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中国邮政速递物流股份有限公司昆明市分公司小菜园场地物业管理服务社会化
外包项目公开竞争性磋商公告
（招标编号：GXCZ-C-24290018）
项目所在地区：云南省,昆明市,官渡区
一、招标条件
本中国邮政速递物流股份有限公司昆明市分公司小菜园场地物业管理服务社会化外包
项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为中国邮政速
递物流股份有限公司昆明市分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为竞争性磋商。
二、项目概况和招标范围
规模：小菜园场院占地面积 8106.70 平方米，房屋使用面积 6081 平方米，已出租房屋
面积 2828 平方米。目前小菜园场院内有汽车检测站、途虎汽修、山高充电、电车换电站等
租赁商户 5 家，鼓楼路临街铺面 18 间经营户 11 家。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)中国邮政速递物流股份有限公司昆明市分公司小菜园场地物业管理服务社会化外
包项目;
三、投标人资格要求
(001 中国邮政速递物流股份有限公司昆明市分公司小菜园场地物业管理服务社会化外
包项目)的投标人资格能力要求：1、具有独立承担民事责任的能力：供应商须在中华人民共
和国境内注册、具有独立承担民事责任的能力，供应商须是在中华人民共和国境内注册的法
人或其他组织，提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件。
2、供应商须具有良好的财务状况(需提供 2022 年度的财务报表、包括资产负债表、现金流
量表、利润表，成立不足一年的，提供基本开户银行出具的资信证明)。
3、被中国邮政集团有限公司云南省分公司列入黑名单且在有效期内的供应商，不得参加本
项目的投标活动（由采购代理机构在磋商前根据中国邮政集团有限公司云南省分公司供应商
黑名单库进行审核，并提交给磋商小组）。
4、供应商三年内（2020 年 1 月 1 日至今）在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书），
自公开竞争性磋商公告发出之日至磋商响应文件送达截止时间前没有被列入“信用中国”网
站失信被执行人名单、重大税收违法失信主体及在“中国政府采购网”未被列入政府采购严
重违法失信行为记录名单。（以采购代理机构查询为准，供应商无需提供）
5、与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包或标段投标或者
未划分包或标段的同一招标项目投标。（提供承诺书）
6、与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其
他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、
董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。（《关于停
止与员工经办企业发生交易的通知》（中国邮政〔2022〕274 号）文件要求）（提供承诺书）。
7、本项目不接受联合体投标，不接受任何方式的转包、分包（提供承诺书）。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 01 月 09 日 09 时 00 分到 2024 年 01 月 15 日 17 时 00 分
获取方式：1、获取时间：2024 年 1 月 9 日至 2024 年 1 月 15 日（北京时间每天上午 9:00～
12:00、下午 13:00～17:00）。2、获取地点：国信招标集团股份有限公司云南分公司（昆明
市滇缅大道西城时代 A5 地块 B 座 28 楼 2808 室）。3、获取方式：供应商携带下列资料报名
并购买磋商文件：（1）供应商须由法定代表人（持本人身份证原件、法定代表人身份证明）
或被授权委托人（持本人身份证原件及授权委托书原件），报名购买磋商文件；（2）提供报
名单位营业执照副本复印件并加盖公章。 4、磋商文件售价：400 元/套，售后不退。若邮购，
邮费到付。请将报名资料（盖章扫描）发送至 3253707011@qq.com，邮件正文备注上单位名
称、项目名称、项目编号，收件地址、联系人和联系方式，自我公司确认报名资料及汇款后 2
个工作日内用特快专递将磋商文件寄出。请供应商在汇款时务必注明所投报项目的项目编
号，否则，因款项用途不明导致报名无效等后果由供应商自行承担。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 01 月 23 日 14 时 00 分
递交方式：云南省昆明市西苑街道二环西路 161 号春苑小区春苑泳池东侧别墅二楼会议
室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 01 月 23 日 14 时 00 分
开标地点：云南省昆明市西苑街道二环西路 161 号春苑小区春苑泳池东侧别墅二楼会议
室
七、其他
中国邮政速递物流股份有限公司昆明市分公司小菜园场地物业管理服务社会化外包项
目公开竞争性磋商公告
受中国邮政速递物流股份有限公司昆明市分公司委托，国信招标集团股份有限公司将以公开
竞争性磋商方式，对中国邮政速递物流股份有限公司昆明市分公司小菜园场地物业管理服务
社会化外包项目实施国内公开竞争性磋商。现欢迎合格的供应商参加磋商。
一、采购项目概况
1、项目编号：GXCZ-C-24290018。
2、项目名称：中国邮政速递物流股份有限公司昆明市分公司小菜园场地物业管理服务社会
化外包项目。
