曲靖龙城国际小区物业管理服务采购公告

项目概况

曲靖龙城国际小区物业管理服务的潜在供应商应在云南博皓天信招标咨询有限公司（曲靖市麒麟东路延长线盛世锦华东江花园111A幢18、19号商铺）获取采购文件，并于2024年1月29日9时00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：博皓天信招标2023-251-4200。

项目名称：曲靖龙城国际小区物业管理服务。

采购方式：公开招标。

最高限价：高层住宅物业服务费：1.50元/平方米/月；商业物业服务费：2.20元/平方米/月；地上车位使用费：8.00元/天/车；地下车位服务费：365.00元/年。

其他费用：水费 4.20元/立方，二次供水加压费 1.00元/立方；电费 0.50元/度；垃圾清运、处置费 11.00元/月.户。（以上费用为代收代缴，不参与投标竞争，投标时需按招标文件规定的价格进行报价，不得调整，否则按无效投标处理）

采购需求：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；车辆停放管理；物业管理区域内安全防范等事项的协助管理、公共秩序的维护，但不含业主、物业使用人的人身保障和财产保管责任；装饰装修管理服务；物业档案资料管理。具体详见采购文件第五章《采购内容及相关要求》。

服务期限：3年（合同每年一签，经业主满意度调查合格后，续签下一年服务合同，若业主满意度调查不合格，不再续签合同，重新组织招标，服务至业主大会召开选出新的物业管理服务止）。

质量要求：符合国家及地方有关法律法规的规范要求，完全响应及满足采购人要求。

本项目（不接受）接受联合体投标。

二、投标供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

①具有独立承担民事责任的能力；

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：

③有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

④具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

⑤参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

⑥在投标（响应）截止日期前未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

⑦不存在违反《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。”规定的情形；

2.本项目的特定资格要求：

2.1参加投标的供应商应具有独立法人资格的物业服务企业。

2.2拟派项目负责人要求：具备大专及其以上学历，具备《全国物业项目经理职业资格证书》或《高级物业职业经理人证书》。

三、获取采购文件

时间：2024年1月8日至2024年1月12日，每天上午09：00至12：00，下午14：30至18：00（北京时间，法定节假日除外）；

地点：云南博皓天信招标咨询有限公司（曲靖市麒麟东路延长线盛世锦华东江花园111A幢18、19号商铺）。

方式：现场获取（售价：1000元/份，含电子版，售后不退，不办理邮购），符合条件的供应商购买招标文件时应携带的证件及证明资料：

A、三证合一的企业营业执照副本、项目负责人学历证及《全国物业项目经理职业资格证书》或《高级物业职业经理人证书》（原件）；

B、法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（属于授权人办理时提供）及其身份证（原件）；（格式附后）

C、未存在不良信用记录的供应商，提供“资格条件承诺函”原件（“资格条件承诺函”样式附后）；存在不良信用记录的供应商，还须按“申请人资格要求”第一条要求，逐项提供符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定要求的相关证明材料（证明材料格式自拟）。

D、写明供应商联系方式、联系人、联系电话号码及电子邮箱的企业基本概况的介绍信原件。

四、投标文件提交

提交投标文件时间：2024年1月29日8时30分至9时00分（北京时间）；

提交投标文件截止时间：2024年1月29日9时00分（北京时间）；

开标地点：云南博皓天信招标咨询有限公司（曲靖市麒麟东路延长线盛世锦华东江花园111A幢18、19号商铺）。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

无。

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：白石江街道临江社区龙城国际小区第一届物业管理委员会

地 址：龙城国际小区

联系人：余工联系方式：138*****473

2.采购代理机构信息

名 称：云南博皓天信招标咨询有限公司

地址：云南省曲靖市麒麟区盛世锦华东江花园111栋18、19号商铺

联系人：杨工 联系方式：139*****667

2024年1月8日