（2023）林恒泰破管字第47号

贵州省贵阳市南明区人民法院于2023年12月28日作出(2023)黔0102破申 84号《民事裁定书》，裁定受理贵州林恒泰房地产开发有限公司（以下简称林恒泰公司）破产重整一案，并于2023年12月29日作出（2023）黔0102破72号《决定书》，指定贵州公达律师事务所担任贵州林恒泰房地产开发有限公司管理人（以下简称管理人）。

为推动林恒泰公司重整工作，维护企业价值、实现资源整合和债权人利益最大化，管理人根据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律法规规定招募意向投资人，现就招募事项公告如下：

一、林恒泰公司概况

（一）公司基本信息

林恒泰公司成立于2012年11月1日，登记机关为贵阳市市场监督管理局，社会统一信用代码为915*****057******K，法定代表人为秦刚，注册资本5000万人民币，注册地址为贵州省贵阳市南明区蓑草路17号云关乡政府办公楼，经营期限为2012年11月1日至无固定期限，经营范围为法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营。（一般经营项目：房地产开发、销售；室内外装饰装潢设计、施工；房屋租赁；房地产经纪。※※许可经营项目：（无））。

（二）林恒泰公司主要项目及建设进度介绍

1.项目介绍

本项目名称为见龙洞路经济适用房小区（“理想城”项目），建设内容为经济适用住房及配套公建小区。项目规划总建筑面积为 ******.21m2，其中经济适用住房建筑面积 ******.49m2，公租房建筑面积 *****.58m2，共29栋楼，7754套住宅，配套设施建筑面积 *****.4m2，地下室建筑面积 ******.96m2，绿地率为30.5%，建筑密度 21.7%，建筑限高100米。建设项目主要由住宅楼、教育设施、商业服务设施、市政配套设施组成。

2.项目建设进度

截止 2023年12月31日，项目已开工建设面积 90.83 万方，完成主体结构施工面积 81.35万方: 未动工面积约 4万平方米。现场施工形象进度具体如下:

A组团：共11栋，其中A1-A7栋住宅部分已全部施工完毕，已完成竣工、消防验收并已交付使用；A8-A11栋目前处主体施工阶段，已完成裙楼一、二层商业主体结构施工；

B组团：共2栋，其中B1、B2栋住宅主体已封顶，并已通过主体验收，已全面进入内外装饰装修阶段；

C组团：共4栋，其中C1栋住宅主体已封顶，填充墙及二次结构未完成；C2-C4栋住宅主体已封顶，已通过主体验收，准备进入内外装饰装修工程；

D组团：共6栋，其中D1、D3-D6栋目前竣工验收及消防验收已完成，并已交付使用；D2栋已完成主体验收，已进入内外装饰装修施工；

E组团：共6栋，其中E4-E6栋目前竣工验收及消防验收已完成，并已交付使用；E1栋已完成主体验收，已进入内外装饰装修施工；E2栋主体已封顶,正进行填充墙及二次结构施工；E3栋已完成主体验收，已全面进入内外装饰装修工程阶段；

幼儿园：基础已完成，主体未施工；

F组团、下沉式广场及小学综合楼: 均未动工建设。

3.配套附属设施

（1）供配电工程：根据项目电力总规划，目前项目已完成两条10KV专线的建设工作，并已送电投运；同时项目整体的10KV供电搭接网路已建设完成，所有自动化开关柜、环网柜已投入使用；项目南区D、E组团及北区A组团公共配电房相关设施设备已安装完成，并已投入运行；A1-A7、D1、D3-D6、E4-E6栋住宅供配电已全部竣工投运；D区沿街商业供配电已竣工投运；B组团公共、商业、住宅配电房及E2-E3栋住宅配电房正在修建。

（2）供水工程：目前项目范围外给水管道专线管道、加压站已竣工投运；A1-A7、D1、D3-D6、E4-E6栋供水管网已竣工投运；B区供水管道安装已完成60%；项目南区室外供水管道安装完成约80%；

