江西省明信工程咨询有限公司受南昌经济技术开发区蛟桥街道下罗村村民委员会 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对下罗棚改一期安置地锦泰家苑（罗家地块）1-3栋一楼商铺招租项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：下罗棚改一期安置地锦泰家苑（罗家地块）1-3栋一楼商铺招租项目

项目编号：JXMX2024-ZC1

项目联系方式：

项目联系人：陈女士

项目联系电话：137*****005

采购单位联系方式：

采购单位：南昌经济技术开发区蛟桥街道下罗村村民委员会

采购单位地址：南昌市庐山南大道2599号

采购单位联系方式：夏女士 139*****319

代理机构联系方式：

代理机构：江西省明信工程咨询有限公司

代理机构联系人：陈女士 137*****005/李女士 157*****559

代理机构地址： 南昌市红谷滩区恒盛银都A座1703室

一、采购项目内容

招 标 公 告

招标编号：JXMX2024-ZC1

本招标项目下罗棚改一期安置地锦泰家苑（罗家地块）1-3栋一楼商铺招租项目经南昌经济技术开发区蛟桥街道下罗村村民委员会村民代表大会会议通过，由江西省明信工程咨询有限公司作为项目受托方对下罗棚改一期安置地锦泰家苑（罗家地块）1-3栋一楼商铺招租项目实行公开招标，择优选定合作人。现将有关事项公告如下：

1.1项目名称：下罗棚改一期安置地锦泰家苑（罗家地块）1-3栋一楼商铺招租项目

1.2招标编号：JXMX2024-ZC1

2.项目概况：

2.1项目地址：南昌经济技术开发区蛟桥街道下罗棚改一期安置地锦泰家苑（罗家地块）1-3栋

2.2本次招标的租赁物地址及相应面积等信息具体详见下表格：

项目情况一览表

注：（每份招租文件及投标保证金单据只能投一个合同包）

3．项目要素及要求

3.1租金单价最低限价：详见项目情况一览表；

3.2合作方式及范围：由中标人独立核算、自主经营、自负盈亏；

3.3土地权属性质：土地为集体用地；

3.4合作年限：6年；

3.5招标方式：公开招标；

3.6租赁房屋用途属性：房地产实际用途为商业，经营范围不限；

3.7其它：

3.7.1缴费标准及递增方式：先缴费后使用的原则，按年交纳，第1-3年租赁价按成交单价元/㎡/月（税后租金），每年租赁费一次性支付，第4-6年每年租赁费在第1年租赁费基础上递增3%计算。

3.7.2履约担保形式：发出中标通知书后，签订合同前，以转账方式提交，租赁（履约）保证金在本合同履行完毕后经中标人申请，无未了事宜后5日内无息退还。

3.7.4本项目免租期：3个月。

4．投标人资质要求：

4.1投标人须具有独立法人资格及有效的企业营业执照或个体工商户营业执照；投标人若是自然人投标的需提供投标人身份证复印件及2024年1月后开具的无不良记录的个人征信复印件；

4.2原与招标人有租赁关系的承租方如存在欠款、欠租、诚信不良的，不得参与本次招投标；

4.3租赁期间，未经招租人书面同意，中标人（单位）不能擅自转让该商铺的租赁权；

4.4本项目不接受联合体投标。

5．招标文件的获取：

时间：2024年1月9日至2024年1月15日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：江西省明信工程咨询有限公司（南昌市红谷滩区恒盛银都A座1703室）

招标文件发售方式：现场购买或电子邮件方式获取

①现场购买须携带：营业执照副本（自然人竞租的提供身份证复印件及原件，2024年1月后开具的无不良记录的个人征信复印件及原件），法定代表人（经营者）身份证明书及身份证原件或法定代表人（经营者）授权委托书及代理人身份证原件。

②电子邮件报名请将报名文件【营业执照副本（自然人竞租的提供身份证扫描件及2024年1月后开具的无不良记录的个人征信扫描件）+经办人身份证扫描件+法定代表人（经营者）授权书】的原件彩色扫描为PDF文件（请确保文件清晰）发送至ljx******@qq.com邮箱并备注单位名称，添加代理公司微信157*****559并电话告知招标代理工作人员进行查验，查验无误并微信交纳报名费后按程序发放招租文件。

售价：300元人民币/标段。标书一经售出，概不退还。

6．投标保证金的提交：

6.1投标保证金提交的时间：开标前一个工作日下午17:00前。

6.2从投标人所在地企业基本存款账户以转账或电汇方式汇入招标文件指定的投标保证金银行账号（自然人投标须从个人基本存款账户），投标人在转账或电汇的凭证上应按照以下格式注明，以便核对：“（标包编号：***、合同包：***）的投标保证金”。

6.3投标保证金提交的金额：人民币*****元/合同包。

7．评标方法

本招标项目采用的评标办法：最高评标价法。

8．投标文件的递交

8.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间)：2024年01月19日下午14时00分，提交地点为江西省明信工程咨询有限公司开标大厅(地址：南昌市红谷滩区恒盛银都A座1703室)。在递交投标文件的同时，投标人拟派的委托人持授权委托书和身份证原件到场核验登记。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

8.2逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

9．发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国政府采购网上发布。

二、开标时间：2024年01月19日 14:00

三、其它补充事宜

无

四、预算金额：

预算金额：0.****** 万元（人民币）