项目概况

海南元门城堡酒店项目物业管理服务项目 采购项目的潜在供应商应在海南省海口市琼山区海府大道168号金鹿花园商住楼二期22幢A702房获取采购文件，并于2024年01月22日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：HNCT******-291

项目名称：海南元门城堡酒店项目物业管理服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：30.****** 万元（人民币）

最高限价（如有）：30.****** 万元（人民币）

采购需求：

元门城堡酒店项目用地面积共*****.27m²，总建筑面积*****.96m²，地上建筑面积 *****.45m²，地下建筑面积8735.51m²（含868.91m²人防面积），建筑基底面积8434.51m²。由7栋建筑构成，其中酒店（含酒店地下室）建筑面积*****.19平方米；餐饮、零售商业（含餐饮地下室）建筑面积*****.63平方米，地下停车场（含人防）建筑面积7638.14平方米；停车位192个；非机动车停车位132个；容积率1.20；绿化率20.53%；一个主出入口及门楼，一个次出入口及简易岗亭；独立配电、供排水系统、消防系统和消防监控中心。

合同履行期限：3年

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法--财库〔2014〕214号》、《中华人民共和国财政部令第87号--政府采购货物和服务招标投标管理办法》、《政府采购促进中小企业发展暂行办法》、《节能产品政府采购实施意见》、《关于环境标志产品政府采购实施的意见》和《关于信息安全产品实施政府采购的通知》等有关法律、法规和规章的规定。

3.本项目的特定资格要求：3.1、在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任的能力（提供 “三证合一”营业执照副本或事业单位法人证书复印件加盖公章）；3.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供2023年1月（含1月）至今任意一个月财务报表（资产负债表、利润表和现金流量表）或2022年度由会计师事务所出具的年度财务审计报告（提供承诺函加盖公章）；3.3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函加盖公章）；3.4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函加盖公章）①本公司2023年1月（含1月）至今任意一个月依法缴纳税收的证明材料（零纳税须提供含有税务部门公章的证明材料）。②本公司2023年1月（含1月）至今任意一个月依法缴纳社会保障资金的证明材料；3.5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函加盖公章）；3.6、在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；3.7、本项目不接受联合体投标；3.8、符合法律、行政法规规定的其他条件。

三、获取采购文件

时间：2024年01月11日 至 2024年01月18日，每天上午9:00至11:00，下午15:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：海南省海口市琼山区海府大道168号金鹿花园商住楼二期22幢A702房

方式：现场购买

售价：￥500.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2024年01月22日 09点30分（北京时间）

地点：海口市海秀东路74号鸿泰大厦14楼开标室5

五、开启

时间：2024年01月22日 09点30分（北京时间）

地点：海口市海秀东路74号鸿泰大厦14楼开标室5

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：海南元门城堡酒店投资有限公司　　　　　

地址：海南省白沙黎族自治县元门乡　　　　　　　　

联系方式：张女士　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：海南诚同建设管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：海南省海口市琼山区海府大道168号金鹿花园商住楼二期22幢A702房　　　　　　　　　　　　

联系方式：洪工0898-********　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：洪工

电　话：　　0898-********