启东市土地征收成片开发方案编制项目即将实施，现就启东市土地征收成片开发方案编制项目进行市场询价调研。

一、项目概况

为贯彻落实《土地管理法》和自然资源部印发的《土地征收成片开发标准》（自然资规[2023]7号）的有关要求，坚持新发展理念，以人民为中心，注重保护耕地，注重维护农民合法权益，注重节约集约用地，注重生态环境保护，促进启东市经济社会可持续发展，为土地征收工作做好基础，依据启东市本地经济和社会发展规划、国土空间规划，开展启东市土地征收成片开发方案编制工作。

二、服务内容

开发方案编制：编制土地征收成片开发方案和相关图件，建立成果数据库，应包括但不限于以下内容：

1.成片开发的位置、面积、范围和基础设施条件等基本情况。土地征收成片开发方案可包括一个或多个依据国土空间规划（土地利用总体规划和城乡规划）确定的完整的土地征收成片开发范围（以下简称开发片区）。开发片区的划分应充分考虑自然条件，以具体的地形和地物为边界，尽量集中连片，相对完整。开发片区不得相互重叠。

2.成片开发的必要性、主要用途和实现的功能。

3.成片开发拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划，其中应包括土地征收的年度实施计划。土地征收成片开发方案实施期限最长不超过5年。

4.依据国土空间规划（土地利用总体规划和城乡规划）确定的一个完整的土地征收成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地的比例，一般不低于40%，位于县级以上人民政府批准设立的，以产业发展为主导，具有稳定的管理机构和明确的空间范围的产业园内，并且建设项目以工业为主导的工业主导型派发片区，其公益性用地比例不低于25%。

5.成片开发的土地利用效益以及经济、社会、生态效益评估。方案要高度重视节约集约用地和土地利用效益提升，开展经济建设、社会发展、生态环境等多方面的效益评估，做好资金平衡预算，保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

6.开发方案调整：根据已批准成片开发方案执行情况结合采购人要求，对已批准成片开发方案有必要进行调整的，按要求做好成片开发方案调整工作。

7.开发方案评估：根据上级统一安排或采购人要求对已批准成片开发方案进行评估。

8.其他：根据采购人要求完成其他与成片开发方案相关的工作。

三、服务期限

根据上级要求按时提交全部最终成果，如果上级部门或采购人对时间节点有调整，以上级部门或采购人的最新要求为准，供应商须无条件积极配合各项时间节点要求，通过增派技术人员、设备设施等方式按时提交相应成果。

四、服务范围

启东市全域。

五、提交成果（包括但不限于以下成果）

项目主要成果包括土地征收成片开发方案、勘测定界技术报告和勘测定界图及范围坐标、相关图件、表格、数据库、附件等相关材料。

注：以上最终成果的提交类型、内容、格式以上级部门的最新要求为准，提交成果的数量以采购人的要求为准。若采购人对本项目有后续要求时，成交供应商必须无条件配合。

六、质量标准

成交供应商对提交的成果信息的准确性、安全性负责，提交的成果必须包含报上级审批部门审批所需的所有材料，且必须完全满足采购文件要求及符合上级部门的标准规范并最终通过采购人的认可及相关主管部门的审核。成交供应商应按规定的内容、要求、质量标准向采购人提供服务，提供有效的技术支援，并积极配合采购人开展与本项目有关的其他工作。

七、安全与保密

本项目所产生的一切数据、资料等均需严格保密，成交供应商应严格执行保密的相关规定，不得以任何方式向除采购人外的第三方提供任何与本项目相关的所有信息。

八、约定事项

1.上述采购要求为最低要求，不得负偏离，否则视为无效报价。

2.市场询价表及相关材料于2024年1月12日17:00前，送或寄（以收件签收时间为准）至启东市汇龙镇和平中路810号，联系人：庄女士，联系电话：186*****609。

3.报价费用说明：报价应是为完成本项目所有工作内容和提交完整的项目成果及后续服务所需的一切费用，包括但不限于勘测费、调查费、劳务费、交通费、咨询费、差旅费、通讯费、食宿费、会务费、出版费、管理费、报告编制费、技术成果评审费、资料收集与分析、专家审查、成果验收、设施设备、利润、税金、保险、招标代理费等与此有关的一切费用，以及根据国家、省、市、项目所在地政府及相关部门的规定缴纳有关费用。除双方另有约定外，采购人无须向成交供应商支付其他任何费用。供应商报价时应充分考虑现场环境以及国家政策性调整等风险因素，在合同实施期间，合同价不随国家政策或法规、标准及市场因素的变化而进行调整，也不因实际服务周期的延长或缩短而调整。

4.报价单位须提供合法的营业执照。

5.拟定支付方式及期限：本项目提交的最终成果通过上级部门批准后一次性付清合同款项。

6.其他：（１）请报价单位认真核算、如实报价，如发现虚假报价的，该单位今后将被列入黑名单；（２）本次报价仅作为市场调研用，因此价格仅供参考；（３）本次调研询价不接收质疑函，只接收市场有效报价信息及对本项目的建议。

启东市自然资源和规划局

2024年1月8日

附件--启东市土地征收成片开发方案编制项目询价表.doc