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普兰店海湾新城小区物业管理服务采购项目公开招标公告
(招标编号：WHBCG:2024001)
项目所在地区：辽宁省，大连市
一、招标条件
本普兰店海湾新城小区物业管理服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金向物业产权人或使用人收取的物业管理服务费，招标人为大连常巍房地
产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：海湾新城小区位于大连市普兰店区太平街道海新社区，占地面积35万平方米：
总建筑面积60万平方米（其中多层住宅建筑面积7万平方米，高层住宅建筑面积45万平方
米，非住宅总建筑面积8万平方米，地上室外停车位1247个，地下停车位1484个)。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)普兰店海湾新城小区物业管理服务采购项目：
人
三、投标人资格要求
(001普兰店海湾新城小区物业管理服务采购项目)的投标人资格能力要求：1.满足《中
华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：投标人须为在中国境内注册的独立企业法人或其他组织。注：项
目评审开始前在开标室进行查询，经“信用中国”网站(www.creditchina..gov.cn)、“信用
辽宁”网站(www.Incredit..gov.cn)失信黑名单、“信用大连”(credit.dl.cn)大连市重
大税收违法案件信息公示平台、“中国政府采购网”网站(wW.ccg即.gov.cn)查询，被列入
失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得
参加本采购项目。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年01月12日09时00分到2024年01月19日16时00分
获取方式：时间：2024年01月12日至2024年01月19日，每天上午9：00至11：00，
下午13：00至16：00。（北京时间，法定节假日除外）地点：辽宁文皓博工程管理服务有限
公司（地址：大连市甘井子区汇善南园17-5号）方式：投标单位在购买招标文件时请携带
营业执照副本、税务登记证副本（三证合一企业提供营业执照副本即可）、组织机构代码证
副本（三证合一企业提供营业执照副本即可）、法定代表人证书（法定代表人本人报名有效）
或委托代理人证明（授权书和被授权人身份证），上述复印件一套加盖公章。售价￥500.00
元，本公告包含的招标文件售价总和，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年02月01日13时30分
递交方式：辽宁文皓博工程管理服务有限公司会议室（地址：大连市甘井子区汇善南园
17-5号)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年02月01日13时30分
开标地点：辽宁文皓博工程管理服务有限公司会议室（地址：大连市甘井子区汇善南园
17-5号)
七、其他
项目概况
务
普兰店海湾新城小区物业管理服务采购项目招标项目的潜在投标人应在辽宁文皓博工程管
理服务有限公司（地址大连市甘井子区汇善南园17-5号）获取招标文件，并于2024年02
月01日13点30分（北京时间）前递交投标文件
红
一、项目基本情况
项目编号：WHBCG.2024001
项目名称：普兰店海湾新城小区物业管理服务采购项目
预算金额：0元（人民币）
最高限价（如有）：无
采购需求：
普兰店海湾新城小区物业管理服务采购项目（详细内容见招标文件第三章）。
合同履行期限：1、服务期限：自合同签订之日起1年。每年合同到期前经采购人对物业管
理服务进行年度质量考核，考核合格无异议后进行下一年度合同续签。且投标人提供的物业
服务合同不能减少服务内容或降低服务标准，双方协商同意，可依据本次招标结果所签订的
合同续签。2、服务时间：按采购人要求。3、服务地点：大连市普兰店海湾新城小区。4、
付款方式：按包干制收费模式，盈亏均由物业公司承担。
本项目（不接受）联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项日的特定资格要求：投标人须为在中国境内注册的独立企业法人或其他组织。注：项
目评审开始前在开标室进行查询，经“信用中国”网站(www.creditchina..gov.cn)、“信用
辽宁”网站(www.Incredit.gov.cn)失信黑名单、“信用大连”(credit.dl.cn)大连市重
大税收违法案件信息公示平台、“中国政府采购网”网站(w.ccgp.gOv,cn)查询，被列入
失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得
参加本采购项目。
三、获取招标文件
时间2024年01月12日至2024年01月19日，每天上午9：00至11：00，下午13：00至16：00。
(北京时间，法定节假日除外)
地点：辽宁文皓博工程管理服务有限公司（地址：大连市甘井子区汇善南园17-5号）
方式投标单位在购买招标文件时请携带营业执照副本、税务登记证副本（三证合一企业提
供营业执照副本即可)、组织机构代码证副本（三证合一企业提供营业执照副本即可）、法定
代表人证书（法定代表人本人报名有效）或委托代理人证明（授权书和被授权人身份证），
上述复印件一套加盖公章。
售价：￥500.00元，本公告包含的招标文件售价总和，售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2024年02月01日13点30分（北京时间）
开标时间：2024年02月01日13点30分（北京时间）
地点：辽宁文皓博工程管理服务有限公司会议室（地址：大连市甘井子区汇善南园17-5号）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
七、对木次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：大连常巍房地产开发有限公司
地址：辽宁省大连市普兰店区海湾新城32号
联系方式：马先生，13889487289
2.采购代理机构信息
名称：辽宁文皓博工程管理服务有限公司
地址：大连市甘井子区汇善南园17-5号
联系方式：于长林，0411-84951946、15642678000
3.项目联系方式
项目联系人：于长林
电话：0411-84951946、15642678000
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：大连常巍房地产开发有限公司
地址：辽宁省大连市普兰店区海湾新城32号
联系人：马先生
电话：13889487289
电子邮件：1 nwhbzb@163.com
2800009
招标代理机构：辽宁文皓博工程管理服务有限公司
地址：大连市甘井子区汇善南园17-5号
联系人：于长林
电话：15642678000
电子邮件：1 nwhbzb@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人
名
招标人或其招标代理机构：
(盖
210288000