招标编号：腾越招字2024-WY-001号

一、招标条件

根据《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《物业管理条例》、《内蒙古自治区物业管理条例》、《兴安盟物业管理实施细则》的有关规定，扎赉特旗万泰御湖湾小区业主委员会就扎赉特旗万泰·御湖湾一期物业管理服务项目单位选聘物业服务企业进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、物业项目名称：扎赉特旗万泰·御湖湾一期物业管理项目;

2、物业项目地点：内蒙古兴安盟扎赉特旗音德尔镇通海路北、湖西路东、多兰湖公园西侧；

3、物业项目编号：腾越招字2024-WY- 001号；

4、物业项目概况：总建筑面积 ******.04㎡，地上*****.33㎡,地下*****.71㎡。总用地面积*****.17㎡，其中：小高层住宅面积：*****.44㎡，多层住宅（含负一层）面积：*****.34㎡，商业建筑面积*****.05㎡，物业用房 882.5㎡，地下车位、车库及地上车库物业建筑面积：*****.71㎡；本项目建筑容积率为1.38，建筑密度32.87%，绿化率为35%。

5、招标范围：扎赉特旗万泰·御湖湾一期物业管理项目及相关服务。

6、预计接管日期：2024年2月。

7、服务期限：五年。

三、投标单位资格要求

1、本次招标要求投标人应具有独立法人资格的物业服务企业，并在人员、设备、资金等方面具有相应的物业管理能力。

2、有固定的办公场所及必要的办公、维修、养护设备证明；

3、旗县市物业主管部门出具的企业信息核准证明材料；

4、企业管理及技术人员必须是该企业负责缴纳社保人员并出具证明；

5、兴安盟外的物业服务企业参加本地物业管理项目投标的，必须按照规定在扎赉特旗房产管理局备案，并符合上述资格要求；

6、本次招标不接受联合体投标。

四、投标报名：

凡有意参加投标者，请于2024年1月9日至2024年1月15日（法定双休日、法定节假日除外），每日上午8：30至11：30下午14：30至17：30（北京时间），投标企业法定代表人或拟任项目负责人持合格有效的企业营业执照正副本原件、本人身份证原件、物业服务企业信息采集核准表，固定的办公场所及必要的办公、维修、养护设备证明资料，法人授权委托书原件、3名物业服务项目负责人岗位证书原件、设施设备维修人员岗位证书原件（水暖工1名、电工2名）、信息系统操作员、建筑专业助理工程师、助理会计师各1名以上证书原件、旗县以上主管部门出具投标企业无不良行为记录证明原件、项目业绩证明、出具项目手册填报情况，以上资料加盖公章的复印件一份到扎赉特旗房产局物业管理办公室进行资格审查，通过审查后在内蒙古自治区兴安盟科右前旗科尔沁镇金界路东、包商银行北侧兴安盟房地产业协会（科信检测中心）四楼持授权委托书等相应资料原件进行报名并购买招标文件。

五、招标文件的获取：

1、请于2024年1月9日至2024年1月15日（法定双休日、法定节假日除外），每日上午8：30至11：30下午14：30至17：30（北京时间）在内蒙古自治区兴安盟科右前旗科尔沁镇金界路东、包商银行北侧兴安盟房地产业协会（科信检测中心）四楼持授权委托书等相应资料原件进行报名并购买招标文件。

2、招标文件每套售价500元，售后不退；

3、邮购招标文件的，需另加手续费（含邮费）50元。招标人在收到邮购款后1日内寄送。

六、投标文件的递交截止时间和地点：

1、投标文件递交截止时间：2024年1月30日15时00分

2、投标地点：内蒙古自治区兴安盟科右前旗科尔沁镇金界路东、包商银行北侧兴安盟房地产业协会（科信检测中心）5楼兴安盟房地产业协会。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受

七、发布公告的媒体：

本次招标公告同时在、内蒙古招标投标公共服务平台（zbgg.nmgztb.com.cn）、上发布，其他网站转载无效。

八、联系方式

招标人：扎赉特旗万泰御湖湾小区业主委员会

联系人：杜占明 联系电话：152*****777

招标代理机构：兴安盟腾越工程项目管理有限公司

联系人：刘思越联系电话：137*****059

2024年1月8日