1、磋商条件

宜良县南羊街道办事处土桥社区居民委员会土桥和谐家园小区电梯维保服务项目由宜良县南羊街道办事处土桥社区居民委员会组织实施，已具备招标条件。云南天平工程项目管理有限公司受宜良县南羊街道办事处土桥社区居民委员会委托，作为本项目招标代理机构，根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关法律法规的规定，对该项目进行竞争性磋商采购，欢迎具有相应资质能力的投标人参加此次招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：宜良县南羊街道办事处土桥社区居民委员会土桥和谐家园小区电梯维保服务项目;

2.2项目编号：TPZB-KMYL-2024-001；

2.3项目地点：宜良县土桥和谐家园内；

2.4服务内容：维修保养招标人所指定的电梯，土桥和谐家园小区共有38栋房屋共88部电梯保证电梯的正常运行、定期维修维护。

2.5预算金额：28万元/年，高于预算报价的作废标处理；

2.6服务期限：3年，合同一年一签；甲方将对服务单位服务周期内的服务质量进行评估，经评估合格，双方续签下一年合同；

3、投标人资格要求

3.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

3.1.1具有独立承担民事责任能力：服务单位须具备法人或者其他组织的营业执照等证明文件；

3.1.2具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供承诺函或声明函）；

3.1.3具有良好的商业信誉和具有健全的财务会计制度，提供2020年度至今（任意一年）经审计的财务报表或审计报告(报表至少应包括资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表)（企业成立不满一年的除外）；

3.1.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供相关证明材料（2022年10月至今任意3个月税收及社会保障资金缴纳证明）；如依法免税，则须提供相应文件证明其依法免税；如依法不需要缴纳社会保障资金，则须提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金；

3.1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(重大违法记录是指服务单位因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚)：服务单位参与本次政府采购活动的前三年内（以投标截止时间为准），在经营活动中没有重大违法记录，并提供承诺函或声明函。

3.1.6无重大违法失信不良信用记录，参加磋商的服务单位在响应文件递交截止时间前未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”，采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询服务单位信用记录。

3.1.7法律、行政法规规定的其他条件；

3.1.8法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标均无效。

3.2.落实政府采购政策需满足的资格要求：按政策规定扶持小微企业、监狱企业及残疾人福利性单位。

3.3.本项目的特定资格要求：

3.3.1投标人应具备有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》（电梯安装（含修理））或《中华人民共和国特种设备安装改造维修（修理）许可证（电梯）》证书。

3.3.2投标人近三年至少承担过1项合同金额及维保数量类似的项目业绩（业绩证明材料如中标通知书或合同或业主证明材料）；且对1个或几个小区物业管理公司电梯进行过安全有限的维修维护。

3.3.3投标人须保证选择身体健康，符合从业条件的人员，长期不低于2人驻地。

3.4本项目不接受联合体磋商。

4、竞争性磋商文件的获取

4.1请响应申请人于2024年01月09日至2024年01月15日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09：00时至11:30时，下午14：00时至17：30时（北京时间，下同），在云南天平工程项目管理有限公司（宜良县佳玲苑小区3号铺面）购买竞争性磋商文件。

4.2 响应申请人购买竞争性磋商文件时需携带下列原件：

（1）企业营业执照副本（原件及复印件）；

（2）法定代表人身份证明书（原件）；

（3）单位介绍信或法人代表授权委托书（原件，若法定代表人出席的例外）；

（4）授权委托人身份证。（原件及复印件）

注：以上复印件必须加盖单位公章留置备查。

4.3 竞争性磋商文件各包每份售价600元，售后不退。

5、竞争性磋商响应文件的递交及开标

5.1递交截止时间：2024年01月19日10:00时；

5.2递交地点：宜良县南羊街道办招监办会议室；

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性磋商响应文件，采购人不予受理。

6、开标

6.1开标时间：2024年01月19日10:00时；

6.2开标地点：宜良县南羊街道办招监办会议室。

7、发布公告的媒介

本次采购公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、上发布及社区公示栏粘贴公告，采购人和采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8、联系方式

采 购 人：宜良县南羊街道办事处土桥社区居民委员会

地 址：宜良县南羊街道办土桥和谐家园

联 系 人： 张师

联系电话：158*****205

采购代理机构：云南天平工程项目管理有限公司

地 址：宜良县佳玲苑小区3号铺面

联 系 人：杨工

联系电话：150*****948