一、标的信息

出租地址：江岸区江大路53号

出租房屋面积：8701.71平米

月租赁底价：45元/平方米

挂牌时间：2023-7-10至2023-7-16

保证金：100万元（报名时缴纳）

支付方式：银行转账

租期：最长不得超过10年（含免租期12个月）

业主：武汉城开房地产开发有限公司

租金支付方式：按季度支付，租赁押金为三个月租金标准。【 其中有一个月租金为大楼的设施设备（电梯、中央空调、厨房设施设备的押金）】

租金递增方式：在首年租金基础上每3年递增3%，以此类推

二、本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

三、交易条件

1、报名承租方需对自身的资质情况、项目运作经验、初步租赁意向报价和拟定交易方式、付款条件约定、本项目运作分析等进行介绍，在报名时送达书面材料或电子文档。

2、意向承租方对城开办公楼的实际现状已进行了充分了解（不利因素：大楼分三部分组成，其中8层楼房存在均匀沉降，在房屋出租前经相关部门检测，不存在安全问题，另因房屋建成年代较长，还存在外墙瓷砖脱落现象，8层楼外墙在承租方承租以后不得增加8层楼外墙负荷，特此说明），并同意后期交付以实际现状为准。

3、意向承租方被确定为承租方后，须在5个工作日内与转让方签订《城开办公楼整体租赁合同》；并按租赁合同约定缴纳押金及租金至转让方指定账户。

4、承租人为为中国境内依法设立的具有独立企业法人资格的专业酒店品牌公司及授权委托书。

5、报名承租方注册资本金应不少于人民币500万元。

6、报名承租方在武汉市目前实际处于正常运营的酒店不少于3家(2020年6月1日--2023年5月31日），我方需要现场核实。

四、保证金内容及处置方式

1、意向承租方在报名登记时，须交纳保证金人民币100万元整到武汉城开房地产开发有限公司指定账户。

公司名称：武汉城开房地产开发有限公司

开户银行：建行武汉江大路支行

账号：420*****245*********

2、关于保证金的处置约定：(1)公告截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理受让登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与转让方签订合同后，其缴纳的保证金直接转为首年租金的一部分。公告截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取综合评议方式进行交易。(2)经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在10个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。（3)如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，武汉城开房地产开发有限公司将没收该保证金作为处罚：①公告截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的； ②以协议方式成交的，意向承租方在被确认不同意和我司签订合同的；③以综合评议方式受让的，意向承租方未按要求参与综合评议，或者在被确认为承租方后不签订合同的；④经确认的受让方未按交易双方签订的合同约定将首期租金及押金支付至武汉城开房地产开发有限公司指定账户的。

五、联系方式

联系人：李江，电话：189*****258，邮箱：********@qq.com

武汉城开房地产开发有限公司

2023年7月10日