某单位物业管理社会化项目竞争性谈判公告

（2024-JHDFJJ-F3001）

一、项目名称：某单位物业管理社会化项目

二、项目编号：2024-JHDFJJ-F3001

三、项目概况：

1.本项目是否接受联合体谈判：否；

※2.项目预算： 34.62万元

※3.最高限价： 34.62万元

※4.本项目第 1 包确定 1 家供应商中标，中标价格确定方式应当唯一，按照 本项目评审办法（经评审的最低价法） 执行。

四、报价供应商资格条件

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立3年以上的非外资独资企业或控股企业。

（三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

（四）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。

（四）报价企业在履约环节不得转包或违法分包，一经发现存在转包或违法分包行为，转包、分包和被转包、分包企业均将受到相关处罚。

（五）本项目特定资格：供应商营业执照经营范围应包含物业管理服务等与本项目采购范围相适应内容。

（六）注册要求：为加快供应商资源统合和诚信管理，供应商参加我采购机构组织实施的物资工程服务采购活动，必须事先通过(军队采购网:plap.mil.cn)供应商管理信息系统进行注册，实行凡采必入。必须在提交投标(报价)文件截止时间前完成注册，未完成的不得参加本采购活动(法人或授权代表投标现场携带军队采购网登录截图，工作人员现场核验)。

五、谈判文件申领时间、地点、方式

（一）申领时间： 2024 年 1 月 12 日至 1 月 19 日，每日上午 9 : 00至 12 : 00 ，下午 14 : 00 至 17 : 00 。

（二）申领地点： 中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn） 。

（三）申领谈判文件时需提供以下材料：

1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；

2.法定代表人资格证明书原件；

3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前4个月内（不含报价当月）连续3个月由报价供应商缴纳社保证明材料；

4.非外资（含港澳台）独资企业或外资控股企业的书面声明（企业提供，事业单位、军队单位不需要提供）；

5.供应商主要股东或出资人信息；

6.未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人的承诺书；

• 申领方式

线上报名方式，具体流程如下所示：

（1）网上登录/免费注册：凡有意在线参加本项目的潜在投标供应商，请务必在本项目标书发售截止时间前，在中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）或中招国际招标有限公司网站主页（www.cntcitc.com.cn）的【供应商入口】进行登录/免费注册。

（2）标书购买：潜在投标供应商凭账号及口令验证身份登录中招联合招标采购平台，在【寻找招标项目】功能中通过“项目名称”或“项目编号”检索到需要参与的项目，下载《报名资料》填写盖章后扫描上传。

（3）在“上传购标确认文件”处上传公告要求的购标资格审查材料（若有）。

（4）等待项目经理审核通过后，投标人选中需要报价的标包加入购物车进行标书费用支付，逾期（标书发售时间截止）将无法付款下载电子标书。

（5）本项目现场递交纸版投标文件，无需办理CA。

（6）平台问题可拨打“中招联合招标采购平台”统一服务热线：010-********、010-********获取支持，热线服务时间为工作日上午9点30分到12点，下午13点30分到17点。

（五）招标文件售价：300元/份，售后不退。

六、报价开始和截止时间及地点、方式

（一）报价开始时间： 2024 年1月23日 9 时 00 分。

（二）报价截止时间： 2024 年1月23日 9 时 30 分。

（三）报价地点： 福建省福州市晋安区泰禾SOHO C3座2620室 。

（四）报价方式：由报价供应商法定代表人或授权代表现场提交报价文件，不接受邮寄等其他方式。

七、谈判时间、地点

（一）谈判时间： 2024 年1月23日 9 时 30 分。

（二）谈判地点： 福建省福州市晋安区泰禾SOHO C3座2620室 。

八、本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.plap.cn）、《中国政府采购网》（www.ccgp.gov.cn）上发布。

九、采购机构联系方式

联 系 人： 于婧

移动电话： 180*****902

传 真： /

地 址： 北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦6层（601-615室）、9层（903-915室）

十、监督部门联系方式

项目监督人： 宋先生

移动电话： 173*****057

采购机构：中招国际招标有限公司

2024 年 1 月 12 日