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通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6023、
6028地块R2二类居住用地项目营销案场物业服务招标公告
(招标编号：JHX-ZB-2024-001)
项目所在地区：北京市，市辖区，通州区
一、招标条件
本通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6023、6028
地块2二类居住用地项目营销案场物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为国有资金350万元，招标人为北京晋心房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：履务期限1年
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6023、
6028地块R2二类居住用地项目营销案场物业服务：
三、投标人资格要求
(001通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6023、
1
6028地块R2二类居住用地项目营销案场物业服务)的投标人资格能力要求：(1)具有独立
承担民事责任的能力：
(2)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
(3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，上一年度经过计的财务报香复印件或
开标前3个月内银行出具的资信证明原件（或完整的复印件）。
≥
(4)有依法徽纳税收和社会保障资金的良好记录，须提供近半年意一个月的必凭证复
印件。
(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
(6)法律、行政法规规定的其他条件。
(7)根据财库〔2016)125号《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问
题的通知》的要求，需打印通过“信用中国”网站(ww.creditchina..gov,cn)查询相关主
体信用记录的截图并加盖单位公章（本公告发布日期之后查询，否则无效）。对列入失信被
执行人、重大税收违法案件当事人名单的投标人，拒绝其参与政府采购活动。
(8)本项目不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年01月12日17时00分到2024年01月17日17时00分
获取方式北京市朝阳区八里庄西里98号住邦2000商务中心3号楼9层909室，现场
获取纸质版招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年02月02日09时00分
递交方式北京市朝阳区八里庄西里98号住邦2000商务中心3号楼9层909室纸质文
件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年02月02日09时00分
开标地点：北京市朝阳区八里庄西里98号住邦2000商务中心3号楼9层909室
七、其他
了程
1、本招标项目的建设地点：通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村。
2、招标方式：公开招标。
3、资金米源：国有企业自筹资金
4、服务范围应甲方需求乙方所提供的营销案场服务。（详见招标文件合同（附件1）《营销
案场服务标准》)
5、本次招标采用失信被执行人否决性（限制性/否决性）惩戒方式。
6、服务期限：一年。
7、招标文件领取：①营业执照副本、组织机构代码证书、税务登记证（若提供的是三证合
一的营业执照则不需要提供组织机构代码证和税务登记证)（原件及复印件，复印件均需加
盖公章)：②投标人提供在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询的本单位信
用记录截图（加盖公章）（本公告发布日期之后查询，否则无效，③单位出具的对购买人的法
人授权委托书（原件）、购买人身份证（原件及复印件，复印件均需加盖公章）以上资料需
提供与原件一致的复印件并加盖公章。招标文件售价300元/份，
售后不退
八、监督部门
本招标项目的监督部门为北京晋心房地产开发有限公司。
九、联系方式
2
招标人：北京晋心房地产开发有限公司
地址：北京市通州区榆西一街1号院4号楼6层
联系人：刘建强
电话：
电子邮件：/
招标代理机构：北京精恒信工程咨询有限公司
地址：北京市朝阳区八里庄西里98号住邦2000商务中心3号楼909室
联系人：庄雪征
电话：15910556521
电子邮件：871104467@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
招标人或其招标代理机构
(盖章)
★
通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6023、
6028地块R2二类居住用地项目营销案场物业服务招标公告
(招标编号：JHX-ZB-2024-001)
项目所在地区：北京市，市辖区，通州区
一、招标条件
本通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6023、6028
地块2二类居住用地项目营销案场物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为国有资金350万元，招标人为北京晋心房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：履务期限1年
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6023、
6028地块R2二类居住用地项目营销案场物业服务：
三、投标人资格要求
(001通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6023、
1
6028地块R2二类居住用地项目营销案场物业服务)的投标人资格能力要求：(1)具有独立
承担民事责任的能力：
(2)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
(3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，上一年度经过计的财务报香复印件或
