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自编号：湖畔酒店物招I20241002号
物业招租公告
物业承租意向人：
今有位于广州市白云区同和路783号广东南湖旅游中心有限公
司白云湖畔酒店管辖区内有1个闲置物业场地需要对外招租，具体详
见下表：
物业面积起租底管理合计
物业名称
建筑空地价（元/费（元（元/
投标保证
权属
面积面积
出资南湖酒店部分房屋（南
月)/月)月)
金（万元）情况
湖中路138-5号)
00
0
5400
0
5400
有物
1
无证
租期：11个月，不设置装修免租期。（承租方明确知晓所承租
物业的临时性质，且该物业已出资给广州南湖酒店有限公司（下称“南
湖酒店”)位于南湖中路138-5号二楼约300m的历史遗留房屋，因
该地块一直以来均存在产权不明晰的争议诉讼中，且合资公司“南湖
酒店”已处于被冻结状态，为了确保国有资产利益，出租方和承租方
同意在地块权属未明确的前提下，由承租方按照出租方出资份额40%，
向出租方缴一定的使用费，另外出资额60%的费用由承租方自行与南
湖酒店协商解决。出租方不保证该租赁物适合承租方所作经营、使用
之特定用途，亦不保证承租方能取得从事该等经营、使用所必须的各
类许可或登记文件，承租方在办理经营、使用证照时，出租方仅有配
合承租方提供必要的支持和协助的义务。出租方无论因何种原因需要
终止合同时，只须提前3个月以书面形式通知承租方，承租方须在接
到书面通知之日起1个月内办理好提前终止合同手续，租金按实际使
用时间计缴，出租方不另承担对承租方的任何经济赔偿责任，承租方
对此表示同意，不存在任何异议)。
场地使用功能：承租方明确知晓，该租赁场地仅用于公司的办
公和内部培训用，不允许开设客房、会议、夜总会、酒吧、歌舞厅、
1
卡拉OK外，且必须在合法的前提下进行。
出租方不提供该场地的水电供应，相关水电供应由承租方自行
向第三方协商解决。场地装修改造施工手续一律由承租方自行办理，
出租方对该物业场地已做了完整的披露，包括但不限于没有房产证、
没有建筑图纸和报建资料。
投标单位应当在投标前对租赁物现状及产权登记、规划用途等
相关情况进行全面了解，因上述任何原因导致中标人无法正常使用租
赁物出租方不承担任何责任。中标人解除租赁协议的，保证金不予退
还。附：投标承诺书。
有意向承租的单位及个人，请于2024年01月16日上午10：00
到经营业务部办公室集中报名和勘查现场，参加报名投标的单位和个
人，均需在2024年01月20日前向广东南湖旅游中心有限公司缴纳
人民币1万元的投标保证金。
投标保证金收取：
户名：广东南湖旅游中心有限公司
账号：632757755518
开户银行：中国银行股份有限公广州云景支行
出租方业务咨询人：林先生联系电话：13711212245
附件：1、投标承诺书：
2、场地租用协议（样板）。
中
广东南湖旅游中心有
公司
湖畔酒店
202年91月03
附件1：
投标承诺书
广东南湖旅游中心有限公司：
今有本人或本单位参与贵公司对南湖中路138-5号部份房屋的招
租投标，本人或本单位承诺一旦中标，将按照贵单位的要求，在10
个日历日内与贵单位签订租赁合同书，并按照合同要履行相关权利和
义务。若本人或本单位一旦中标，在10个日历日内由于我方原因未
能积极响应贵公司要求，与贵公司签订以上招租场地的租赁合同，本
人或本单位将无条件允许贵单位没收本人或本单位提交的投标保证
壹万元整。
特此承若！
承诺人或单位：
2024年01月20日
中
湖武
附件2：
场地租赁协议
出粗方：广东南湖旅游中心有限公司
(以下简称甲方)
联系电话：
联系地址：
承租方：
(以下简称乙方)
联系电话：
联系地址：
双方本着平等互利、共同发展的原则，就乙方租用甲方场地的有关事宜
经双方共同协商，一致同意签订本协议，供双方共同遵守执行
一、租赁用途：乙方同意临时租用甲方已出资给广州南湖酒店有限公司（下
称“南湖酒店”)位于南湖中路138-5号二楼约300m的历史遗留房屋，因该地
块一直以来均存在产权不明晰的争议诉讼中，且合资公司“南湖酒店”已处于被
冻结状态，为了确保国有资产利益，甲乙双方同意在地块权属未明确的前提下，
由乙方按照甲方出资份额40%，向甲方缴一定的使用费，另外出资额60%的费用
由乙方自行与南湖酒店协商解决。甲方不保证该租赁物适合乙方所作经营、使用
之特定用途，亦不保证乙方能取得从事该等经营、使用所必须的各类许可或登记
文件，乙方在办理经营、使用证照时，甲方仅有配合乙方提供必要的支持和协助
的义务。
二、粗赁期限：乙方临时租用租赁物的期限自2024年02月01日起至2024
年12月31日止。合同期满，甲方如需继续出粗该地块，在乙方无违约的前提下，
乙方享有优先承租权。
三、租金和保证金：
1、该租赁物租金从2024年02月01日起至2024年12月31日止，粗金按
照5400元/月，合计为59400元.
