凤娟

公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址： http://120.41.36.88:9101/xmjy/

联系电话： **********

招投标监督机构名称： 厦门市建设局

地址： 厦门市思明区厦禾路362号建设大厦5楼

联系电话： 0592-*******

公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心

地址： 厦门市云顶北路842号（市政务服务中心4层）

联系电话： 0592-*******、 0592-*******