嘉兴市银建工程咨询评估有限公司受海宁皮革时尚小镇投资开发有限公司委托面向国内供应商开展《皮革城全域生态系统重塑策划服务项目》方案公开征集活动。现将相关事项公告如下：

一、项目概况和内容

本次研究主要针对皮革城区块进行全域生态系统重塑，旨在通过产业/商业提升策划、运营实施方案、概念优化设计三大服务模块，明确皮革城全域的功能定位、空间布局及实施路径，推进时尚产业/商业引领升级、客群需求精准满足、文化内容场景重构、多元业态协同布局、功能空间统筹规划、装置艺术特色引爆、各类资源协调落地、区域IP突破创新，能更好地引导皮革城全域从产业/商业功能、空间格局、场景风貌、资源落地、持续运营等全方位的升级重塑。

本项目建设概算投资约1.5亿元。

策划方案范围（即皮革城全域策划范围）：潮品荟、皮都伊尚、皮革城三期、皮革城电商基地、皮革城A座-H座、杭海城际皮革城站地下空间一期商业、皮革城国际面辅料区。

一期概念方案范围：皮革城A座、皮革城B座、皮革城D座、党群服务中心、皮革城地产箱包馆、皮革城三期全域、皮革城沙家浜-莲子港-盛家浜河道流域-皮革城范围内全域河道、潮品荟、皮都伊尚。

具体服务内容详见任务书及咨询服务合同。

服务期限：

合同签订之日起至策划、概念方案全部完成，一期概念方案项目落地并投入运营止。

注：如本项目服务期限有调整，以征集人书面通知为准。

二、竞赛规则

本次方案竞赛包括“机构遴选”、“策划方案比选”二个阶段。应征人根据参赛要求，提交相应的报名材料。“机构遴选”阶段通过召开征集评选会，择优选取应征人入围参与“策划方案比选”阶段的方案编制及评选。

入围择选原则：报名大于12家（含）时，入围8家；报名7（含）至11家（含）时，入围6家；报名4（含）至6家（含）时，末位淘汰制；报名3家（含）以下的，则全部入围（注：如小于三家的入围机构，征集人认为不具有竞争力的，则可以选择重新征集）。

第一阶段：机构遴选

征集人组建征集资格预审委员会，对报名应征的公司履历、行业声誉、主创及团队的业绩和经验等进行综合评审，评选出优秀应征人入围进入无排序第二阶段比选（方案征集）并发放《应征入围通知书》。

第二阶段：策划方案比选

入围的应征人按相关规定及任务书要求提交策划方案成果文件。每个方案团队仅可提交一个方案。

征集评审委员会对符合要求的无排序入围的应征人提交的策划方案进行评审，对每个方案出具书面评审意见，并提交方案评审名次给征集人。征集评审委员经综合评定，最终确定综合得分最高的应征人获得本次应征中标资格，并要求该方案的应征人按征集人要求对方案继续深化和优化。

三、应征要求

1.应征人须在国内合法注册（含港澳台），具有相应策划服务、运营定位能力；

2.应征人自2020年01月01日以来，需满足以下业绩要求（二选一）：

2.1承接过一个合同金额100万元及以上合同内容同时包括“商业定位策划(含城市更新策划)”和“招商或运营服务”的业绩；

2.2 不同项目业绩需分别提供一个合同金额为100万元及以上包括“商业定位策划(含城市更新策划)”和一个合同金额100万元及以上包括“招商或运营服务”

以上业绩须提供合同和中标通知书扫描件，并加盖单位公章；

3.项目负责人相关从业经验超过5年及以上，须为其公司内部策划咨询或战略顾问业务线负责人，具有较强内部资源整合和调动能力；同时，项目负责人自2020年01月01日以来，承接过一个及以上合同金额为100万元及以上的策划服务项目业绩（需提供相关业绩的合同或中标通知书复印件加盖公章，未体现负责人姓名及合同金额、签订时间的，还需同时提供项目业主单位证明复印件加盖公章，所有证明文件中负责人姓名均应与本项目拟投入负责人姓名一致）；

4.未被“信用中国”(wwwceditchina.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单;

5.本项目接受联合体应征。如为联合体应征的，最多只接受由2家单位组成的联合体，联合牵头人须为承担策划工作的企业，联合体协议书中应明确联合体各方权利和义务，联合体各方不得再以自己名义单独应征，也不得组成或参加其他联合体在同一项目中应征。

四、时间计划

五、参赛奖金

第一阶段：征集人按程序遴选出符合要求的应征人（无排序）入围参与第二阶段。

第二阶段：入围应征人在应征阶段提交概念方案，由征集评审委员会按程序对符合要求的入围应征人提交的概念方案成果进行评审，并由征集人最终公布优胜名单。按时提交方案设计成果，满足征集文件技术要求，并通过征集评审委员会评审后，入围应征人将获得如下奖金（含税）：

第一名：获得本次项目的资格，按照应征中标价签订合同；

第二名：奖金30万元；

第三名：奖金15万元；

征集人将选取第一名的应征人负责深化和优化策划方案，该被选中的优胜应征人必须配合征集人完成成果深化和优化工作。深化和优化工作至少包括以下内容：整合所有应征人的策划、城市设计优点，形成深化和优化方案成果，配合征集人完成后续施工图设计服务及招商或运营服务征集工作。

