带湖?阳光城三、四号院物业劳务外包拟采用随机抽取方式选定一家物业劳务服务企业，望有意向的单位积极参与。

一、项目概况与招标范围

1、项目名称：带湖?阳光城三、四号院物业劳务外包；

2、项目编号：ZR-2024-002；

3、服务地点：带湖·阳光城；

4、项目概况：带湖·阳光城三、四号院总计建筑面积41.14万平方米，共3012套，机动车停车位3660个，非机动车停车位1698个；

5、项目金额：暂定*******元（金额为含税金额，根据项目进度进展，实际用工节点、人员数量适当增减及人员到岗天数，按附件一：人员配置表中单价据实结算）；

6、合同履行期限：自合同签订之日起1年。

二、开标会需递交的材料

1、具有独立承担民事责任的能力；【提供：①法人或者其他组织的营业执照；②法人授权委托书（格式自拟）及委托代理人身份证（法定代表人参加则只需提供身份证），自然人投标提供身份证明】

2、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；【提供：承诺函（格式自拟）】

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；【提供下列材料之一：①2022年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，应包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务报表附注；②提交投标截止时间前6个月内由投标人基本账户开户银行出具的银行资信证明】

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；【提供：①提交投标截止时间前6个月内任意1个月依法缴纳税收的有效票据凭证，有效票据指缴纳增值税和企业所得税等任意一种的缴纳凭据。（注：依法免税的，应提供相应文件证明）；②提交投标文件截止时间前6个月内任意1个月依法缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单等证明材料），依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明；投标人的社会保障资金为委托第三方代缴或由其上级公司或所属集团公司代缴的，应在“声明”中予以说明。】

5、参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；【提供：承诺函（格式自拟）】

6、法律、行政法规规定的其他条件：

（6.1）被“信用中国”网站（网址：www.creditchina.gov.cn）列入“失信被执行人”“重大税收违法失信主体”、“中国政府采购网”网站（网址：www.ccgp.gov.cn）列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”的，不得参与本次项目；【提供信用查询结果页面截图（“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询截图时间必须是在本项目招标公告发出以后）】；

（6.2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人不得参加同一合同项下的采购活动；【提供：承诺函（格式自拟）】

（6.3）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人不得参加该采购项目的采购活动。【提供：承诺函（格式自拟）】

7、本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包；【提供：承诺函（格式自拟）】

8、投标人承诺响应考核制度（详见附件三）；【提供投标承诺函（格式详见附件二）】

9、投标人需提供一个开标当月前60个月内（不含开标本月度，以合同签订的时间为准）单项合同建筑面积41万平方米或以上的住宅类的物业劳务或物业服务业绩（上述业绩指标达到60%即可）；【提供合同扫描件及合同业主方联系方式以便招标人标后核实】

本次开标为不见面开标，以上1-9项材料应提供复印件加盖投标人公章后扫描制成一个PDF的电子版投标文件（或报名资料）。

注：①参与投标单位需按上述要求提供资料，未按要求提供的为无效投标；

②与招标人存在利害关系可能影响公开摇号公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加上述活动；

③中标人中标后必须符合国家及行业的相关资质要求，否则一切后果由中标人承担；

④中标人中标后无故放弃中标资格或未履行合同约定行为的，上报相关部门处罚处罚；

⑤投标人应保证上传文件清晰可见，所提供资料必须真实、准确、完整，招标人保留对中标人所提供所有材料进行核查的权利，发现弄虚作假、伪造变造资料的，取消其中标资格，投标人有违法行为的，报相关部门对其违法违规行为依法进行处理。

⑥投标文件因扫描件不清晰、字迹潦草等情形可能会导致被作无效投标处理，由此产生的后果由投标人自行承担。

⑦评标委员会可要求投标人对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作出必要的澄清、说明或者纠正。

三、付款方式、投标保证金及履约保证金

1、付款方式：按月支付，根据考核结果，按合同约定支付。

2、投标保证金：*****元（大写：捌万元整）本项目投标保证金应当采用支票、汇票、本票、网上银行转账或金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式足额交纳，并注明项目名称，投标人未按照招标公告要求提交的，投标无效。

（1）采用银行电汇、转账、网上银行转账形式：

保证金须在开标截止时间前从投标人基本账户一次性足额转入到以下账户（以到账时间为准），并在投标文件中提供交纳保证金证明材料。

户 名：上饶市公众交易云平台有限公司

账 号：203*****000*******

开户行：上饶银行广信大道支行

（2）采用保函形式：

①采用银行出具保函的，须为投标人基本账户所在银行出具的不可撤销、见索即付的独立保函，并附有基本开户许可证复印件（或银行出具的含基本存款账户编号的《基本存款账户信息》复印件）加盖投标人公章，两者缺一不可。

