项目编号

NQ-3-2024-009

交易方式

现场竞价

项目名称

当涂县湖阳镇镇庵村水产品交易中心租赁权招租

转让底价（万元）

19.8

公告日期

2024年1月9日

公告截止日期

2024年1月22日

竞价开始时间

2024年1月23日10:00时

竞价截止时间

2024年1月23日11:00时（延时除外）

资产概述

1、本标的为当涂县湖阳镇镇庵村水产品交易中心租赁权。该房产位于当涂县湖阳镇镇庵村陈村广场。房产建筑面积约378平方米。分8个标的招租。详细情况见招租明细表

2、房屋经营用途为酒店业、电商、零售业等经营业态。

标的状态

1、本公司对本场拍卖会拍品所提供的资料仅供参考，凡参加者都应在竞租前自行实地踏勘现场，确认拟出租房屋的范围并认可范围现状及租赁要求，如在竞租前未提出异议则视为完全认同。出租的房屋交付时以现场的实际状况为准，对此，委托人、我公司无义务承担任何责任。

2、自公告之日起至2024年1月22日17时止在标的物所在地现场展示。有意竞租者请提前与委托方联系统一安排看样。

公告开始日期

2024年1月9日

公告期

2024年1月9日至2024年1月22日

价款支付方式

由竞得人银行转账至委托人指定账户

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

1、租期为三年。

2、该房产三年租赁参考价详见招租明细表。

3、拍卖成交后买受人须当场签订拍卖《成交确认书》,买受人必须在拍卖成交后十个工作日内与委托方签订租赁合同。租金一年一付，第一年租金应于订立租赁合同当日全部付清,以后两年租金在下一年度开始前一个月付清，如不付则租赁合同自动解除。拍卖佣金人民币贰仟元由委托方支付。

4、本次招租标的物经营业态、范围必须满足当涂县湖阳镇镇庵村的规划要求，不得改变其经营业态，不得从事任何污染环境的项目，否则委托方有权终止合同。

5、标的物经营人只限于拍卖成交的买受人，租赁期内未经委托方书面同意，买受人不得将该房屋对外转让、转租、出借或以联营、承包等其他形式变相转租。租赁期满后，其装饰装修自行拆除,恢复原状，返还的租赁标的物应处于正常使用状态。如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归出租人所有。

6、买受人租赁标的物期间发生任何自然灾害、火灾、盗窃、抢劫、刑事犯罪、意外伤害和使用标的物经营时所造成的他人意外伤害或其他不可抗力等事件，使买受人遭受损失或损害的，委托方无需向买受人承担赔偿责任和法律责任。

7、买受人未按委托方及国家规定的环保标准排水、排油烟、排油污等，委托方有权无条件解除合同，并不承担任何违约责任。

8、本次招租房产实际面积若与本招租公告中公示的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整房屋租赁租金。房屋租赁时以现状交接，租赁房屋的清场工作由委托方负责。意向竞买人应在本公告截止日前到现场查看拟出租房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租房屋范围、面积、现状及对意向竞买人的要求并认可本次出租标的物的所有状况，委托方及我公司无义务承担任何责任。

9、买受人应及时自行办理水、电、煤气、网络安装手续（相关费用由买受人承担），并自拍卖成交之日起承担物业管理费、水、电、煤气、网络等所有相关费用。

10、本次招租标的物无装修期。

与转让相关的其他条件

1、意向竞买人需缴纳的竞租保证金。汇入竞租保证金时须在汇款用途中注明项目编号、名称。

2、竞租保证金到账截止时间为：2024年1月22日17时，各竞买人须于该时间前将保证金从本单位银行账户或自然人的个人账户汇入到当涂县公共资源交易中心账户。保证金不得以现金形式交纳，不得由其他法人或其他组织或其他个人代为交纳，保证金以到达当涂县公共资源交易中心账户的时间为准。意向竞买人由他人账户代汇或超过保证金缴纳截止时间汇入到的保证金，将无法取得竞买资格。意向竞买人因迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞买人自行承担。

3、竞租保证金账户为：

①户 名：当涂县公共资源交易中心

开户行：中国工商银行当涂支行

账 号：130*****190********

②户 名：当涂县公共资源交易中心

开户行：中国银行当涂支行

账 号：179*****0531

4、开具竞租保证金收据:时间2024年1月23日8时至9时。地点:县公共资源交易中心。

5、竞买人在竞租过程中如有违法违纪行为，其竞租保证金不予退还。如果竞买人未成功竞得，5日内无息退还竞租保证金(退还保证金须提供身份证复印件、账号、开户行名称。联系电话：0555-*******)。竞租成功的，买受人在拍卖成交后十个工作日内与委托方签订租赁合同，且租赁合同到安徽省金桥拍卖有限责任公司当涂办事处备案后竞租保证金无息退还买受人。拍卖成交后不与委托人签订租赁合同或买受人未按合同约定履行合同或违约、违规、违法行为的，其竞租保证金不予退还。

交易方式

1、本项目在当涂县公共资源交易中心电子竞价室采用现场竞价的方式进行。

2、竞租现场实行准入制。意向竞租人须凭下列资料进场：⑴意向竞租人为法人或其他组织的，须凭下列资料进场：①是企业法定代表人的，提供法定代表人身份证；是委托代理的，须提供经法定代表人签字并加盖公司印章的授权委托书及代理人身份证；②有效的《企业营业执照副本》；③缴纳保证金的凭证。⑵竞租人为自然人的，须提供：①本人有效身份证；②缴纳保证金的凭证；以上资料须同时提供复印件一份，留存。

3、竞租人登记后取得竞买资格，领取竞买号牌。竞租人进场登记时间：2024年1月23日9时

受让方资格条件

1、凡具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其它组织均可报名。凡有意参加竞租的意向竞租人，请自公告之日起至 2024年1月22日登录下载公告及附件，下载公告及附件截止时间为2024年1月22日17时。

2、本项目租赁公告及附件下载：马鞍山市公共资源交易中心网-农村产权-当涂（网址：http：//zbcg.mas.gov.cn）。

是否允许联合受让

否

保证金金额(万元)

3.3

保证金缴纳起止时间

2024年1月9日至2024年1月22日17:00时止

转让方名称

当涂县湖阳镇镇庵村股份经济合作社

统一社会信用代码或组织机构代码

N*******MF********

证件类型

农村集体经济组织登记证

企业/单位经济类型

集体经济

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

陈平峰

联系电话

135*****878

交易机构名称

安徽省金桥拍卖有限责任公司当涂办事处

联系人

谷丰

联系电话

0555-*******或137*****878

地址

安徽省马鞍山市当涂县姑孰镇东营南路41号201室