三门县珠岙镇吴岙村村庄规划公示

为贯彻落实乡村振兴战略要求，推动乡村绿色、可持续发展，切实有效指导三门县珠岙镇吴岙村村庄建设，特编制《三门县珠岙镇吴岙村村庄规划（居民点建设规划）》。现根据台州市城市规划管理暂行规定，将成果进行批前公示，请广大市民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。

一、规划简介

　　 1、规划范围

本次规划范围为吴岙村村域范围，总面积为315.84公顷，东邻桥下村，西接东谢村，北连语溪村。

2、规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）；

（2）《中华人民共和国土地管理法》（2020）；

（3）《基本农田保护条例》；

（4）《中华人民共和国土地管理法实施条例》；

（5）《第三次全国国土调查技术规程》；

（6）《浙江省城乡规划条例》（2011.11）；

（7）《浙江省村庄规划编制技术要点（试行）》（2023.12修订版）；

（8）《浙江省农房改造建设示范规划设计指引（试行）》（2012）；

（9）《浙江省美丽乡村建设行动计划》（2011-2015）；

（10）《村庄规划用地分类指南》（2014）；

（11）《浙江省农房改造建设示范村规划设计指引》（2012.11） ；

（12）《台州市城乡规划条例》（2018）；

（13）《三门县域总体规划（2006-2020）》；

（14）《三门县珠岙镇总体规划 》；

（15）《三门县珠岙镇土地利用总体规划（2014-2020）》；

其他相关技术规范、标准。

3、规划期限

　　本次规划期限近期为2023—2025年，远期为2026—2030 年。

4、规划内容

（1）村域用地布局

　　 规划村庄建设用地27.94公顷，其中农村宅基地13.13公顷，农村社区服务设施用地1.81公顷，工业用地8.33公顷，城镇村道路用地3.11公顷，绿地与开敞空间用地1.56公顷。

区域基础设施用地22.52公顷，其中公路用地22.23公顷，水工设施用地0.29公顷。

其他建设用地1.37公顷，主要为特殊用地1.37公顷。

非建设用地264.02公顷，其中耕地27.47公顷，园地11.74公顷，林地217.11公顷，草地0.47公顷，农业设施建设用地1.69公顷，陆地水域4.86公顷，其他土地0.68公顷。

（2）农村居民点规划

规划充分考虑村民的生活习惯,根据原有建筑、道路、地形的关系找出村庄的结构脉络，并以此为依据来进行规划建设，使得村庄的肌理得以传承延续，现状建筑质量较好的建筑近期给予保留。