详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

闵行区吴泾镇紫竹科学园区MP0-1004单元09A-19A地块新建租赁住房项目运营
单位委托管理项目
(招标编号：/)
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHP0-1004单元09A-19A地块新建租赁住房项目运营单位
委托管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金国有资金，招标
人为上海城泷置业有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模上海城泷置业有限公司下属“闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHP01004单元09A-19A
地块新建租赁住房项目”拟委托专业租赁住房项目运营商进行经营管理
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHP0-1004单元09A-19A地块新建租赁住房项目运营
单位委托管理项目：
三、投标人资格要求
(001闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHP0-1004单元09A-19A地块新建租赁住房项目运营
单位委托管理项目)的投标人资格能力要求：L.具有中华人民共和国境内注册的独立法人资
1
格，具有独立承担民事责任的能力。
2.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单。
(以在“信用中国”网站(ww.creditchina.gov.cn)和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)
查询的报名时间截止当天前三年内的信用记录为准。)
3.本项目不接受组成联合体，
4.其他资格条件：具有租赁住房项目相关的运营经验。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年01月11日00时00分到2024年01月16日00时00分
获取方式：详见公告
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年02月01日10时00分
递交方式：上海市虹口区汶水东路278号308纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年02月01日10时00分
开标地点：上海市虹口区汶水东路278号308
七、其他
根据《中华人民共和国招标投标法》之规定，受上海城泷置业有限公司委托，现对闵行
区吴泾镇紫竹科学园区MHP0-1O04单元09A-19A地块新建租赁住房项目运营单位委托管理项
目进行国内公开招标采购，特邀请合格的投标人前来投标。
一、合格的投标人必须具备以下条件（资质要求）
1.具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力。
2.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单。
(以在“信用中国”网站(ww.creditchina.gov.cn)和中国政府采购网(www.ccgp,gov.cn)
查询的报名时间截止当天前三年内的信用记录为准。)
3.本项目不接受组成联合体
4.其他资格条件：具有租赁住房项目相关的运营经验。
二、项目概况
1.项目名称闵行区吴泾镇紫竹科学园区M加P0-1004单元09A-19A地块新建租赁住房项目运
营单位委托管理项目
2.项目编号：/
3.项目主要内容、数量及简要规格描述或项目基本概况介绍：
上海城泷置业有限公司下属“闵行区吴泾镇紫竹科学园区P0-1004单元09A-19A地块新建
租赁住房项目”拟委托专业租赁住房项目运营商进行经营管理，主要服务范围为负责住宅
房间内运营（包括但不限于租户人员管理、日常维护保养、退入户保洁等）：负责架空层共
享空间、商业空间运维工作：负责社区招待中心运维工作：负责物业单位的管理与考核。具
体详见第三章招标需求。
4.服务地地闵行区吴泾镇紫竹科技园区P0-1004单元09A-19A地块，东至用地红线，南
至东川路，西至龙吴路，北至蒋家港。
5.服务期计划2024年8月1日开始到2028年12月31日结束，具体服务开始时间以甲方
书面指令为准，共53个月服务期（共计1614日历天）。
6.委托管理费招标控制价：不设置，为市场调节价。
三、招标文件的获取
1.投标人可于本公告发布之日起2024年1月11日0：00时至2024年1月16日0：00时截至，
登录“中国招标投标公共服务平台(http:/www.cebpubservice..com)”查询公告信息。获
取招标文件时需携带如下材料：
(1)法定代表人证明原件：法定代表人授权委托书原件：法定代表人身份证复印件：委托
代理人本人身份证原件与复印件。
(2)《营业执照》原件及复印件。
(3)提供委托代理人的激纳社保证明（投标人或其分支机构上个月）。
(4)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录
名单证明。（以在“信用中国”网站(wmw,creditchina.gov,cn)和中国政府采购网
(www,ccgP.gov,cn)查询的报名截止当天前三年内的信用记录为准。)
(5)类似项目业绩证明材料（类似项目指：租赁住房项目：时间要求：指2021年1月1日
至2024年1月1日止，以中标通知书或合同协议书的日期为准：须提供业绩证明资料。)
注：以上资料均需提供原件及复印件加盖公章。
2.投标人应于2024年1月11日0：00时至2024年1月16日0：00时进行投标报名，报名时
携带上述原件及复印件到现场验证及购买招标文件，未验证的单位视为无效投标，本项目招
标文件工本费500元/本。获取招标文件地址：汶水东路278号3楼311室。
3.凡愿参加投标的合格投标人应在上述规定的时间内按规定获取招标文件，逾期不再办理。
未按规定获取招标文件的投标将被拒绝。
注投标人须保证报名及获得招标文件需提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，
如因投标人递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由投标人承担。
四、投标截止时间及开标时间
1.投标截止时间：2024年2月1日10：00时，迟到或不符合规定的投标文件恕不接受。
2.开标时间：2024年2月1日10：00时.
五、投标地点和开标地点
1.投标地点：汶水东路278号308。
2.开标地点：汶水东路278号308。
3.投标人代表出席开标会需提交的材料：
4.法定代表人出席需携带：投标人的法定代表人证明原件、本人身份证明原件及复印件。
5.法定代表授权委托人出席需携带投标人的法定代表人证明原件、法定代表人授权委托书
原件、法人身份证复印件、本人身份证明原件及复印件、授权委托人的缴纳社保证明（投标
人或其分支机构上个月)。
6.同时需提供书面投标文件一式五份（壹正肆副）。
六、发布公告的媒介
以上信息若有变更会通过“中国招标投标公共服务平台(http:/ww.cebpubservice.com)”
通知，请投标人关注。
七、其他事项
八、联系方式
1,采购单位名称：上海城泷置业有限公司
采购单位地址：春申路2525号欧银集心大厦2楼
联系人：刘浩
2.代理机构：
上海和通建设工程咨询有限公司
地
址：汶水东路278号3楼
电话号码：51259799
传真号码：51259600
联系人：杨迟悦
八、监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九、联系方式
招标人：上海城泷置业有限公司
地
址：闵行区春申路2525号欧银集心大楼208室
联系人：刘浩
电
话：54309898
电子邮件：ch.liuh@siud.cow
招标代理机构：上海和通建设工程咨询有限公司
地址：汶水东路278号3楼
联系人：杨迟悦
电话：51259799
电子邮件：345250238@q9.c0m
名
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
(签名)
招标人或其招标代理机构：
章