②采用专业担保机构出具保函的，须为专业担保机构出具的不可撤销、见索即付的独立保函，并附有担保机构营业执照复印件加盖投标人公章，两者缺一不可。

③保函受益人应为招标人，保函有效期须不少于投标有效期。保函原件须在确定中标后领取通知书之前递交到采购代理机构，逾时不予接收，视为未提供，并取消中标资格。所递交的保函原件由采购代理机构留存，不予退回。

（3）采用支票、汇票、本票形式：

投标文件中提供符合国家规定的相应凭证佐证，原件须在确定中标后领取通知书之前递交到采购代理机构，逾时不予接收，并取消中标资格。

3、履约保证金：履约保证金或银行履约保函为合同价款10%。本项目履约保证金应以银行转账（电汇）、支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交，中标人须在签订合同前支付到采购单位指定的账户内，未在规定的时间内足额支付到位的，采购单位有权取消其中标资格。采用保函形式提交的须为不可撤销、见索即付的独立保函。采用非转账形式的须在合同签订前提供相应凭证原件。

履约保证金退还：合同全部履约完成后，按合同约定退回。

四、公开摇选流程

本项目为不见面开标，招标人定于2024年1月26日14时00分，在直播间（详见附件四二维码或电脑端直播链接）进行公开直播摇选，所有参加申请的公司法人代表或法人代表委托代理人于2024年1月26日13时30分-2024年1月26日14时00分在公告下方附件四提供的签到码进行扫码签到并在签到后进入直播（详见附件四二维码或电脑端直播链接）查看签到编号(各投标人编号以签到系统最终显示为准）参加直播摇选。签到完成（签到时应填写投标单位名称全称）即为报名成功；入围后按要求在规定时间（10分钟）内上传投标文件，逾期不予受理。

五、评标办法

1.本次采取随机抽取形式确定中标人，投标人在规定时间内签到，签到编号以签到系统最终显示为准（该编号为投标人本次开标会的唯一编号）；

（1）已签到编号投标人数量在5家以上的，则按签到序号随机抽取5个备选投标人，由招标人及代理机构核对其保证金缴纳情况，核实缴纳后送评标委员会评审，若保证金缴纳情况不通过则补齐5个备选投标人，以此类推。对备选投标人提供所有材料进行存档，如有任何弄虚作假行为，上报相关部门处理。

（2）已签到编号投标人数量在5家以下的，则所有投标人均作为备选投标人。

（3）由评标委员会对备选投标人的相关材料进行查验，当现场相关证件（证书）查验出现未按规定提交有关证件（证书）或投标人不满足招标公告规定的资格条件时，将按无效投标处理；再在剩余的侯补投标人中随机抽取补足5个投标人（若投标人数量在5家以下，则所有候补投标人均作为投标人。）并验证，以此类推。

（4）评审结束后由招标人从有效备选投标人中随机抽取1个编号，第一次抽取结果即为中标候选人，若排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人将重新组织招标。

2.开标时，当有效备选投标人不足3个，招标失败，招标人重新组织招标。

3.招标人当场宣布中标候选人。

4.招标人宣布开标会结束。

六、其他

①服务过程中因中标人操作不当导致的人身伤害、设施设备损坏等情形均由中标人承担责任及相应损失，由此类事项造成的影响招标人有权追究其责任。

②本项目人员配置价格包含统一服装费用（服装需招标人核验通过）、人员保险费用（五险一金等）、逢年过节等涉及人员福利待遇等均已含在内。

③招标人有权参与及监督投标人对拟派本项目人员的招聘、面试，最终拟派本项目的所有人员需经招标人同意认可。

④中标人中标后存在无故放弃中标资格、查实提供虚假材料的或未履行合同约定行为的，还未签订合同的招标人有权扣除投标保证金，已签订合同的招标人有权扣除履约保证金。

⑤投标人中标后应立即开展人员招聘工作，在接招标人人员需求通知后10个工作日内安排人员到岗，否则招标人有权取消其中标资格，对此造成的损失，由中标人自行承担。

⑥本项目在上饶市产权经纪服务有限公司网站http://www.srcq.com进行公告。

七、招标代理费

①领取中标通知书前，代理机构将向最后中标人收取中标服务费，请各投标人在报价时充分考虑这一因素。

②收费标准：参照江西省发展计划委员会《关于转发<国家计委关于印发[招标代理服务收费管理暂行办法]的通知>》（发改价格[2011]534号）规定计取。

③根据赣产权函[2021]27号文件规定，本项目中标供应商需支付2000元的交易服务费。

八、联系方式

招标人：上饶市安昊物业服务有限公司

联系人：刘杰 0793-*******

代理机构：上饶市卓睿工程管理有限公司

联系人：任雅甜 138*****910

附件：一、人员配置表；

二、投标承诺函；

三、考核制度；

四、签到码及直播二维码。