招标编号：FGJL-DLF*******

1、招标条件

本招标项目长春宾馆升级改造项目已进行备案，备案流水号为：202*****220100*****172，项目代码为：2310-******-04-01-******，资金来源为银行贷款及建设单位自筹，招标人为长春润德商业运营管理有限公司，本项目管理单位为长春润德投资集团工程项目管理有限公司。现对该项目全过程造价咨询采用资格后审方式进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：长春宾馆升级改造项目（一标段）工程造价咨询；

2.2建设规模：本项目总改造面积*****.05平方米（其中2#、5#楼、门卫总建筑面积7247.05平方米，3#楼拆除建筑面积*****平方米），主要建设内容及规模如下：

(1)2#伪满中央银行俱乐部旧址建筑面积：3702.75平方米，其中地上建筑面积：2507.85平方米，地下建筑面积：1194.90平方米；为市级文物保护单位，文物类别属于重要历史事件和重要机构旧址。按照修旧如旧的原则进行修缮，还原历史面貌。

(2)3#楼1996年建造，建筑面积：*****平方米全部拆除。

(3) 5#楼政务楼一期改建建筑面积：3507.98平方米。

(4)门卫总建筑面积：36.32平方米，其中改建建筑面积：36.32平方米。

(5)建设范围内的总图与室外工程、场外电源《变配电工程》、临时高位水箱、临时热源箱、临时消防水池等。

2.3 招标范围：工程量清单编制、工程量清单计价、标底编制、工程量清单结算审核及施工阶段全过程造价咨询服务等。

2.4项目地点：位于长春市长春宾馆院内，地块西至永安街、东至建和街、南临锦水路、北临新华路；

2.4服务期限：签订合同之日起至工程竣工结算最终审核结束止；

2.5服务承诺目标：优质服务。

3、投标人资格要求

3.1投标人须具备有效的营业执照的独立法人或其他组织，具备承揽相关工程造价咨询业务的能力。

3.2投标人拟派出的项目负责人须是相关专业一级注册造价师，并具有相关专业高级及以上职称，提供近六个月内任意一个月社保缴纳证明。

3.3财务要求：投标人近三年（2020年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：

①2020年-2022年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2020年-2022年之间的，提供从成立之日起到2022年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2023年1月1日至今的财务状况良好承诺。

注：1.如投标人在2023年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

3.5招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

3.6拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标，在“国家企业信用信息公示系统”中未被列入严重违法失信企业名单；在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被执行人名单、在“中国裁判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn/）网站投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪记录。

3.7本项目招投标活动的每个环节，包括购买招标文件、递交投标文件、参加开标会、合同签署等过程，经办人必须是投标人法定代表人唯一授权的委托代理人且为本单位在职人员需提供近六个月内任意一个月社保缴纳证明，相关文件和表格均应由委托代理人签署，整个招投标过程不得随意更换委托代理人。否则，其投标可能被否决。

3.8 招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

3.9本次招标不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请2024年1月9日至2024年1月15日，每日上午8:30时至11:00时，下午13:00时至16:00时（北京时间、法定休息日及节假日除外），携带下列证件原件及加盖公章的复印件一套到北京泛华国金工程咨询有限公司(长春市南关区红晟陶然庭苑19栋（陶然公馆）6楼招标部)报名并购买招标文件；

（1）企业法人营业执照副本原件；

（2）项目负责人相关专业一级注册造价工程师注册证书、高级职称证书原件；

（3）法人授权委托书及被授权人身份证原件（每个投标单位只能授权1人办理投标登记及招投标相关事宜，整个过程不得随意更换被授权人）。

4.2 招标文件每套售价500元，售后不退。

5、投标文件的递交

投标文件递交截止时间：2024年1月31日13时30分（北京时间）。投标文件递交地点：长春市南关区红晟陶然庭苑19栋（陶然公馆）6楼会议室。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、采购与招标网上发布。

7.联系方式

招 标 人：长春润德商业运营管理有限公司

项目管理单位:长春润德投资集团工程项目管理有限公司

地 址：长春市经开区仙台大街3333号

联 系 人：孙通

电 话：0431-********

招标代理机构：北京泛华国金工程咨询有限公司

地 址：长春市南关区红晟陶然庭苑19栋（陶然公馆）6楼

联系人：李虹杰

电 话：0431-********

招标监督管理部门：长春润德投资集团有限公司纪检监察部