开标前3个月内银行出具的资信证明原件（或完整的复印件）。
≥
(4)有依法徽纳税收和社会保障资金的良好记录，须提供近半年意一个月的必凭证复
印件。
(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
(6)法律、行政法规规定的其他条件。
(7)根据财库〔2016)125号《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问
题的通知》的要求，需打印通过“信用中国”网站(ww.creditchina..gov,cn)查询相关主
体信用记录的截图并加盖单位公章（本公告发布日期之后查询，否则无效）。对列入失信被
执行人、重大税收违法案件当事人名单的投标人，拒绝其参与政府采购活动。
(8)本项目不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年01月12日17时00分到2024年01月17日17时00分
获取方式北京市朝阳区八里庄西里98号住邦2000商务中心3号楼9层909室，现场
获取纸质版招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年02月02日09时00分
递交方式北京市朝阳区八里庄西里98号住邦2000商务中心3号楼9层909室纸质文
件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年02月02日09时00分
开标地点：北京市朝阳区八里庄西里98号住邦2000商务中心3号楼9层909室
七、其他
了程
1、本招标项目的建设地点：通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村。
2、招标方式：公开招标。
3、资金米源：国有企业自筹资金
4、服务范围应甲方需求乙方所提供的营销案场服务。（详见招标文件合同（附件1）《营销
案场服务标准》)
5、本次招标采用失信被执行人否决性（限制性/否决性）惩戒方式。
6、服务期限：一年。
7、招标文件领取：①营业执照副本、组织机构代码证书、税务登记证（若提供的是三证合
一的营业执照则不需要提供组织机构代码证和税务登记证)（原件及复印件，复印件均需加
盖公章)：②投标人提供在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询的本单位信
用记录截图（加盖公章）（本公告发布日期之后查询，否则无效，③单位出具的对购买人的法
人授权委托书（原件）、购买人身份证（原件及复印件，复印件均需加盖公章）以上资料需
提供与原件一致的复印件并加盖公章。招标文件售价300元/份，
售后不退
八、监督部门
本招标项目的监督部门为北京晋心房地产开发有限公司。
九、联系方式
2
招标人：北京晋心房地产开发有限公司
地址：北京市通州区榆西一街1号院4号楼6层
联系人：刘建强
电话：
电子邮件：/
招标代理机构：北京精恒信工程咨询有限公司
地址：北京市朝阳区八里庄西里98号住邦2000商务中心3号楼909室
联系人：庄雪征
电话：15910556521
电子邮件：871104467@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
招标人或其招标代理机构
(盖章)
★
通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6023、
6028地块R2二类居住用地项目营销案场物业服务招标公告
(招标编号：JHX-ZB-2024-001)
项目所在地区：北京市，市辖区，通州区
一、招标条件
本通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6023、6028
地块2二类居住用地项目营销案场物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为国有资金350万元，招标人为北京晋心房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：履务期限1年
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6023、
6028地块R2二类居住用地项目营销案场物业服务：
三、投标人资格要求
(001通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6023、
1
6028地块R2二类居住用地项目营销案场物业服务)的投标人资格能力要求：(1)具有独立
承担民事责任的能力：
(2)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
(3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，上一年度经过计的财务报香复印件或
开标前3个月内银行出具的资信证明原件（或完整的复印件）。
≥
(4)有依法徽纳税收和社会保障资金的良好记录，须提供近半年意一个月的必凭证复
印件。
(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
(6)法律、行政法规规定的其他条件。
(7)根据财库〔2016)125号《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问
题的通知》的要求，需打印通过“信用中国”网站(ww.creditchina..gov,cn)查询相关主
体信用记录的截图并加盖单位公章（本公告发布日期之后查询，否则无效）。对列入失信被
执行人、重大税收违法案件当事人名单的投标人，拒绝其参与政府采购活动。
(8)本项目不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年01月12日17时00分到2024年01月17日17时00分
获取方式北京市朝阳区八里庄西里98号住邦2000商务中心3号楼9层909室，现场
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五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年02月02日09时00分
递交方式北京市朝阳区八里庄西里98号住邦2000商务中心3号楼9层909室纸质文
件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年02月02日09时00分
开标地点：北京市朝阳区八里庄西里98号住邦2000商务中心3号楼9层909室
七、其他
了程