2、乙方必须在签约后10个工作日内向甲方一次性缴清协议租金，否则，视
为乙方违约，甲方有权单方面解除本协议并要求乙方赔偿因此导致的甲方全部损
失。
四、水电供应：
甲方不提供该场地的水电供应，相关水电供应由乙方自行向第三方协商解决
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五、乙方必须严格遵守甲方的有关管理规定，并服从甲方工作人员的管理。
六、乙方负责该租赁物的保安、消防、卫生等管理工作及由此引发的各项费
用，并对其行为负责。如乙方在经营过程中产生涉及第三方的债权债务不得诉及
甲方及该租赁场所。
七、乙方可适当的对租赁物进行装饰装修，所需费用全部由乙方负责，甲
方只负贵对乙方提供的方案进行审核，乙方不得要求甲方承担装修所需的费用或
要求延长租赁期限，不得在退场时要求甲方给予补贴或赔偿，
八、乙方已经明确知晓该租赁场地的全部状况信息，包括但不限于房屋享
有的结构安全及该房屋位于已出资到第三方公司及甲方经收取的费用仅限于在
已经出资比例所得，乙方承诺自行与相关单位协商和处理超出甲方出资比例部份
的费用，同时确保相关人员出入该租赁物的人身和财产安全，并对此承担一切责
任。若甲方因此被追究责任或垫付费用的，甲方有权向乙方追偿。
九、乙方不得私自将场地整体或分拆转租、转借、转让他人或私自改变用
途，不得利用所租场地进行违法活动，损害公共利益或甲方利益。否则，甲方有
权无条件收回场地，并要求乙方赔偿由此造成的一切损失。
十、由于甲方提供的租赁场地有被随时开发的可能，因此甲方有权根据自
身的经营需要，随时提前三个月书面通知乙方要求收回该租赁物并解除本协议，
乙方应在接到通知之日起三个月内清退租赁物内的所有物资、人员并将租赁物交
还甲方，双方互不追究对方任何经济和法律上的责任（包括但不限于乙方物品处1
理、租赁物装修装饰及设施设备方面折旧费用的损失补偿等)，乙方逾期不撤出
租赁物的，乙方应按照租金标准的150%向甲方支付逾期搬离期间的场地占用费
逾期超过10日的，视为乙方违约并放弃该租赁物内一切物资的所有权（包括且
不限于乙方在该租赁物内、租赁物周边遗留的物品、搭建的临时帐篷和设施设备
等)，甲方有权自行进行处理，处理结果无需对乙方负任何责任；其他条款如与
本条款冲突的，以本条款约定为准，乙方对此约定无异议。
十一、本协议一式肆份，甲乙双方各执两份，本协议自甲方代表签名并加
盖公章、乙方签名之日起生效。
(以下无正文)
甲方（盖章）：广东南湖旅游中心有限公司
乙方（签名）：
代表（签名）：
代表（签名）：
签订日期：二0二四年一月三十日
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com