注：入围应征人所最终提交的方案经征集评审委员会评审后，一致认定不满足设计任务书要求或不具有相关深度的，奖金一律不支付，并按综合排名顺延选定下一应征人；如入围应征人所最终提交的方案经征集评审委员会评审后少于3家，评审终止，征集人重新征集。

六、其他要求

6.1保密要求

1.入围的应征人须与征集人在一阶段评审结束后、征集人组织征集介绍会前，签订保密责任协议，应征人在服务过程中须为征集人保守相关企业秘密，对服务过程中涉及征集人的所有有形、无形的信息及资料（包括但不限于双方的往来书面文字文件、电子邮件及信息、软盘资料等）和相关数据进行严格的保密。

2.除非法律、法规另有规定或得到征集人的书面许可，应征人不得向第三人泄露前款规定的商业秘密或国家秘密。保密期限自成交供应商获知该商业秘密或国家秘密之日起至本条规定的秘密成为公众信息之日止。

3.相关数据资料在服务工作完成后，及时删除，不得保存。

4.不得利用征集人的资料作其他商业用途。

6.2知识产权

1.评审结束，所有应征文件均归征集人所有，所有应征文件及其他资料均不退还，其知识产权（包括正式实施中采用的专利权等）均属征集人所有。

2.应征人应保证应征资料均未侵犯他人的知识产权，否则必须承担全部责任及与之有关的全部费用支出及赔偿。若应征人在应征文件中使用了他人的专利、专有技术，涉及的费用由应征人承担。

3.应征人应保证向征集人所提交的成果文件及使用不会侵犯第三方的版权或其它利益，否则应承担由此所引起或与之有关的任何索赔、诉讼、罚款、要求、责任、损失、费用及开支（包括法律费用），并赔偿由此给征集人造成的全部损失。

七、报名及应征文件的获取

1.报名时间：2024年01月12日-至2024年01月22日；

2.征集文件售价：每本1000 元（以网上在线支付等形式交纳，售后不退）；

交纳账户如下：（须在交款单据的用途栏中注明项目编号：YJCG*******报名费）；

开户银行城市（地市）：浙江省海宁市

开户银行：中国建设银行股份有限公司海宁斜桥支行

账户名称：嘉兴市银建工程咨询评估有限公司海宁市分公司

单位账号：330*****163*********

3.报名步骤：凡有意参加报名的应征人，自行下载本项目附件《应征文件报名表》，报名信息填写完整后随营业执照副本扫描件、法定代表人和授权委托人身份证扫描件、法定代表人授权委托书扫描件、相关业绩证明、报名费交纳凭证等（以上资料盖公章）发送至《供应商报名表》中注明的邮箱。

4.报名后依法获取应征文件方式如下：征集代理机构根据《应征文件报名表》邮箱信息发送征集文件电子稿，征集文件以PDF版本为准。

5.请根据提示填写，因填写失误而造成不能应征的，由填写人自行负责。

6.报名成功的应征人，应参与本项目应征，报名后放弃应征的，请在开标截止时间前 2 天向征集代理机构书面说明放弃应征。

八、报名材料

应征人提交代理机构遴选报名文件。项目的应征报名文件内容征集文件按第五章应征文件格式。

九、应征截止时间和地点

第一阶段：应征人应于2024年01月23日12时00分（北京时间）前将应征文件密封送达（或邮寄）至代理机构嘉兴市银建工程咨询评估有限公司（海宁市海洲街道海宁大道267号紫微大厦12楼），由代理机构统一送至征集人处。

第二阶段：入围的应征单位应于2024年04月02日09时00分（北京时间）前将应征文件密封送达到海宁皮革城大厦1712室（浙江省海宁市海州西路201号）并提交给征集代理机构，完成应征签到，逾期送达、不按要求提交或未密封的应征文件将予以拒收。

十、开标时间及地点

第一阶段将于2024年01月23日14时00分（北京时间）在海宁皮革城大厦1712室（浙江省海宁市海州西路201号）评审。

第二阶段将于2024年04月02日09时00分（北京时间）在海宁皮革城大厦1712室（浙江省海宁市海州西路201号）开标。

十一、征集公告发布于

浙江政府采购网(http://zfcg.czt.zj.gov.cn/)和浙江江南要素交易中心网站[嘉兴市公共资源交易网（海宁）]（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/hnmain/)。

十二、业务咨询

1.征集人联系人：沈先生；

联系电话：0573-********；

机构地址：浙江省嘉兴市海宁市海州西路201号；

质疑联系人：胡先生；

联系电话：0573-********；

2.征集代理机构联系人：朱女士；

联系电话：0573-********；

机构地址：海宁市海洲街道海宁大道267号紫微大厦12楼；

质疑联系人：吴女士；

联系电话：0573-********；

征集人：海宁皮革时尚小镇投资开发有限公司

征集代理机构：嘉兴市银建工程咨询评估有限公司

2024年01月12日

附件信息:

• 报名表YJCG*******.doc

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