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宜良书林华府小区项目样板房装饰装修工程设计施工总承包
招标公告
1.招标条件
根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法
律法规的规定，云南鑫德招标咨询有限公司受宜良土储城市发展有限公司的委托，对宜良书
林华府小区项目样板房装饰装修工程设计施工总承包(招标编号：TCGC-【招】字第 2024-01
号/云鑫招字 2023-10-019)进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：宜良书林华府小区项目样板房装饰装修工程设计施工总承包。
2.2 项目概况：完成宜良书林华府小区项目样板房装饰装修工程，包括 5 套样板间及样
板间看房安全通道，招标规模约 315.72 万元。
2.3 招标范围：完成书林华府小区项目共计 5 套样板间及相应看房安全通道的设计、采
购及施工。工作内容包括但不限于：①样板房的方案设计、施工图设计及后续设计过程中的
相关伴随服务；②样板房的装修（含硬、软装）所涉及的所有工作内容；③样板房内的家具、
家电、饰品等采购安装工作。④看房所需安全通道的设计及施工。
2.4 项目地点：宜良县起春路西侧，小直河以南，水文站西南侧，实验学校北侧。
2.5 工期要求：本项目分批次完成，招标人提供样板间后 60 日历天完成当批次装修工
程（含节假日）。
2.6 质量要求：
（1）设计要求的质量标准：设计成果必须满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016
年版）和现行国家标准、规范和强制性条文中的各阶段设计深度要求及国家现行法律、法规、
规范和省市相关规定，并满足发包人就本项目设计提出的要求，确保成果资料完整、真实准
确、清晰有据，设计图满足施工要求并满足图纸审查要求。最终本项目设计通过相关部门的
报批、报建等相关内容并通过相关部门的审批，对所提供的设计成果负终身质量责任。
（2）施工要求的质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）、
《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210-2018）及国家、地方、行业现行工程建设强
制性标准、相关质量验收标准及规范的要求，并确保一次性验收合格。
2.7 标段划分：一个。
3.投标人资格要求
3.1 投标人须为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，
具备有效的营业执照或其他类似的法定凭证。
3.2 投标人须同时具备以下资质：
（1）具备有效的建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑装饰工程设计
专项乙级及以上资质；
（2）具备有效的建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，
同时具备有效的安全生产许可证。
3.3 财务要求：提供 2020 年-2022 年经第三方机构审计的审计报告及财务报表（财务报
表包括：资产负债表、利润表或损益表、现金流量表）（注：投标人若为事业单位的，则不
需提供利润表或损益表；若投标人成立不足 3 年，则附成立之后第三方机构审计的审计报告
及财务报表），联合体投标的，由联合体牵头单位提供。
3.4 投标人业绩要求：投标人 2020 年 1 月 1 日至今至少承担过 1 个类似项目施工业绩，
类似项目指单项合同投资金额在 200 万元及以上的装修施工业绩。业绩证明材料为能满足指
标要求的中标通知书或合同协议书或竣工验收证明材料（证明材料不能反映指标要求的还应
提供业主证明或其它有效证明），标明的中标通知书发放日期或合同签订日期或开工日期或
竣工日期须在 2020 年至今的时限范围内。
3.5 项目组配备人员要求：
（1）项目经理：项目经理为总负责人，具有建设行政主管部门颁发的贰级及以上注册
建造师证书（建筑工程专业）及安全考核合格证书（B 证），注册建造师证及安全生产考核
合格证书（B 证）注册单位须与本次投标单位的名称一致，且不得担任其他在施建设工程项
目的项目经理或项目负责人。项目经理须为投标人本单位职工并提供社保证明，社保证明开
具时间为招标公告发布之日及以后。
（2）设计负责人：具备建筑工程类中级及以上技术职称，设计负责人须为投标人本单
位职工并提供社保证明，社保证明开具时间为招标公告发布之日及以后。
（3）项目技术负责人：具备建筑工程类中级及以上技术职称，项目技术负责人须为投
标人本单位职工并提供社保证明，社保证明开具时间为招标公告发布之日及以后。
（4）施工现场专业（管理）人员配备要求：投标人拟派的施工现场专业（管理）人员
不得低于以下要求，即：拟派项目经理 1 人、项目技术负责人 1 人、施工员 1 人、安全员 1
人、质量员 1 人、标准员 1 人（可兼任）、材料员 1 人（可兼任）、机械员 1 人（可兼任）、
劳务员 1 人（可兼任）、资料员 1 人（可兼任）。其中安全员按《建筑施工企业安全生产许可
