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交旅·天成府项目物业管理服务项目（二次）招标公告
（招标编号：CJT-202310003）
项目所在地区：新疆维吾尔自治区,乌鲁木齐市
一、招标条件
本交旅·天成府项目物业管理服务项目（二次）已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金企业自筹，招标人为乌鲁木齐市城市交通投资有限责任公司。本项目
已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：交旅·天成府项目物业管理服务项目（二次）（前期物业管理服务） 标段规模：
高层住宅约 95637.69㎡，商业用房约 603.96㎡，办公楼约 11340.82㎡，住宅地下车位约
27357.43㎡，办公楼地下车位约 4559.57㎡，幼儿园约 3559.42㎡（最终以实际确认为准）。
交旅·天成府项目物业管理服务项目（二次）（营销中心物业管理服务） 标段规模：详见招
标文件第三部分采购需求。
范围：本招标项目划分为 2 个标段，本次招标为其中的：
(001)交旅·天成府项目物业管理服务项目（二次）（前期物业管理服务）; (002)交
旅·天成府项目物业管理服务项目（二次）（营销中心物业管理服务）;
三、投标人资格要求
(001 交旅·天成府项目物业管理服务项目（二次）（前期物业管理服务）)的投标人资
格能力要求：1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；
2、具有独立法人资格和合法经营资格的企业（营业执照经营范围含有物业管理服务）；
3、投标人有近五年（2018 年 1 月 1 日-至今）住宅（10 万平方米及以上）项目的管理业绩 5
项，单项年度合同金额不低于人民币 300 万元（合同内容无明确合同总价的，需提供相关计
算证明材料并提供合同证明文件及对应业主证明）；
4、投标人参加类似经营活动近三年内，没有违法记录；未被列入人民法院失信被执行人员
名单；
5、投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov）和中国政府采购网
（www.ccgp.gov.cn）渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单以及政府
采购严重违法失信行为记录名单；
6、项目负责人需提供物业管理师证书及企业为员工缴纳社保 1 年以上证明的复印件。
7、本项目不接受联合体投标。;
(002 交旅·天成府项目物业管理服务项目（二次）（营销中心物业管理服务）)的投标
人资格能力要求：1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；
2、具有独立法人资格和合法经营资格的企业（营业执照经营范围含有物业管理服务）；
3、投标人有近五年（2018 年 1 月 1 日-至今）营销中心物业服务类似业绩不低于 3 项；
4、投标人参加类似经营活动近三年内，没有违法记录；未被列入人民法院失信被执行人员
名单；
5、投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov）和中国政府采购网
（www.ccgp.gov.cn）渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单以及政府
采购严重违法失信行为记录名单；
6、项目负责人需提供物业管理师证书及企业为员工缴纳社保 1 年以上证明的复印件。
7、本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 01 月 11 日 11 时 00 分到 2024 年 01 月 17 日 19 时 00 分
获取方式：凡有意参加者，获取文件须知：①线下获取招标文件：请于规定时间将以下
材料（授权委托书原件（如有）及被委托人身份证正反面、营业执照扫描件递交至新疆乌鲁
木齐市水磨沟区龙盛街 898 号万科中央公园 S2 座 20 楼 2002 室）进行获取招标文件。②线上
获取招标文件须知：请于规定时间将以下材料（授权委托书原件（如有）及被委托人身份证
正反面、营业执照扫描件发送至邮箱 1694671533@qq.com，投标单位需对所有文件的真实性
负责，如有疑问请咨询电话：15628127009）进行获取招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 01 月 30 日 11 时 00 分
递交方式：新疆乌鲁木齐市水磨沟区龙盛街 898 号万科中央公园 S2 座 20 楼 2002 室纸
质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 01 月 30 日 11 时 00 分
开标地点：新疆乌鲁木齐市水磨沟区龙盛街 898 号万科中央公园 S2 座 20 楼 2002 室
七、其他
/
八、监督部门
本招标项目的监督部门为乌鲁木齐交通旅游投资（集团）有限公司审计部。
九、联系方式
招 标 人：乌鲁木齐市城市交通投资有限责任公司
地 址：乌鲁木齐市水磨沟区红光山 888 号绿城广场写字楼 B 座 24 楼
联 系 人：薛一峰、高子越
电 话：0991-4827361
电子邮件：/
招标代理机构：新疆卓恒工程项目管理有限公司
地 址： 新疆乌鲁木齐市水磨沟区龙盛街 898 号万科中央公园 S2 座 20 楼 2002 室
联 系 人： 马锦蓉
电 话： 15628127009
电子邮件： 1694671533@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）