吴中支公司物业管理外包服务项目招标公告

江苏海外集团国际工程咨询有限公司受中国人寿保险股份有限公司苏州市分公司委托，就其所需的吴中支公司物业管理外包服务项目进行公开招标，欢迎符合本次招标要求的供应商参加本项目投标。

一、项目名称：吴中支公司物业管理外包服务项目

二、招标内容：

中国人寿保险股份有限公司苏州市分公司物业管理需提供高品质保安、保洁，维护好大楼整体、大院、卫生间保洁，门卫(保安)管理、食堂管理、停车管理、日常维修保养等。能满足本项目综合性物业管理的整体要求，确保项目公共秩序和环境优美。能根据采购单位对不同楼层的管理需求，做到统分结合、统筹管理。根据项目整体情况，项目需要物业管理不少于7人，包括：

以上人员配置数量为投标单位必须达到的最低要求，投标单位所配备人员必须达到或高于以上要求,否则为无效响应。中标单位必须给上述人员按照国家及苏州市的有关规定支付工资、加班费（采购单位指派的加班除外）和交纳社会保险，并加保商业意外保险等。人员工资、人员社保、高温费不得低于苏州市政府规定的最低标准，否则将被视为低于成本价，为无效响应。

注：采购方有权根据需要调整物业人员数量，费用按照人均报价和实际增减人数调整。

三、招标编号：CLIC.SZ-WZ-2023-FW-24

四、采购预算：人民币捌拾玖万玖仟贰佰柒拾元肆角整（￥******.40元）

五、资格审查方式：资格后审

六、投标人的资格条件：

1.合格供应商的一般资格条件：

（1）具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织，提供有效的营业执照；说明：提供复印件加盖公章,中标后原件核查；

（2）未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；说明：提供网页查询截图加盖公章；

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度经审计的完整的财务报告（含三表一附注），或基本账户开户行在投标截止日前三个月内出具的资信证明）；说明：提供经审计的完整的财务报告（含三表一附注），或基本账户开户行出具的资信证明复印件加盖公章，中标后原件核查；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前一年内至少一个月缴纳增值税或企业所得税的凭据，及缴纳社会保险的凭据（专用收据，或社会保险缴纳清单））；说明：提供参加本次采购活动前一年内至少一个月缴纳增值税或企业所得税的凭据及缴纳社会保险的凭据（专用收据， 或社会保险缴纳清单）复印件加盖公章；

（5）参加招标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，则从其规定）说明：提供承诺函加盖公章；

（6）无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；说明：提供承诺函加盖公章；

（7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标申请人，同一家庭成员（有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系）有多个经营主体的，不得参加同一合同项下的采购活动，即只能以一个经营主体参与投标，若有违反，经调查发现将取消中标资格，已经签约的，所签订的合同无效；说明：提供国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中“股东及出资信息”查询的打印页面加盖公章；

（8）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，存在法定代表人及主要股东的子女、配偶、亲属及特定关系人在招标人任职情况，不得参加投标；（说明：提供承诺函加盖公章）

（9）投标人可开具增值税专用发票；（提供承诺函加盖公章）

（10）本项目不接受联合体形式投标；（提供承诺函加盖公章）

2、合格供应商的特殊资格要求：无

七、获取招标文件：

1、凡有意参加投标者，必须先注册成为中国人寿集中采购管理系统的正式供应商，正式供应商可直接进行到“2”购标环节。非正式供应商的投标人必须在购标时间截止前向招标人递交有效的注册供应商申请材料，通过招标人审核后才能成为中国人寿集中采购管理系统注册的正式供应商。申请成为中国人寿集中采购管理系统注册供应商相关程序及说明见《中国人寿电子化集中采购管理系统注册供应商申请须知》（http://cpmsx.e-chinalife.com/xycms/）。参与本项目投标人在注册管理系统时必须使用“谷歌浏览器”，选择归口单位务必选择“江苏省分公司”，项目所属单位选择“苏州市分公司”。选择区域错误会导致投标人不能正常参与本项目招标活动。如有系统问题请联系招标人，程琨0512-********（咨询时间：9：00-11：00，13：30-17：00）。

2、购标环节

（1）购标时间：自公告发布之日起至2024年1月16日，每日上午9：00--11：00，下午13:30—16:30（公休日、节假日除外），逾时作自动放弃。

（2）购标地点：苏州市高新区滨河路资管大厦8楼

（3）供应商购标时应出示以下材料：（复印件加盖公章）

①供应商营业执照副本复印件(三证合一)；

②法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、授权委托人身份证复印件；（法定代表人购买仅须身份证复印件）；

③参加采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录声明函；

（4）招标文件获取方式：现场购标成功后方可购买。

（5）售价：人民币300元，售后一概不退，投标资格不能转让。

八、投标文件接收及开标信息

投标文件递交时间：2024年1月 30日13：30-14：00

投标文件接收截止时间：2024年1月30日14：00

投标地点：苏州市狮山路103号中国人寿保险股份有限公司苏州市分公司三楼培训教室

开标时间：2024年1 月30日14:00

开标地点：苏州市狮山路103号中国人寿保险股份有限公司苏州市分公司三楼培训教室

九、联系方式

1、招标代理单位： 江苏海外集团国际工程咨询有限公司

联 系 人：章宏杰

联系电话：0512-********

传 真：0512-********

电子邮件：zhongyating@jocsz.com

地 址：苏州高新区滨河路苏州资管大厦8楼

邮 编：******

2、招标人：中国人寿保险股份有限公司苏州市分公司

联 系 人： 程琨

联系电话： 0512-********

3.监督机构：

中国人寿保险股份有限公司苏州市分公司集中采购监督办公室

联系人：周老师

联系电话：0512-********

十、本次招标的有关信息将在江苏省招标投标公共服务平台、中国招标投标公共服务平台、中国人寿招标采购网上发布。

2024年1月9日