上海市川沙中学友仁分校物业管理服务遴选需求

以《关于浦东新区公办中小学幼儿园遴选物业管理服务企业的指导意见》为依据，遵循公开公正、集体决策的原则，公布上海市川沙中学友仁分校物业管理服务企业遴选需求。

一、企业应具备的资格

“上海政府采购网”公布（中标）入围的物业管理服务企业名录中的物业管理服务企业均可报名参加遴选。

二、项目内容和概况

学校地址：浦东新区营洪路481号。学校占地面积***** 平方米，建筑面积 *****平方米，运动场地面积 ***** 平方米，现学生规模 180 人、教职工 9 人，寄宿学生 30 人。学校已建成教学楼 3 栋，体育馆楼 1 栋，学生宿舍 2 栋，餐厅1 栋，大礼堂 1 栋。

物业项目：校园的保洁服务、维修服务、勤杂务、宿舍管理服务。

三、人员配置要求

1、保洁岗位： 2名。

2、维修服务岗位： 1 名。

3、勤杂服务岗位： 1 名。

4、宿舍管理岗位： 2 名。

四、安全生产目标管理要求

1、物业公司应当加强对从业人员的安全教育和日常安全管理，牢固树立“安全第一”的思想，做到“安全生产警钟长鸣”。

2、根据不同岗位的安全作业要求，制订安全生产作业规程，杜绝违规作业等现象。

3、加强对校区内的建筑附属设备和设施的日常维护和检查，对发现的安全隐患，必须及时处置并上报，谨防发生安全事故。

• 物业服务管理各子项目的目标质量管理标准和要求

学校目前需要物业保洁服务的区域为：综合教学楼教学区1-5楼，综合教学楼行政区域1-5楼，综合教学楼专用教室区域1-6楼，体育馆，宿舍的管理和保洁。以上均限定公共区域，实际以现场勘查为准。

1. 物业服务企业有良好的服务意识。
2. 物业服务企业有强有力的员工管理办法。

3、物业服务企业提交计划书内必须提供拟聘请人员的年龄范围和从业资质。

4、物业服务企业必须提供明确的物业服务方案细则。

5、参与遴选企业需提供整体资金预算。

六、遴选方式：比选。

七、遴选时间和地点

遴选时间：2023年12月13日，下午1:30。

地点：营洪路481号，1号楼，408会议室。

八、遴选计划书递交的时间节点和递交方式

遴选计划书2023年12月12日下午1：30前递送至学校门卫室。地址：营洪路481号。

九、经办人的联系方式

经办人：朱文武 联系电话：139*****023

上海市川沙中学友仁分校

2023年12月5日