项目名称

前海深港智能制造产业园

标段名称

前海深港智能制造产业园前期策划、建设阶段顾问服务

项目概况

项目是前海落实市政府“工业上楼”优质产业空间行动计划的首个项目，位于宝安区沙井街道和一社区，紧临锦程路、松福大道和南环路，距国际会展中心、海上田园仅2km，地铁12号线（在建）和20号线在附件设站，该地块规划调整后用地面积约 7.18 万平米。

招标范围

3.1 项目设计、建设建议报告 3.1.1 乙方应根据项目产业定位、拟入园企业以及乙方掌握的专业能力和市场化产业园设计、运营的经验、案例对项目设计和建设提出建议，内容包括但不限于： 参数建议：楼层荷载、层高、柱间距、生产和办公楼层面积等建议。 布局建议：平面布置、设备房布局、平面和垂直交通组织形式等建议。 配套建议：废液和废气处理设施、供冷方式、各类仓库布置和面积、特色配套等建议。 开发时序建议：各地块和各种功能用房的开发时序安排建议。 交付标准建议：项目产业用房、宿舍和配套用房交付标准等建议。 3.1.2 乙方提供的建议报告应逻辑清晰、数据详实（数据应注明出处），不得仅罗列数据和事实。 3.2 设计需求收集 3.2.1 乙方应根据项目定位和相关设计特点，拟定每月访谈企业名单，与甲方提供的拟访谈企业名单一起制定企业访谈计划，并主动与企业建立联系，收集企业在设计方面的需求，必要时可向甲方申请协助。 3.2.2 乙方应派驻2名人员（以下简称驻场人员）常驻甲方，进行企业访谈，设计需求收集，访谈资料总结、归纳、整理，从而总结对项目设计的建议，包括： （1） 乙方驻场人员应尽职尽责，按照企业访谈计划逐一拜访企业，并记录访谈内容，访谈完毕后尽快将相关访谈记录进行整理归档，每星期抄送甲方设计、策划人员。乙方驻场人员还应按照甲方相关安排参加甲方相关会议，并在承担的业务范围内针对会议议题发言。对于访谈中了解到的与招商运营相关的信息也应一并抄送甲方。 （2） 乙方驻场人员应负责企业的接洽工作，其中包括及时将企业需求转达甲方设计、策划人员和相关负责人，尽快将收集到的信息转化为有针对性的设计方案；将甲方项目最新信息传达给企业；对于已拜访企业有再次面谈需求的，应尽快进行拜访，有必要的可协调甲方人员随同。 （3） 乙方驻场人员应与乙方投标文件承诺的资历、技能相符，不符的甲方有权要求乙方更换，乙方应在收到甲方需求后【10】个工作日内予以更换，耽误的合同工期由乙方自行承担。 （4） 乙方驻场人员派驻期间应在甲方驻点办公，工作时间和休假按甲方相关规章制度执行，由甲方负责乙方驻场人员的考勤，乙方另有要求的由乙方自行安排。 （5） 甲方安排的其他工作。 法律文件编写建议 3.3.1 甲方提供《产业发展监管协议》初稿，乙方应根据行业惯例和市场经验提供《产业发展监管协议》编制建议。 3.3.2 甲方应根据拟入园企业产业特点和企业情况对《产业用房购买意向协议》、《产业用房定制化协议》等法律文件提出编制建议。 3.3.3 乙方应以真实案例或相关法律法规、政策性文件为根据，对法律文件的编写提出建议，如无上述依据的，应说明建议的理由。

招标控制价（万元）

67

投标人资格要求

境内注册独立法人、合伙制企业及其他组织

项目负责人资格要求

无

是否接受联合体

否

资审方式

资格后审

招标文件的获取

凡愿意参加投标的投标人，可于

2024年01月15日18:00

之前通过深圳市前海建设投资控股集团有限公司采购信息平台(网址：https://gfpt.qhholding.com:9443/suppliersubsys/theme/ecidi/infoform.html)下载本项目的招标文件。

如未注册并且通过我司审核成为潜在投标人，需要按照首页-供方注册-供方登录-提交相关资料-审核通过-成为潜在投标人，详见下方链接：https://gfpt.qhholding.com:9443/suppliersubsys/theme/ecidi/infoform.html（操作手册下载网址），操作指导电话：136*****916（盘工），注册信息审核电话：********（林工）

现场踏勘：招标人不组织现场踏勘，由投标人自行踏勘。

投标时间及地点安排

公告开始时间

2024年01月11日09:00

质疑截止时间

2024年01月11日17:00

答疑截止时间

2024年01月12日17:00

公告截止时间
（投标文件截止递交时间）

2024年01月15日18:00

公告周期（天）

5

开标时间

2024年01月15日18:00

投标文件编制要求

递交及投标地点

答辩及定标时间

评定标方法

本项目采用评定分离方式

评标方法

定性评审法

定标方法

直接票决法

本文出现的时间和日期均为北京时间，日期和时间如有变动，将另行通知。

重要提示：

有关本次招标事宜，可按如下联系方式以书面和电话等形式进行查询

招标人

单位名称

深圳市前海产城发展有限公司

联系人

吴工

单位地址

深圳市前海深港合作区南山街道桂湾五路123号前海大厦T1栋1701

联系电话

158*****930

联系邮箱

/

招标代理机构

单位名称

深圳市前海数字城市科技有限公司

联系人

吴工

单位地址

深圳市南山区前海合作区前海深港创新中心A座306

联系电话

135*****287