1、本招标项目的建设地点：通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村。
2、招标方式：公开招标。
3、资金米源：国有企业自筹资金
4、服务范围应甲方需求乙方所提供的营销案场服务。（详见招标文件合同（附件1）《营销
案场服务标准》)
5、本次招标采用失信被执行人否决性（限制性/否决性）惩戒方式。
6、服务期限：一年。
7、招标文件领取：①营业执照副本、组织机构代码证书、税务登记证（若提供的是三证合
一的营业执照则不需要提供组织机构代码证和税务登记证)（原件及复印件，复印件均需加
盖公章)：②投标人提供在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询的本单位信
用记录截图（加盖公章）（本公告发布日期之后查询，否则无效，③单位出具的对购买人的法
人授权委托书（原件）、购买人身份证（原件及复印件，复印件均需加盖公章）以上资料需
提供与原件一致的复印件并加盖公章。招标文件售价300元/份，
售后不退
八、监督部门
本招标项目的监督部门为北京晋心房地产开发有限公司。
九、联系方式
2
招标人：北京晋心房地产开发有限公司
地址：北京市通州区榆西一街1号院4号楼6层
联系人：刘建强
电话：
电子邮件：/
招标代理机构：北京精恒信工程咨询有限公司
地址：北京市朝阳区八里庄西里98号住邦2000商务中心3号楼909室
联系人：庄雪征
电话：15910556521
电子邮件：871104467@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
招标人或其招标代理机构
(盖章)
★
通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6023、
6028地块R2二类居住用地项目营销案场物业服务招标公告
(招标编号：JHX-ZB-2024-001)
项目所在地区：北京市，市辖区，通州区
一、招标条件
本通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6023、6028
地块2二类居住用地项目营销案场物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为国有资金350万元，招标人为北京晋心房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：履务期限1年
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6023、
6028地块R2二类居住用地项目营销案场物业服务：
三、投标人资格要求
(001通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6023、
1
6028地块R2二类居住用地项目营销案场物业服务)的投标人资格能力要求：(1)具有独立
承担民事责任的能力：
(2)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
(3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，上一年度经过计的财务报香复印件或
开标前3个月内银行出具的资信证明原件（或完整的复印件）。
≥
(4)有依法徽纳税收和社会保障资金的良好记录，须提供近半年意一个月的必凭证复
印件。
(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
(6)法律、行政法规规定的其他条件。
(7)根据财库〔2016)125号《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问
题的通知》的要求，需打印通过“信用中国”网站(ww.creditchina..gov,cn)查询相关主
体信用记录的截图并加盖单位公章（本公告发布日期之后查询，否则无效）。对列入失信被
执行人、重大税收违法案件当事人名单的投标人，拒绝其参与政府采购活动。
(8)本项目不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年01月12日17时00分到2024年01月17日17时00分
获取方式北京市朝阳区八里庄西里98号住邦2000商务中心3号楼9层909室，现场
获取纸质版招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年02月02日09时00分
递交方式北京市朝阳区八里庄西里98号住邦2000商务中心3号楼9层909室纸质文
件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年02月02日09时00分
开标地点：北京市朝阳区八里庄西里98号住邦2000商务中心3号楼9层909室
七、其他
了程
1、本招标项目的建设地点：通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村。
2、招标方式：公开招标。
3、资金米源：国有企业自筹资金
4、服务范围应甲方需求乙方所提供的营销案场服务。（详见招标文件合同（附件1）《营销
案场服务标准》)
5、本次招标采用失信被执行人否决性（限制性/否决性）惩戒方式。
6、服务期限：一年。
7、招标文件领取：①营业执照副本、组织机构代码证书、税务登记证（若提供的是三证合
一的营业执照则不需要提供组织机构代码证和税务登记证)（原件及复印件，复印件均需加
盖公章)：②投标人提供在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询的本单位信
用记录截图（加盖公章）（本公告发布日期之后查询，否则无效，③单位出具的对购买人的法
人授权委托书（原件）、购买人身份证（原件及复印件，复印件均需加盖公章）以上资料需
提供与原件一致的复印件并加盖公章。招标文件售价300元/份，
售后不退
八、监督部门
本招标项目的监督部门为北京晋心房地产开发有限公司。
九、联系方式
2
招标人：北京晋心房地产开发有限公司
地址：北京市通州区榆西一街1号院4号楼6层
联系人：刘建强
电话：
电子邮件：/
招标代理机构：北京精恒信工程咨询有限公司
地址：北京市朝阳区八里庄西里98号住邦2000商务中心3号楼909室
联系人：庄雪征
电话：15910556521
电子邮件：871104467@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
招标人或其招标代理机构
(盖章)
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com