证动态监管暂行办法》提供专职安全生产管理人员的安全生产考核合格证证书（C 证）；施
工员、质量员、标准员、材料员、机械员、劳务员、资料员需具备相应岗位培训考核合格证
书；所派人员须为投标人本单位职工并提供社保证明材料扫描件，社保证明开具时间为招标
公告发布之日及以后。
（5）拟派设计团队（不含设计负责人）配备人数不低于 2 人，所派人员须为投标人本
单位职工并提供社保证明材料扫描件，社保证明开具时间为招标公告发布之日及以后。
3.6 投标人信誉：投标人当前未被建设行政主管部门取消投标资格（提供承诺书）。
3.7 投标人在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或“中国执行信息公开网”
网站（http://zxgk.court.gov.cn）未被列入失信被执行人名单，在国家企业信用信息公示
系统（www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单，由招标人或招标代理机构在投
标文件递交截止时间前查询并将查询结果提交评标委员会审查。存在上述情形的，其投标文
件按否决投标处理，若已中标的将取消其中标资格；
3.8 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加
投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或未划
分标段的同一招标项目的投标；
3.9 本次招标接受联合体投标，但联合体成员不得超过 2 家，联合体牵头人必须是联合
体中负责施工的一方。
4.招标文件的获取
4.1 现场获取：凡有意参加投标者，请于 2024 年 1 月 10 日至 2024 年 1 月 16 日，每日
上午 9 时至 11 时，下午 14 时至 17 时（法定公休日，法定节假日除外），在云南鑫德招标咨
询有限公司（云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 9 楼）获取招标文件，联系
人：马艳桔，联系电话：18788527512，电子邮箱：443082830@qq.com。
报名资料：获取招标文件时需持法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人身份证（加
盖公章的复印件）、授权委托书（原件）、委托代理人身份证（原件及加盖公章的复印件）。
4.2 网络获取：采用网络获取方式的，应在 4.1 项规定的时间内将报名资料及购买招标
文件的汇款凭证原件扫描件发送至招标代理机构邮箱，邮件中须注明项目名称、投标人名称、
联系人和联系手机，并致电代理机构工作人员进行信息确认。信息确认后视为报名完成，代
理机构将向投标人发放招标文件电子文件。未按以上步骤办理的将视为无效，投标文件递交
截止时将不受理该投标人的投标文件。
4.3 招标文件每套售价 1000 元，文件售后不退。
5.投标文件的递交
5.1 投递投标文件时间：2024 年 1 月 30 日 09:30～10:00（北京时间）。
5.2 投标文件递交截止时间（即开标时间）：2024 年 1 月 30 日上午 10 时 00 分（北京
时间）。
5.3 递交地点：云南鑫德招标咨询有限公司（云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务
中心 B 座 8 层开标厅）。
5.4 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.开标时间及地点
6.1 开标时间：2024 年 1 月 30 日上午 10 时 00 分（北京时间）。
6.2 开标地点：云南鑫德招标咨询有限公司（云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务
中心 B 座 8 层开标厅）。
7.发布公告的媒介
本次招标公告发布媒介为云采招阳专业招投标交易平台（www.ebidcn.com）、中国招标
投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com）。招标人及代理公司对其他网站或媒
体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8.联系方式
招 标 人：宜良土储城市发展有限公司
联 系 人：杨工
联系电话：0871-67546818
招标代理机构：云南鑫德招标咨询有限公司
地 址：云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 9 层
联 系 人：马艳桔（18788527512）、李才华（13518743361）
电子邮箱：443082830@qq.com
开户名称：云南鑫德招标咨询有限公司
开户银行：招商银行昆明科创园支行
账号：8719 0298 9810 111
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土储公司纪检室 监督电话：0871-66035617；
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