（3）燃气工程：目前项目北区A组团A1-A7栋燃气工程安装已完成并已送气；南区D1、D3-D6栋、E4-E6栋燃气工程已安装完成并已送气。

上述项目情况为管理人初步了解的林恒泰公司的财产状况，具体情况尚需进一步调查。

二、重整投资方式

（一）投资方式

投资方式灵活多样，重整投资人可采用多元化的方式进行投资，包括但不限于：股权收购式、资产买断式、垫资续建式、共益债投资等形式。

意向投资人应结合拟出资规模、标的资产价值、项目续建融资需求等诸多因素，充分发挥技术优势，灵活运用各种形式，提供合法、合理的投资思路及方案。在尽调过程中，依法可披露的范围内意向投资人可获取相应的信息支撑，以助于充分调查，作出决策。

（二）投资人应具备的资质或条件

1.依据中华人民共和国法律设立并有效存续的法人或者具有完全民事行为能力的自然人；

2.具有良好的商业信誉，不存在被列入失信被执行人、限制高消费名单等严重不良征信；

3.拥有充足的资金实力对林恒泰公司进行重整投资；

4.拥有与林恒泰公司重整完成后的经营事务相适应的经营和管理能力；

5.两个或两个以上的法人或自然人可以组成联合体参与投资，但投资联合体应符合上述条件。

注：采用垫资施工方式投资的，需要具有相应的经营管理经验和施工资质。

三、招募程序

（一）报名

1.报名时间：从本公告发布之日起截至2024年2月9日止，管理人可根据工作需要延长报名时间。

2.报名地点：贵州省贵阳市南明区油榨街青年路168号理想城项目部（E区临街商业）3楼

3.报名需提交资料：

（1）投资意向书（意向书内容应包括：投资人基本情况介绍、投资方式、投资优势、资金实力、融资能力介绍等，法人报名的须由企业法定代表人签字并加盖公章，个人报名的应由个人签名捺印）；

（2）企业法人营业执照副本复印件（须加盖企业公章），自然人身份证明复印件；

（3）其他用以证明符合报名条件的相关资料；

（4）联合体报名须提交联合报名合作协议书，并分别同时按要求提供相关资料。

（二）报名资格审查

1.管理人根据本公告确定的报名条件和要求对意向投资人提交的报名材料进行审查。

2.资格审查通过后，管理人将通过意向投资人拟采取的投资方式决定是否需要交纳意向保证金、具体金额及支付时间，自保证金交纳或管理人完成资格审查之日起，即为报名成功。

3.报名成功的意向投资人可以开展尽职调查，管理人配合提供相关资料。开展尽职调查前，意向投资人应根据管理人的要求，向管理人出具《保密承诺函》。

（三）重整投资方案的提交和评审

1.意向投资人根据了解到的情况，结合自身的商业判断和法律风险评估，在规定时间内向管理人提交具有操作性且不可撤销的《重整投资方案》（包括但不限于投资意向、经营方案、投资方式、投资数额和履约形式等）。

2.管理人对投资人提交的《重整投资方案》进行审查，并根据出价高低、支付方式、支付期限、履约能力、履约保障、经营方案等情况对《重整投资方案》进行评审，确定正式重整投资人。

（四）签订重整投资协议

1.管理人根据正式重整投资人的《重整投资方案》签订重整投资协议，并编制重整计划（草案）。

2.重整投资协议签订时，已缴纳的保证金自动转为投资款，重整计划草案未通过南明区人民法院裁定批准的，管理人无息退回已支付投资款。

四、特别说明

1.本次招募意向投资人以公开、公平、公正为原则进行。

2.本公告非要约性文件，不具有投资协议的约束力，本次招募不是最终投资人及投资方案的确定。

3.管理人提供的所有林恒泰公司的描述和相关资料不应作为对意向投资人的承诺和保证，意向投资人应独立判断、理解以进行决策。如有疑问，欢迎垂询。

4.如出现影响林恒泰公司破产重整的重大事项或者南明区人民法院提出要求，管理人可中止或者撤回本次招募行为，不承担任何违约和赔偿责任。

5.管理人联系方式

联 系 人：周律师

联系电话：151*****688

联系地址：贵州省贵阳市南明区油榨街青年路168号理想城项目部（E区临街商业）3楼。

热忱欢迎社会各界前来考察洽谈，参与林恒泰公司重整投资。

本公告最终解释权归贵州林恒泰房地产开发有限公司管理人所有。

贵州林恒泰房地产开发有限公司管理人

二〇二四年一月十日

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