供应商注册：首次使用“山东土地招标采购平台”的用户应当首先登录“山东土地招标采购平台”注册成为投标人，登录“山东土地招标采购平台”，点击用户注册，根据平台提示填写企业信息、上传营业执照、开户许可证以及各类资质证书电子版，并提交审批。

平台网址：网址http://www.sdtdfz.com/。点击电子招标投标入口。

1.采购条件

山东土地海韵嘉国置业有限公司物业服务已批准实施，项目业主为山东土地海韵嘉国置业有限公司，资金来自自筹，出资比例为100%，采购人为山东土地海韵嘉国置业有限公司，现采用竞争性磋商方式对该项目进行采购。

2.项目概况与采购范围

2.1 项目概况：为保障虎头角项目体验中心规范运行，创建整洁、安全、文明的工作秩序，现计划选聘一家物业公司代为管理。服务周期为自合同签订之日始，服务期限为一年。

2.2 采购范围

山东土地海韵嘉国置业有限公司物业服务内容主要是对体验中心及周边进行管理及日常维护，包括室外的道路、垃圾筒、果皮箱、雕塑装饰物、标志牌、警示牌、宣传牌等文化设施、排水沟、排污沟、污水井、绿化养护、清洁及灯具、游泳池和湖区保洁工作及日常小型设施的零星维修。

2.3 服务期限：自合同签订之日始，服务期限为一年。

2.4 标段划分：共一个标段。

3.供应商资格要求

3.1 须在中华人民共和国境内合法注册，具有合格有效的营业执照及独立法人资格；

3.2 业绩要求：自2020年1月1日至今承担过单项合同金额或年度物业费合计50万元及以上的物业管理服务业绩，以合同签订日期为准（物业服务范围包含清洁维护、秩序维护、会议服务及绿化养护等至少一项内容）且在人员、设备、资金、技术等方面具备承担本项目的能力；

3.3 财务要求：财务状况良好，需提供近3年（2020年-2022年）经会计师事务所或审计机关出具的完整财务报告，新成立的公司据实提供；

3.4 信誉要求：需在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询本单位是否为失信被执行人，并提供无失信被执行人截图；

3.5.本次采购不接受联合体投标。

4.磋商登记及磋商文件获取:

4.1磋商登记

凡同意参加报价者，请于2024年1月12日09时00分至2024年1月15日17时00分，网上进行登记。

操作方法：注册成功后的供应商，登录平台点击“投标管理”—“在线报名”，找到所填报的项目填报相关信息并按照供应商资格要求将原件扫描（PDF格式）上传至“报名所需材料”（营业执照、法人授权委托书、符合要求的业绩合同、失信被执行人的网页截图），并关注审核状态。平台网址http://www.sdtdfz.com/。点击电子招标投标入口。

4.2磋商文件获取

审核通过后，于2024年1月12日09时00分至2024年1月15日17时00分登录平台点击“文件下载”菜单下载电子文件。操作方法：

1）供应商登录“山东土地招标采购平台”，点击“供应商/供应商”登录，进入山东土地招标采购平台；

2）供应商下载磋商文件：点击 “投标管理”—“文件下载”—“确认下载”—“下载”

5.发布公告的媒介

本次竞争性磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、山东土地招标采购平台（http://sdtdzbcg.com/cms/index.htm）和阳光采购服务平台（http://www.ygcgfw.com/）上发布。

6.响应文件递交时间、截止时间、递交地点及地址

?电子文件递交方式:

1.响应文件递交的截止时间（报价截止时间，下同）为2024年1月19日09时30分，逾期递交的或者未递交的响应文件，山东土地招标采购平台不予受理。

2.递交方法：响应文件编制完成后，供应商登陆土地招标采购平台，点击左侧“投标管理”—“我的项目”—“操作”—“网上报价”，在此页面填写报价并在附件中上传电子响应文件。电子响应文件应按竞争性磋商文件要求编制，其中要求加盖单位印章和（或）法定代表人签字的地方，可以盖章签字后用扫描件方式或采用电子印章方式。

3.报价地点：登录"山东土地招标采购平台"参与开标

4.报价时间：2024年1月19日09时30分（北京时间）

7.联系方式

7.1采购人：山东土地海韵嘉国置业有限公司

联系人：王尧

7.2采购代理机构：山东土地项目管理有限公司

地址：济南市奥体西路2666号铁建大厦C座6楼

电话：0531-********

联系人：耿艳