3、采购项目实施地点（履约地点）：昆明市五华区环城北路 347 号。
4、采购内容及需求：小菜园场院占地面积 8106.70 平方米，房屋使用面积 6081 平方米，已
出租房屋面积 2828 平方米。目前小菜园场院内有汽车检测站、途虎汽修、山高充电、电车
换电站等租赁商户 5 家，鼓楼路临街铺面 18 间经营户 11 家。
本项目拟通过竞争性磋商确定 1 名成交供应商，1 名备选供应商。具体内容详见磋商文件《第
五章 采购需求及相关要求》。
5、合同期限：自合同签订之日起 1 年。
6、本次磋商不划分标段。
7、年度物业费报价（含税）的最高限价为：27.5 万元/年。
二、供应商资格要求
2.1 具有独立承担民事责任的能力：供应商须在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民
事责任的能力，供应商须是在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供法人或者其
他组织的营业执照等证明文件。
2.2 供应商须具有良好的财务状况(需提供 2022 年度的财务报表、包括资产负债表、现金流
量表、利润表，成立不足一年的，提供基本开户银行出具的资信证明)。
2.3 被中国邮政集团有限公司云南省分公司列入黑名单且在有效期内的供应商，不得参加本
项目的投标活动（由采购代理机构在磋商前根据中国邮政集团有限公司云南省分公司供应商
黑名单库进行审核，并提交给磋商小组）。
2.4 供应商三年内（2020 年 1 月 1 日至今）在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书），
自公开竞争性磋商公告发出之日至磋商响应文件送达截止时间前没有被列入“信用中国”网
站失信被执行人名单、重大税收违法失信主体及在“中国政府采购网”未被列入政府采购严
重违法失信行为记录名单。（以采购代理机构查询为准，供应商无需提供）
2.5 与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包或标段投标或者
未划分包或标段的同一招标项目投标。（提供承诺书）
2.6 与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其
他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、
董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。（《关于停
止与员工经办企业发生交易的通知》（中国邮政〔2022〕274 号）文件要求）（提供承诺书）。
2.7 本项目不接受联合体投标，不接受任何方式的转包、分包（提供承诺书）。
三、磋商文件的获取：
1、获取时间：2024 年 1 月 9 日至 2024 年 1 月 15 日（北京时间每天上午 9:00～12:00、下
午 13:00～17:00）。
2、获取地点：国信招标集团股份有限公司云南分公司（昆明市滇缅大道西城时代 A5 地块 B
座 28 楼 2808 室）。
3、获取方式：供应商携带下列资料报名并购买磋商文件：（1）供应商须由法定代表人（持
本人身份证原件、法定代表人身份证明）或被授权委托人（持本人身份证原件及授权委托书
原件），报名购买磋商文件；（2）提供报名单位营业执照副本复印件并加盖公章。
4、磋商文件售价：400 元/套，售后不退。若邮购，邮费到付。请将报名资料（盖章扫描）
发送至 3253707011@qq.com，邮件正文备注上单位名称、项目名称、项目编号，收件地址、
联系人和联系方式，自我公司确认报名资料及汇款后 2 个工作日内用特快专递将磋商文件寄
出。请供应商在汇款时务必注明所投报项目的项目编号，否则，因款项用途不明导致报名无
效等后果由供应商自行承担。
四、磋商响应文件送达地点及截止时间
1、磋商响应文件送达地点：云南省昆明市西苑街道二环西路 161 号春苑小区春苑泳池东侧
别墅二楼会议室。
2、磋商响应文件送达截止时间（响应截止时间）：2024 年 1 月 23 日下午 14 时 00 分（北
京时间）。
五、磋商地点及时间
1、磋商地点：同磋商响应文件送达地点。
2、磋商时间：同磋商响应文件送达截止时间。
六、本公告发布的期限
本公告的发布期限为 2024 年 1 月 9 日至 2024 年 1 月 15 日。
七、联系方式
采购人：中国邮政速递物流股份有限公司昆明市分公司
联 系 人：徐工
采购代理机构：国信招标集团股份有限公司
联 络 地 址：昆明市滇缅大道西城时代 A5 地块 B 座 28 楼 2808 室
邮 编：650106
项目负责人：郭春霞 付进
电 话：0871-68334060
八、信息发布媒体
本次公开竞争性磋商公告同时在《中国邮政网》（www.chinapost.com.cn）、《中国招标投标
公共服务平台》（www.cebpubservice.com）和《元博网》（）网站
上发布，采购人和采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
国信招标集团股份有限公司
2024 年 1 月 9 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：中国邮政速递物流股份有限公司昆明市分公司
地 址：/
联 系 人：徐工
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：国信招标集团股份有限公司
地 址： 昆明市滇缅大道西城时代 A5 地块 B 座 28 楼 2808 室
联 系 人： 郭春霞、付进
电 话： 0871-68334060
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）