上述物业的招租要求：

1、物业租赁期限为5年，租金每3年递增10%。租赁期间未经出租方同意，物业不得转租、转借、分租。

2、因物业未办理房地产权证而引起无法办理相关证照的，损失由承租方自行承担。

3、承租方利用物业从事经营相关行业，需符合相关政策要求，并在取得相关经营证照前，不得在物业内进行经营。物业不能用作“三合一”场所及不得用作从事易燃、易爆和有毒物品的生产、使用、储存、经营、运输等场地使用。

4、此次招租业态规划为：轻餐饮/零售/培训；此次招租凡符合上述业态的，均不限定主营提供商品的种类；如不符合上述业态或品牌不符合项目定位的不接受报名租赁；报名租赁均需经业主单位审批同意。

5、承租方如需在外墙或门面上设置招牌或悬挂、张贴有关商品经营信息、广告等内容的，不得超出承租商铺的门面范围，具体参照示范图。

6、承租放须向出租人缴交相当于3个月首月租金的保证金，保证金不能作租金冲减。

7、基于管理需要，承租方同意出租方有权随时单方终止合同，但出租方应提前书面通知，出租方对承租方不作任何补偿，同时承租方应无条件配合搬离并办理结算手续。

8、因第三方、业主收回物业或政府征收（租、征用）物业导致合同无法履行的，出租方提前90天书面通知承租人，合同自然终止，承租方需无条件退场，出租方不作任何补偿；承租方无欠费和违反本合同有关条款的，可提前终止合同，但至少需提前90天向出租方提出书面需申请，经核查承租方无违约行为后，合同终止。

9、承租方反悔的，承租方所缴纳的保证金不予退还。

10、其他条款详见《商铺租赁合同》。

基本公示期：2024年1月9日至2024年1月18日

（一）租赁保证金：按3个月首月租金等额收取。

（二）中介费：按一个月租金计算（国资系统外资产中介费优惠详见明细表）。

（一）报名时间：2024年1月9日至2024年1月18日下午17:00截止。如在公示期内无人申请的，则延长公示期至有申请人为止。

（二）报名方式：

1.凡有意租赁本次公开招租物业的申请意向人须按招租条件在报名时间内到我公司报名，签订有关竞价文件，并按竞价文件的要求缴交履约保证金。

2.申请意向人须全面阅读相关的竞价文件，并清楚了解物业现状，了解物业有可能需要通过竞价方式才能取得租赁权的事实。申请意向人缴纳履约保证金及签订竞价文件后，即成为申请人，同时视申请人对竞价文件及物业现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

3.交款后，由我公司开具履约保证金收款单据作为参加竞价资格的依据。

4.如公示期内只有1个租赁申请人，该申请人直接获得物业的租赁权。如公示期内有2个或以上的租赁申请人，租赁申请人成为竞价人，进入竞价流程。

（三）报名地点：佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司(佛山市三水区西南街道环城路71号首层102)

联系电话：0757-********

（四）竞价方式

公开公告，网络竞价，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。

（五）竞价租赁资料取得

竞价意向人可于报名时间内，到我公司了解、垂询招租详情，报名时可索取详细竞价资料。

本公告内容的澄清、修改或补充通知等将通过我公司（http://sszczx.cn/）的网站、电子显示屏、微信公众号发布，该内容为竞价文件的组成部分，具有约束力。