国防科学技术大学七院物业管理服务项目已取得批准，项目资金已落实。项目业主及招标人为国防科学技术大学，招标代理机构为湖南中技项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标，欢迎符合条件的单位参与本项目的投标。

1项目概况

⑴、项目名称：国防科学技术大学七院物业管理服务项目

⑵、招标编号：HNZJC2016-FW-149

⑶、项目简介：

七院位于学校一号院（德雅路109号）内，办公楼1栋（14000平方米），实验楼2栋（3300平方米+5700平方米），厂房1栋（2000平方米），总面积25000平方米，绿化面积800平方米。

2招标内容：

①物业管理服务区域：办公楼、实验楼及附属设备设施。

②物业管理服务内容：

A、公共通道、楼梯道的地面、窗户玻璃的清洁、拖抹、冲洗、除渍、保洁；

B、桌椅、标示标牌等抹洗、保洁；

C. 甲方领导与特定办公室室内装饰、设施表面保养和除尘、保洁；

D、厕所、洗漱间消毒、杀菌、保洁；

E、每天的垃圾收集、转运；

F、绿化植被修剪、浇水、防治病虫、养护；

G、全天候门卫安全护卫、秩序维护；

H、水、电、消防、监控、电梯、办公设施等日常维护及小修。

③提供的服务约定

A、保安门卫全年每个工作日上、下班前后一小时站立式形象岗值勤（含重大接待活动日），严格实施保密管理，文明、礼貌、规范地维护秩序。

B、院、部领导办公室内卫生清理每天不少于2次（8个，240平方米）

C、院机关各办公室内卫生清理每天不少于1次（14个，280平方米），院会议室、学术厅随时保持待用状态（3个400平方米）。

D、公共区域（含走廊、通道、楼梯道、车库等地面等的）地面和开水房厕所的保洁为每天巡回方式。

E、本物业建筑物的大理石和水磨石地面的日常清洗、保洁。

F、因保密和特殊保障条件需要，特殊岗位由甲方指定人员并由乙方聘用管理。

G、乙方员工配置中必须有专职的电工（须有正式资质）、花工，需要安排夜巡人员。（每天午夜不少于2次）

3投标人资质要求

⑴、投标人应是在中华人民共和国依法注册的企业，具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力；

⑵、投标人须具有建设行政主管部门颁发的物业服务企业叁级及以上资质证书；公司注册所在地非长沙市的，须在长沙市注册有分公司；

⑶、近三年内具有类似项目的物业服务业绩（单个合同建筑面积1.5万平方米及以上、合同价在50万元以上的非住宅物业管理项目）；

⑶、本项目授权代表必须是本项目的项目经理。本项目的项目经理必须具有全国物业管理企业项目经理（上岗证）资质；项目经理、保安主管、保洁主管、消防控制室值班员须为公司正式员工且在公司连续工作3年以上（提供劳动合同及截至本项目开标日前连续3年的社保缴纳记录），上述人员一经确定，未经过招标人同意不得更换；

⑷、投标人安排到招标人工作的所有人员需提供由户籍所在地派出所、街道、村镇等部门提供的无犯罪记录证明及未参与法轮功等邪教组织记录证明，并通过招标人政治部门组织的政治审查（投标文件中须提供项目经理、保安主管、保洁主管的上述证明文件，其他人员的上述证明文件在合同签订前提供）；

⑸、投标人应具有良好的商业信誉，在过去三年中未曾在任何合同中违约或有重大服务质量问题被逐或因申请人的原因而使任何合同被解除，以及诉讼等；

⑹、本项目不接受联合体投标。

4投标报名及招标文件获取

⑴、投标报名时间、地点：凡有意参加投标者，可从公告发布之日起至2016年4月8日止,每日上午8:00时～11:30时，下午14:30时～17:00时（北京时间，节假日除外），持单位近一个月内开具的介绍信原件和企业营业执照到湖南中技项目管理有限公司（长沙市雨花区湘府路117号金典商务楼12层）进行报名登记并购买招标文件。未缴纳标书款和进行投标报名登记的不得参与本项目的投标。

⑵、招标文件售价：人民币400元，招标文件售后不退。

5投标保证金：人民币贰万元整。凡参加本项目投标的投标人，须在投标截止时间前以银行转账形式将投标保证金从投标人的基本账户转至指定的投标保证金专用账户（并在用途栏中注明“科大七院物业管理保证金”），以到帐为准。凡没有按规定要求提交投标保证金的，将被视为非响应性投标予以拒绝。投标保证金的账户：

开户名称：湖南中技项目管理有限公司

开户银行：兴业银行长沙湘府路支行

帐　　号：****************51

6投标文件递交、投标截止时间及开标时间、地点：

⑴、投标文件递交截止时间（投标截止时间）及开标时间为：2016年4月21日上午09:00时(北京时间)。

⑵、投标文件递交地点及开标地点为：科苑宾馆5楼小会议室【长沙市德雅路190号烈士公园北门旁边】。届时请参加投标的代表出席开标仪式。

⑶、逾期送达的、未送达指定地点的或不符合规定的投标文件恕不接受。

7联系方式：

招标代理：湖南中技项目管理有限公司

地 址：长沙市雨花区湘府路117号金典商务楼12层

联 系 人：刘丹、左天勇

电 话：****-********

传 真：****-********