华发中城荟T2及T3栋招租公告

一、标的信息

业主：武汉安居置业有限公司

出租地址：江汉区王家墩中央商务区青年路与淮海路交汇处

出租建筑面积：*****.82平米

月租金底价：*******.71元/月（含税价）

租赁业态要求：仅限公寓用途

交付标准：室内硬装精装修交付

交付时间：不晚于完成租约合同签订后的六个月内

挂牌时间：2023-12-13至2023-12-15

投标保证金：100万元（报名时缴纳）

支付方式：银行转账

租赁期限：8年（含免租期2个月）

租金支付方式：先付后租，每三个月支付一次，租赁保证金为六个月租金

租金递增方式：前两年租金不递增，从第三年起每3年递增5%，以此类推。

物业管理费及停车费：参照华发中城荟T2、T3项目物业公司执行标准。

二、本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次公开招租是我司真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我司对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我司出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我司在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行义务。

三、交易条件

1、报名承租方需对自身的资质情况及提供相关运营证照、项目运作经验、租赁意向报价，在报名时送达书面材料。

2、意向承租方对华发中城荟T2及T3栋项目的实际现状已进行了充分了解，并同意后期交付以我司提供精装修标准为准。

3、意向报名单位被确定为承租方后，应于收到中标通知书后15个工作日内与我司签订《华发中城荟T2及T3栋办公楼整体租赁合同》。

4、意向承租方须具有工商行政主管部门核发的营业执照，须为具有独立法人资格的企业，本项目不接受联合体承租。意向承租方近三年内未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、严重违法失信名单。

5、意向承租人需有公寓或相关经营项目运营管理经验，需有正在运营1年以上的项目至少2个（提供合同等相关联佐证资料），由我司现场核实。

四、保证金内容及处置方式

意向承租方在报名登记时，须交纳投标保证金人民币100万元整到武汉安居置业有限公司指定账户。

公司名称：武汉安居置业有限公司

开户银行：中国银行股份有限公司武汉江汉支行

账 号：579*****5827

五、关于保证金的处置约定

（1）公告截止后，经评选，如仅有1个符合条件的意向承租方办理受让登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与转让方签订合同后，其缴纳的投标保证金直接转为首年租金的一部分。公告截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取二次竞价的方式进行交易。

（2）经评选，被确定为不符合受让条件的意向承租方，其交纳的投标保证金在10个工作日内由我司无息退还至该意向承租方原缴款账户。

（3）出现以下任何一种情形时，我司将没收意向承租方交纳的全部投标保证金：①公告截止后，意向承租方单方要求撤回报名申请的； ②意向承租方中标后未能及时和我司签订合同的。

六、报价提交时间及要求

报名时间：意向承租单位应在2023年12月15日下午17点前报名参加招租比选，投标保证金需在2023年12月15日17前到账，否则视为报名无效。

报价、材料提交时间：报名成功后，于2023年12月18日17点前提交报价及相关材料。

报名及报价、材料提交地点：武汉市江岸区后湖大道190号城建坤璟大厦30楼。

符合招租条件且报价最高者中选。

联系人：赵女士 139*****246

武汉安居置业有限公司

2023年12月12日