项目概况

某单位2024年度物业管理服务总承包项目 采购项目的潜在供应商应在详见其他补充事宜获取采购文件，并于2024年01月18日 14点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：2024-JQGCLY-F3001

项目名称：某单位2024年度物业管理服务总承包项目

采购方式：竞争性谈判

预算金额：95.****** 万元（人民币）

最高限价（如有）：95.****** 万元（人民币）

采购需求：

详见其他补充事宜

合同履行期限：详见其他补充事宜

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：详见其他补充事宜

三、获取采购文件

时间：2024年01月08日 至 2024年01月15日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：详见其他补充事宜

方式：详见其他补充事宜

售价：￥200.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2024年01月18日 14点00分（北京时间）

地点：广州市天河区金穗路8号星汇国际大厦西塔5楼504中化商务有限公司广东分公司

五、开启

时间：2024年01月18日 14点00分（北京时间）

地点：广州市天河区金穗路8号星汇国际大厦西塔5楼504中化商务有限公司广东分公司

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

谈判邀请书

中化商务有限公司受某单位委托，按照国家相关法律法规，对以下项目进行国内邀请竞争性谈判，欢迎符合资格条件的单位参加响应。现将有关事项通知如下：

一、项目名称：某单位2024年度物业管理服务总承包项目

二、项目编号：2024-JQGCLY-F3001（代理机构编号：0747-2467SCCGD002）

三、谈判内容：

四、投标人须对所投包内预算和服务内容进行报价，否则视为无效投标。同时高于谈判限价视为无效响应。

五、报价方资格条件：

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；（提供法人或者其他组织的营业执照、税务登记证和组织机构代码证，或三证合一的营业执照的证明文件）

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供《报价方资格声明函》）

3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供《报价方资格声明函》）

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供《报价方资格声明函》）

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供《报价方资格声明函》）

6.法律、行政法规规定的其他条件。（提供《报价方资格声明函》）

（二）供应商成立时间不少于3年，且为非外资独资或外资控股企业（含港澳台）（提供《非外资独资企业或外资控股企业的书面声明》和《主要股东或出资人信息表》）

（三）单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加该项目投标。（企业生产、办公场地为同一地址的，企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系）（提供《报价方资格声明函》）

报价方之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。

（四）对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的供应商，将取消其参与投标的资格。（招标代理于投标文件截止日在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）对投标供应商以及与其相关主体进行信用记录查询，如相关失信记录已失效，响应方必须提供相关证明资料）。

（五）对列入供应商黑名单、在处罚期限内的供应商，将取消其参与本次投标的资格。（招标代理于投标文件截止日在“军队采购网”网站对参加投标的供应商以及与其相关主体进行查询，如相关处罚记录已失效，响应方必须提供相关证明资料）。

（六）承诺遵守国家和军队有关法律及保密要求。

（七）本项目不接受联合体投标。

七、谈判文件发售时间、地点、方式及售价

（一）发售时间：2024年1月8日至1月15日（09:00—12:00，14:00—17:00）（北京时间、节假日除外）。

（二）发售地点：广州市天河区金穗路8号星汇国际大厦西塔5楼504中化商务有限公司广东分公司。

（三）谈判文件获取

1.登录中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）通过网上支付方式购买招标文件。

2. 注册：通过中化商务电子招投标平台（http://e.sinochemitc.com）完成注册（免费），在注册中请按照要求提供真实有效的合法信息及证件。工作人员会在一个工作日内完成审核工作（已注册单位可跳过此步骤）；

3. 购买：注册审核通过后，在【投标管理-购买文件】页面找到编号“0747-2467SCCGD002”，通过网上支付方式获取文件。各包组平台使用及技术支持费为200元/包，本招标文件售价为0元/包。支付成功后，可在【投标管理-文件下载】页面下载增值税电子普通发票。所有注册、缴费、发票等业务均须在中化商务电子招投标平台操作完成（平台注册过程中如遇任何问题可联系中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：010-********）。支付成功后，可下载增值税电子普通发票。

4.平台使用及技术支持费为200元/包，谈判文件售价：0元/份。售后不退。任何未在采购代理机构领购谈判文件的法人或其他组织均不得参加谈判。

5.领取：因项目性质特殊，供应商在中化商务电子招投标平台下载的谈判文件电子版无实质性内容，请联系项目负责人领取谈判文件电子版或纸质版。

项目负责人：孟柏言

联系电话：189*****403

邮箱：mengbaiyan@sinochem.com

（四）谈判文件售价：0元/份，平台使用及技术支持费：200元/包，售后不退。

八、报价文件递交时间、地点及方式

（一）报价文件递交时间：2024年1月18日13时30分至14时00分（北京时间）。谈判报价稍后开始。

（二）报价文件递交地点：广州市天河区金穗路8号星汇国际大厦西塔5楼504中化商务有限公司广东分公司。

（三）报价方式：指定专人递交报价文件，不接受邮寄等其他方式。

九、本采购项目相关信息在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）上发布。

十、其他补充事宜

自2023年4月1日起，供应商参加各采购机构组织实施的物资工程服务采购活动，必须事先通过军采网互联网 plap.mil.cn 供应商管理信息系统进行注册，即实施凡采必入，凡是未完成注册的不得参加采购活动，投标时授权代表须提交 plap.mil.cn 网站注册截图，投标时未提供的，招标代理机构有权拒收投标文件。

十一、联系方式

采购代理机构联系方式

联 系 人：孟柏言、黄文珊、毛雪、顾有恒

电 话：189*****403

地 址：广州市天河区金穗路8号星汇国际大厦西塔5楼504中化商务有限公司广东分公司

邮政编码：******

邮 箱：mengbaiyan@sinochem.com

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：某单位　　　　　

地址：/　　　　　　　　

联系方式：/　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：中化商务有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：广州市天河区金穗路8号星汇国际大厦西塔5楼504　　　　　　　　　　　　

联系方式：孟工 189*****403　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：孟工

电　话：　　189*****403