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石房物业2024年度保洁服务项目公开招标公告
(招标编号：（建）D18-2024-003)
项目所在地区：北京市，市辖区，石景山区
一、招标条件
本（建）D182024003已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金
2882000万元，招标人为北京石房物业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公
开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：1、日常保洁工作：人工及机械清扫小区公共区域环境卫生，小区道路每天至少
清扫1次，居民楼道至少每周清扫1次，日常绿地保洁、修剪枯树枝、白色污染捡拾（含树
挂、不含电缆挂物)，步道方砖地杂草清除、可视范围内小广告清除、道路遗撒和无主垃圾
清运，居民生活垃圾日产日清，无满滋现象，垃圾容器每周清洁1次，夏季每周消毒1次，
室外标识、宜传栏、信报箱等每月擦拭1次，做到无明显灰尘2、特殊天气保洁工作扫
雪铲冰、雨后推水，突发性公共污染时间应急处理、极端天气环境卫生保障、重大活动特勤
服务环境卫生保障等。3、绿化带卫生清扫，每日清扫2次，绿化养护工作剪枝、浇水、绿
地小面积补种工作：4、负责社区、公园北社区及古城南路社区各垃圾桶站值守工作，垃圾
分拣及处理工作：5、电梯日常清洁，详见技术标准。
范围：本招标项目划分为4个标段，本次招标为其中的：
(001)一包：方地大厦保洁项目：(002)二包：八角南路社区保洁项目：(003)三包：
鲁谷村南北院、永定林社区保洁项目：(004)四包八角北路社区、公园北社区及古城南路
社区保洁项目：
三、投标人资格要求
(001一包：方地大厦保洁项目)的投标人资格能力要求1.有生产或供应能力的供应商，
包括法人、其他组织或者自然人：
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记
录，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
3,在中华人民共和国境内注册的独立法人：
4.具有独立承担民事责任的能力：
5.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
6.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
7.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
8.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
9.出具企业所在地检察院或法院出具的企业无行贿证明（若当地检察院无法开具，则投标人
应当自行在中国裁判文书网查询下载，加盖公章，对该信息的真实性负责。)
10.根据财库〔2016)125号《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题
的通知》的要求，通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网
(wm.cCgP.gov.cn)查询相关主体信用记录，截止时点为投标截止时间当天。对列入失信
被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，
拒绝其参与政府采购活动。
11.法律、行政法规规定的其他条件：
12.投标人的资质要求：
(1)本项日不接受联合体投标。：
(002二包：八角南路社区保洁项目)的投标人资格能力要求：1.有生产或供应能力的供
应商，包括法人、其他组织或者自然人：
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记
录，具有限行合同所必需的设备和专业技术能力。
3。在中华人民共和国境内注册的独立法人：
4.具有独立承扣民事责任的能力：
5.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
6.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
7.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
8.参加政府采购活动前三年内，在经背活动中没有重大违法记录：
9.出具企业所在地检察院或法院出具的企业无行贿证明（若当地检察院无法开具，则投标人
应当自行在中国裁判文书网查询下载，加盖公章，对该信息的真实性负责。)
10.根据财库〔2016)125号《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题
的通知》的要求，通过“信用中国”网站(wwnw.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网
(www.cCgp.gov.cn)查询相关主体信用记录，截止时点为投标截止时间当天。对列入失信
被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，
拒绝其参与政府采购活动。
11.法律、行政法规规定的其他条件：
12.投标人的资质要求：
(1)本项日不接受联合体投标。：
(003三包：鲁谷村南北院、永定林社区保洁项目)的投标人资格能力要求：1.有生产或
供应能力的供应商，包括法人、其他组织或者自然人：
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记
录，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
3.在中华人民共和国境内注册的独立法人：
4.具有独立承扣民事责任的能力：
5.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
6.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
7.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
8.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
9.出具企业所在地检察院或法院出具的企业无行贿证明（若当地检察院无法开具，则投标人
应当自行在中国裁判文书网查询下载，加盖公章，对该信息的真实性负责。)
10.根据财库〔2016)125号《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题
的通知》的要求，通过“信用中国”网站(www,creditchina.gov.cn)、中国政府采购网
(wW.ccgP.gov.cn)查询相关主体信用记录，截止时点为投标截止时间当天。对列入失信
被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，
拒绝其参与政府采购活动。
11.法律、行政法规规定的其他条件：
12.投标人的资质要求：
(1)本项目不接受联合体投标。：
(004四包：八角北路社区、公园北社区及古城南路社区保洁项目)的投标人资格能力要
求：1.有生产或供应能力的供应商，包括法人、其他组织或者自然人：
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记
录，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
3.在中华人民共和国境内注册的独立法人：
4.具有独立承扣民事责任的能力：
