龙门县文化广电旅游体育局物业管理服务定点议价采购公告
龙门县文化广电旅游体育局物业管理服务定点议价采购公告
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
| -第1页- | (1).物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； (2).公共绿化的养护和管理； (3).车辆停放秩序管理；(4).公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。 3、服务要求及标准： （一）保洁与绿化 保洁人员安排：外围健身广场、田径场2人，体育馆2人，办公楼1人，采用“错峰管理”的模式，避开人流高峰期，合理安排各区域的保洁时间（注：本项目物业公司的保洁服务范围不包含工作人员的办公室清洁）。 （1）公共楼道保洁： 每日打扫各楼层通道和楼梯台阶，每日用干净的抹布擦抹楼梯扶手，各层和通道的防火门、消防栓、玻璃箱内侧、灯具、墙面、指示牌等公共设施；各梯间墙面、天花板每周除尘1次；每周擦1次楼梯道外墙及共用门窗玻璃，地面、梯间洁净 ，无污渍、灰尘，无乱贴乱划，无擅自占用现象，无乱堆乱放；扶手护栏干净、光亮；梯间顶面无蛛蛛网、灰尘，地脚线干净无灰尘，大理石地面干净无灰尘，水磨石，水泥地面干净无杂物、污迹；楼梯道内外玻璃、门窗保持明亮、干净。 （2）电梯及电梯厅保洁： 保持电梯箱清洁，每日对内 | |||
| 1 | (1).物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； (2).公共绿化的养护和管理； (3).车辆停放秩序管理； (4).公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。 3、服务要求及标准： （一）保洁与绿化 保洁人员安排：外围健身广场、田径场2人，体育馆2人，办公楼1人，采用“错峰管理”的模式，避开人流高峰期，合理安排各区域的保洁时间（注：本项目物业公司的保洁服务范围不包含工作人员的办公室清洁）。 （1）公共楼道保洁： 每日打扫各楼层通道和楼梯台阶，每日用干净的抹布擦抹楼梯扶手，各层和通道的防火门、消防栓、玻璃箱内侧、灯具、墙面、指示牌等公共设施；各梯间墙面、天花板每周除尘1次；每周擦1次楼梯道外墙及共用门窗玻璃，地面、梯间洁净 ，无污渍、灰尘，无乱贴乱划，无擅自占用现象，无乱堆乱放；扶手护栏干净、光亮；梯间顶面无蛛网、灰尘，地脚线干净无灰尘，大理石地面干净无灰尘，水磨石，水泥地面干净无杂物、污迹；楼梯道内外玻璃、门窗保持明亮、干净。 （2）电梯及电梯厅保洁： 保持电梯箱清洁，每日对内桥箱和地面进行全面擦拭清洁，如电梯门、内箱四周、天花板灯具及地毯等。标准：玻璃保持光亮，无手印，无污迹，灯具、扶手无灰尘，用纸巾擦拭无明显污迹:不锈钢表面光亮,无灰尘、污迹。（3）共用卫生间保洁: 每日对共用卫生间清洁,保洁时悬挂醒目标识。(清洁内容包括:通风换气;洁具;清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋;用洗洁剂清洗大、小便器;用抹布擦洗手盆并冲洗干净;用毛巾抹墙面、台面、开关门牌;用毛巾擦干净玻璃、镜面;用拖把拖干净地面;补充卷纸、擦手纸、洗手液;喷洒空气清新剂或香水,小便器内放置香球等);每日早上用玻璃清洁工具清洁共用卫生间的玻璃镜;每月2次对共用卫生间进行消杀,发现墙壁有字及时清洁。室内无异味、臭味;地面无烟头、纸屑、污渍、积水,天花板、墙面无灰尘、蜘蛛网,墙壁干净,便器洁净无黄渍。 （4）路面保洁： 每日清扫:保洁人员往返场地内一圈不超过2小时完成保洁工作。主道旱季每月冲洗1次,目视道路、人行道无垃圾、无杂物、积水、积雪、污渍、泥沙纸屑平均不超过3个,无直径1cm以上的石子:地面垃圾滞留时间不能超过1小时。 标识牌:每2日擦拭1次。清洁后检查无污渍、无积灰,不损伤被清洁物。垃圾桶、果皮箱:每日抹布抹1次:每周清洗1次,垃圾桶、果皮箱周围地面无散落垃圾、无污水明显污迹、无油污。 （5）体育场馆保洁： 每日上、下午各1次清洁体育场馆。每周用干净的抹布擦抹看台座位，清扫地面垃圾、纸屑，更换垃圾袋。每日用拖把拖1次羽毛球场地，地面无烟头、纸屑、污渍、积水,天花板、墙面无灰尘、蜘蛛网,墙壁干净。 （6）绿化带养护和管理（1人）： 每日清扫2次绿化带、草地上垃圾,捡干净草地、绿化带上的烟头、棉签等小杂物,地面垃圾滞留时间不超过1小时。 根据各类植物生长特点，产地环境，景观要求，按操作规程适时进行修剪。根据各类植物生长特点及植物对肥料需要，要求年施肥不得少于2次以上，以保证根据各类植物生长旺盛，达到一定景观效果。对不定芽的各类树木新芽要及时清理，以保持树木骨架清晰，促进生长形态美观，营养集中。根据各类植物的寄生对象做好预测预防，及时采措防治。 （二）保安 采取8小时工作制，在项目主入口保安室、功能楼保安室这2个固定岗安排24小时值班，共6人；1人机动，共计7人。 当班时应佩戴明显标志,仪容仪表规范整齐安全；护卫人员配备对讲装置和其他必备的安全护卫工具:上岗时精神振作,姿态良好,在执勤时不得吸烟、吃零食,不袖手、背手、插腰或将手插入衣袋。 大件物品搬出实行登记,实施交通指挥交通疏导等工作。每班巡逻次数不少于2次，实现白天总巡逻次数不少于3次,夜间总巡逻次数不少于3次，重点部位、重点时间以及特殊情况加强巡逻,及时发-第2页- | 桥箱和地面进行全面擦拭清洁，如电梯门、内箱四周、天花板灯具及地毯等。标准：玻璃保持光亮，无手印，无污迹，灯具、扶手无灰尘，用纸巾擦拭无明显污迹:不锈钢表面光亮,无灰尘、污迹。 （3）共用卫生间保洁: 每日对共用卫生间清洁,保洁时悬挂醒目标识。(清洁内容包括:通风换气;洁具;清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋;用洗洁剂清洗大、小便器;用抹布擦洗手盆并冲洗干净;用毛巾抹墙面、台面、开关门牌;用毛巾擦干净玻璃、镜面;用拖把拖干净地面;补充卷纸、擦手纸、洗手液;喷洒空气清新剂或香水,小便器内放置香球等);每日早上用玻璃清洁工具清洁共用卫生间的玻璃镜;每月2次对共用卫生间进行消杀,发现墙壁有字及时清洁。室内无异味、臭味;地面无烟头、纸屑、污渍、积水,天花板、墙面无灰尘、蜘蛛网,墙壁干净,便器洁净无黄渍。（4）路面保洁： 每日清扫:保洁人员往返场地内一圈不超过2小时完成保洁工作。主道旱季每月冲洗1次,目视道路、人行道无垃圾、无杂物、积水、积雪、污渍、泥沙纸屑平均不超过3个,无直径1cm以上的石子:地面垃圾滞留时间不能超过1小时。标识牌:每2日擦拭1次。清洁后检查无污渍、无积灰,不损伤被清洁物。垃圾桶、果皮箱:每日抹布抹1次:每周清洗1次,垃圾桶、果皮箱周围地面无散落垃圾、无污水明显污迹、无油污。（5）体育场馆保洁：每日上、下午各1次清洁体育场馆。每周用干净的抹布擦抹看台座位，清扫地面垃圾、纸屑，更换垃圾袋。每日用拖把拖1次羽毛球场地，地面无烟头、纸屑、污渍、积水,天花板、墙面无 | 1 | 项 |
| 现和处理不安全隐患。接受业主(使用人)投诉和求助，回答用户的询问；在遇到突发事件时,及时报告警方与管理处,必要时采取正当防卫,防止事态扩大,协助保护现场和证据:安全巡逻有记录有检查。 | 灰尘、蜘蛛网,墙壁干净。 （6）绿化带养护和管理（1人）：每日清扫2次绿化带、草地上垃圾,捡干净草地、绿化带上的烟头、棉签等小杂物,地面垃圾滞留时间不超过1小时。 根据各类植物生长特点，产地环境，景观要求，按操作规程适时进行修剪。根据各类植物生长特点及植物对肥料需要，要求年施肥不得少于2次以上，以保证根据各类植物生长旺盛，达到一定景观效果。对不定芽的各类树木新芽要及时清理，以保持树木骨架清晰，促进生长形态美观，营养集中。根据各类植物的寄生对象做好预测预防，及时采措防治。 （二）保安 采取8小时工作制，在项目主入口保安室、功能楼保安室这2个固定岗安排24小时值班，共6人；1人机动，共计7人。当班时应佩戴明显标志,仪容仪表规范整齐安全；护卫人员配备对讲装置和其他必备的安全护卫工具:上岗时精神振作,姿态良好,在执勤时不得吸烟、吃零食,不袖手、背手、插腰或将手插入衣袋。 大件物品搬出实行登记,实施交通指挥交通疏导等工作。每班巡逻次数不少于2次，实现白天总巡逻次数不少于3次,夜间总巡逻次数不少于3次，重点部位、重点时间以及特殊情况加强巡逻,及时发现和处理不安全隐患。接受业主(使用人)投诉和求助，回答用户的询问；在遇到突发事件时,及时报告警方与管理处,必要时采取正当防卫,防止事态扩大,协助保护现场和证据:安全巡逻有记录有检查。 |
标签: 物业管理服务
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