5.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
6.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
7.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
8.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
9.出具企业所在地检察院或法院出具的企业无行贿证明（若当地检察院无法开具，则投标人
应当自行在中国裁判文书网查询下载，加盖公章，对该信息的真实性负责。)
10.根据财库(2016)125号《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题
的通知》的要求，通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网
(w.ccg即.gov.cn)查询相关主体信用记录，截止时点为投标截止时间当天。对列入失信
被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，
拒绝其参与政府采购活动。
11.法律、行政法规规定的其他条件：
12.投标人的资质要求：
(1)本项目不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年01月11日09时00分到2024年01月16日16时00分
获取方式：北京市丰台区福宜街5号院1号楼新时代国际中心15层
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年01月31日09时30分
递交方式：北京市丰台区福宜街5号院1号楼新时代国际中心15层纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年01月31日09时30分
开标地点：北京市丰台区福宜街5号院1号楼新时代国际中心15层标室1
七、其他
一、招标编号：（建）D18-2023-003
二、资金来源：企业自筹
三、招标控制价金额：一包：方地大厦保洁项日人民币675400元
二包：八角南路社区保洁项目人民币739200元
三包：鲁谷村南北院、永定林社区保洁项目人民币290400元：
四包：八角北路社区、公园北社区及古城南路社区保洁项目人民币1177000
元
四、采购需求
1、日常保洁工作：人工及机械清扫小区公共区域环境卫生，小区道路每天至少清扫1次，
居民楼道至少每周清扫1次，日常绿地保洁、修剪枯树枝、白色污染捡拾（含树挂、不含电
缆挂物)，步道方砖地杂草清除、可视范围内小广告清除、道路遗撒和无主垃圾清运，居民
生活垃圾日产日清，无满溢现象，垃圾容器每周清洁1次，夏季每周消毒1次，室外标识、
宜传栏、信报箱等每月擦拭1次，做到无明显灰尘：
2、特殊天气保洁工作：扫雪铲冰、雨后推水，突发性公共污染时间应急处理、极端天气环
境卫牛保障、重大活动特勤服务环境卫生保障等。
3、绿化带卫生清扫，每日清扫2次，绿化养护工作剪枝、浇水、绿地小面积补种工作：
4、负贵社区、公园北社区及古城南路社区各垃圾桶站值守工作，垃圾分拣及处理工作：
5、电梯日常清洁，详见技术标准。
五、服务期限：2024年2月1日起至2024年12月31日止
六、服务地点：石景山区（具体范围详见技术需求部分）
七、采购项目的属性：服务
八、投标人资格要求：
1.有生产或供应能力的供应商，包括法人、其他组织或者自然人：
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记
录，具有履行合同所必需的设各和专业技术能力。
3,在中华人民共和国境内注册的独立法人：
4.具有独立承扣民事责任的能力：
5.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
6.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
7.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
8.参政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
9.出具企业所在地检察院或法院出具的企业无行贿证明（若当地检察院无法开具，则投标人
应当自行在中国裁判文书网查询下载，加盖公章，对该信息的真实性负责。)
10.根据财库〔2016)125号《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题
的通知》的要求，通过“信用中国”网站(www.creditchina..gov.cn)、中国政府采购网
(wW.ccgp.gov.cn)查询相关主体信用记录，截止时点为投标截止时间当天。对列入失信
被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，
拒绝其参与政府采购活动。
11,法律、行政法规规定的其他条件：
12.投标人的资质要求：
(1)本项目不接受联合体投标。
九、本项目为非专门面向中小企业的项目。
十、获取招标文件的时间期限、地点、方式及招标文件售价：
有意向的投标人可从2024年01月11日起至2024年01月16日止，每天上午9：00~11：30、
下午1：30~4：00（北京时间、节假日除外），到北京中外建工程管理有限公司（北京市丰台
区福宜街5号院1号楼新时代国际中心15层)购买招标文件，每本售价人民币500元，售
后不退。若需邮购，需另加人民币100元，请按下述地址汇款，汇款单上应注明汇款用途、
所购招标文件编号，然后将汇款单复印件、购买单位名称、详细通讯地址、电话、传真及联
系人发邮件给我公司，我公司收到邮件后将尽快将招标文件邮寄给贵方。
领取招标文件时须提供以下资料（复印件需加盖单位公章）：
1)法人授权委托书（原件）、被授权人身份证原件及复印件加盖公章：
2)《营业执照》或《事业单位法人证书》副本复印件加盖公章：
3)被委托人近三个月有效社保证明。
十一、投标截止时间和开标时间：2024年01月31日上午9：30（北京时间）：届时请参加
投标的单位派代表出席开标仪式。
十一、开标地点：北京市丰台区福宜街5号院1号楼新时代国际中心15层标室1。
十三、投标文件的递交：投标文件请于开标当日、投标截止时间之前由专人送达开标地点，
以电报、电话、传真、电子邮件形式递交的投标文件将不予接受，逾期送达或者未按照招标
文件要求密封的投标文件，采购人、采购代理机构将拒收。
十四、公告期限：自发布之日起5个日历天。
十五、采购人信息：
否
称：北京石房物业有限公司
地
址：北京市石景山区古城东街103号
联系电话：68880156
十六、采购代理机构信息：
名
称：北京中外建工程管理有限公司
地
址：北京市丰台区福宜街5号院1号楼新时代国际中心15层
联系人：张建军
联系电话：18518165805
邮
箱：3646940258qq.c0m
开户名称：北京中外建工程管理有限公司
开户银行：民生银行北京丽泽商务区支行
账
号：619201915
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：北京石房物业有限公司
地址：北京市石景山区古城东街103号
联系人：李工
电话：68880156
电子邮件：6323865648qq.com
招标代理机构：北京中外建工程管理有限公司
地址：北京市丰台区福宜街5号院1号楼新时代国际中心15层
联系人：张建军
电
话：18518165805
电子邮件：364694025@qq.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
(签名)
招标人或其招标代理机
(盖章)
飞1Qa0o13ny